三、在裝修合同中，對裝修的工期、材料、標準、工藝、造成隱患應(yīng)如何賠償?shù)葐栴}一定要有詳細約定。

　　找到了理想的裝修企業(yè)，沒有出現(xiàn)質(zhì)量問題、工藝問題、材料質(zhì)量等問題，甚至能提前完工，裝修中也沒有發(fā)生偷換材料之事，當然好，但并非所有人都如此幸運。你有可能碰到拖延工期、偷換材料、工藝造成隱患等問題，那該怎么辦呢?一方面，去找裝飾企業(yè)合理調(diào)解，如果能調(diào)解的話，你的運氣也不算太差，但是不能調(diào)解呢?你會選擇啞口無言還是獨自承受?房屋裝修一旦發(fā)生糾紛，往往需要進行審價、鑒定或評估，審理周期長，費用也很大，另外“買的沒有賣的精”，業(yè)主一般都不具備專業(yè)裝修知識，所以，對裝修的很多環(huán)節(jié)無法監(jiān)督。為避免出現(xiàn)此類房屋裝修糾紛，節(jié)約訴訟成本，建議廣大業(yè)主應(yīng)在裝修合同中對這一內(nèi)容作出清楚約定，此為上策。

　　四、確認工程款及付款方式，并索要收據(jù)或發(fā)票。

　　工程款及付款方式是裝修合同最重要的條款之一。按照通常的付款方式，往往工程還沒有結(jié)束，裝修費用已經(jīng)基本付清，這樣不利于督促裝修公司盡職盡責(zé)地干好后面的施工項目。在很多情況下，業(yè)主一旦與裝修公司簽了合同，交了預(yù)付款，就很難解除合同。鑒于此，建議廣大業(yè)主通過以下條款對此進行約定：設(shè)計方案完成、裝修總金額確定后，交納施工及材料費用的30%;裝修木工、水工活全部完成后，交納施工及材料費用的30%;裝修工作全部完成，驗收合格后，交納施工及材料費用的40%。這樣，可有效地督促裝修公司認真完成自己的裝修職責(zé)。即使合同因故不能繼續(xù)履行，業(yè)主所受的損失也不會太大。

　　五、工程完工后應(yīng)及時驗收，一旦發(fā)生質(zhì)量糾紛，應(yīng)及時起訴，千萬不能擅自入住。

　　裝修完成后，業(yè)主認為房屋能夠居住的，可以交接入住，但不能擅自入住。建議你和裝修方在交接單上注明，簽收房屋不等于承認和接受裝修質(zhì)量完全符合合同要求，業(yè)主仍可就裝修公司的違約行為及裝修不合格項目要求賠償損失。業(yè)主可強調(diào)，在房屋裝修質(zhì)量未達標的情況下入住，只是考慮到如果不入住，需要另行租房居住，將會加大裝修公司的賠償額。所以入住的目的，是為了避免雙方損失擴大，并不是認可裝修公司的裝修完全符合標準。裝修是否符合標準，應(yīng)當以書面的交接驗收單為準。