“紅5月”即將走過，6月長沙新盤入市量沒有縮減跡象。最新統計數據顯示，6月全市約有40個項目開盤，數量環比持平，同比增長34%。從價格情況來看，目前大多數項目定價謹慎，其中近一半項目價格處于待定狀態。

　　新盤占比35%

　　統計數據顯示，6月長沙開盤樓盤集中于岳麓區和長沙縣，分別有16個和6個樓盤開盤。其次是雨花區5個，天心區、開福區、望城區、芙蓉區均為3個，寧鄉縣1個。

　　這些項目中，全新盤有城市優盤、公園道、弘德好萊城、空港國際新城、榮盛花語馨苑、湘域國際中心、大財門、財富岳麓、宇洋西海廣場、龍湖湘風原著、騎龍大街等14個項目，占預計開盤總量的35%。

　　6月開盤樓盤中，別墅是一個亮點，美洲故事、裕田奧萊小鎮、龍湖湘風原著、萬業巴厘島、正源尚風尚水等都將推出新的別墅產品。

　　價格仍然看漲

　　“目前價格還沒有定下來，確定后我再通知您。”昨日下午，記者致電多個6月將開盤的售樓中心，都得到售樓員同樣的回答。據了解，由于難以準確判斷未來房價走勢，目前40個待開盤項目中，18個沒有給出預計均價。

　　雖然目前土地市場表現活躍，但是新房成交表現平平。“因為土地跟新房市場有時間差。”中原地產湖南公司總經理胡治鋼說。根據中原地產的統計，目前長沙新房存量有786萬平方米，約8萬多套，供應比較充足。

　　在胡治鋼看來，目前市場以剛需為主，改善型需求沒有釋放。待六七月新“國五條”政策完全消化后。后市看漲的心態就會顯現出來，成交量會有較大的突破，部分項目價格會小幅上漲。