6月，是長沙風光最美的時節。

　　每年的6月至8月都是別墅銷售旺季，不過今年的長沙還未到火熱的夏天，別墅市場就已開始熱售。數據顯示，5月長沙市銷售別墅213套，銷售額達63437萬元，其中200萬元以下別墅共賣出93套，占總銷售套數的43.66%。6月長沙約有30個別墅項目征戰市場，據不完全統計，約有22個推出優惠活動。

　　龐大體量的別墅市場，帶來了同樣龐大體量的別墅裝修市場。近日記者走訪家裝市場時發現，不少一線家裝公司針對6月火爆別墅市場，將別墅裝修列為了6月的工作重心。

　　高性價比別墅走俏

　　從市場銷售情況來看，5月總體的別墅銷售體現出低總價別墅走俏的趨勢，這類別墅以較高的性價比吸引了不少有改善性需求的消費者購買。

　　統計數據顯示，5月總價150萬元~200萬元的別墅共賣出93套，占總銷售套數的43.66%。而單價在7000元~8000元/平方米這一價格區間內的別墅銷售量也很大。

　　據統計，6月約有30個別墅項目將上演近身“肉搏戰”，其中以總價150萬元至200萬元的供量最多。業內人士認為，別墅項目和剛需盤以及改善型樓盤不同，它更注重體驗式營銷，在景色優美的季節開盤，這樣才能使其景觀得到最大程度的展示。

　　別墅裝修市場寸寸金

　　針對低調而神秘的別墅市場，不少一線家裝公司都開辟了別墅裝修業務板塊，比如美迪的大宅設計院、鴻揚的優仕私享館、點石的亞太墅裝、隨意居的SIDC國際設計會所、喜居安的別墅裝飾專家會所、藝筑的豪宅設計會所……

　　業內人士表示，一般別墅裝修光設計費就達十幾萬元甚至近百萬元，相當于裝修好幾套普通房子，單值大以及穩定的消費群體讓一線家裝將其視為必須爭奪的領地。

　　“政策對純高端的別墅裝修業務沒有影響，而且隨著消費理念的更新，這部分業務正在成為一線家裝公司的核心。”鴻揚家裝長沙總經理陳軍建告訴記者。她還透露，從今年年初開始，鴻揚的別墅裝修業務接單量同比上升了將近30%。

　　炒房者眾多，但炒別墅的甚少。“價格太高炒不起，買別墅的基本上都是自己住，因此這部分人群同許多低端客戶一樣也是真正的剛性需求。”美迪裝飾董事長鐘菊成說。

　　在家裝公司看來，別墅裝修市場盡管低調、神秘，吸金能力卻極強，是否“專業”則成為別墅裝修業主考量家裝公司最基本的標準。而在目前的長沙家裝市場上，唯有一線公司具備接大單的實力和專業水準。“我們仍在不斷學習中，只為服務別墅市場時更加專業。”這是眾多一線家裝公司不約而同達成的共識。