對于準(zhǔn)備要兩個孩子的家庭而言，在選購房屋的時候有著更加明確的定位，他們或是已有兩居的房子想換成三居甚至四居的，或是購買首套房準(zhǔn)備一步到位為未來做打算的。總之，三居室戶型在未來或?qū)⒊蔀檫@些家庭的主要購房目標(biāo)。

　　針對這一市場需求，廣州某開發(fā)商迫不及待地為樓盤打出廣告：“單獨二孩！兩房或不再是剛需首選，三、四居室將大受歡迎！90—160平方米正好滿足三代同堂夢！置業(yè)一步到位！”

　　此外，這部分消費者對于戶型有著更高的要求。因為“人丁興旺”，在同等房屋面積的前提下，房間多的戶型更受歡迎。同時，主臥比較大或者主臥套書房的設(shè)計也深受此類消費者的青睞，因為附加的空間可以作為嬰兒房，更方便照顧。此外，出于安全方面的考慮，開放式陽臺并不受這些消費者的歡迎。

　　謝逸楓表示：“在‘單獨二孩’政策在各省落地的今天，對中國樓市而言，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何調(diào)整開發(fā)與產(chǎn)品及服務(wù)配套定位策略非常關(guān)鍵，以往小戶型與多居室的比例也將隨著家庭人口數(shù)量、層次的變化而發(fā)生變化。”

　　與此同時，中國家長們最為重視的教育問題也再次被提起。在很多地區(qū)，學(xué)區(qū)房的學(xué)位使用必須是目前沒有業(yè)主小孩在讀，而第二個孩子只有等第一個孩子畢業(yè)后才可以獲得使用學(xué)位的權(quán)利。如若兩個孩子年齡相差不大，家長們恐怕又要為子女的上學(xué)問題而犯愁了。從長遠(yuǎn)來看，隨著“單獨二孩”政策的實施，學(xué)區(qū)房的價格仍然是看漲的。

　　由于“二孩”的出生，置換住房的需求在未來3—5年內(nèi)將明顯偏熱。在此背景下，教育配套設(shè)施完善的社區(qū)中戶型面積緊湊的小三房將成為未來的選購熱點。

　　家居布局發(fā)生改變

　　然而，在如今房價居高不下的情況下，對于很大一部分人而言，短期內(nèi)更換改善型住房并不現(xiàn)實。隨著“老二”的降臨，住房空間緊張又將成為這部分群體深感困擾的問題。

　　如今，大部分城市的新開盤項目仍以剛需二居為主，很多年輕家長剛剛布置好新家就迎來了新政策，一方面考慮要第二個孩子，另一方面才住進(jìn)的新家又舍不得搬。在這種兩難的境況下，既不用搬家又能解決居住空間緊張問題的唯一方法就是加強對空間的利用。

　　記者在北京宜家實體店和紅星·美凱龍的網(wǎng)上商城了解到，高低床、儲物與功能性結(jié)合的家具深受年輕家長的歡迎。對于兩個孩子共用一間臥室而言，高低床或許是最好的選擇，而能夠把垂直空間有效利用、將樓梯設(shè)置成柜梯、在下床設(shè)置隔層的設(shè)計則深受顧客的喜愛。

　　與此同時，隨著新生命的到來，尿不濕、玩具、奶瓶等兒童用品將堆滿家中，于是，儲物又成了小戶型業(yè)主一個亟待解決的問題。為此，家長們紛紛開動腦筋，床底、梁柱、壁櫥、書架、儲物沙發(fā)等空間紛紛被利用，為迎接新生命的到來做好一切準(zhǔn)備。