4月16日，沈陽市建委召開“推進全市商品住宅全裝修工程建設現場會”。據了解，今后凡是在沈陽市行政區二環內新開工的商品住宅開發項目，必須全裝修，其他區域商品住宅鼓勵采用全裝修。

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　　為了配合全裝修工作的開展，沈陽市建委組織沈陽市建筑研究院、沈陽建筑大學等單位編制了《居住建筑全裝修技術規范》。此《規范》不僅保證空間的功能分區實用、合理、全面，而且還考慮到防滑材料、熱水供應、網線、排風等人性化細節。

　　全裝修技術規范正式出臺

　　二環內新開工商品住宅項目必須全都實行裝修

　　4月16日，市建委召開“推進全市商品住宅全裝修工程建設現場會”。據了解，今后凡是在沈陽市行政區二環內新開工的商品住宅開發項目，必須全都實行裝修，其他區域商品住宅鼓勵采用全裝修。

　　名詞

　　何謂全裝修

　　據了解，商品房“全裝修”是指：商品住宅竣工驗收前，所有功能空間的固定面，即包括地面、墻面、屋頂等，全都鋪裝或粉刷完成。房屋 內的廚房和衛生間內的基本設備，如馬桶、水盆等，也要全都安裝完成。目前，沈陽已經有部分房地產開發企業正在進行“全裝修”房的建設。

　　趨勢

　　菜單式裝修

　　市某房產企業設計施工部負責人鄭曉梅告訴記者，未來“毛坯房”被淘汰肯定是趨勢，“精裝修”的房屋將成為主流。目前北、上、廣、深 幾大城市都已經實現了“精裝交樓”。“精裝交樓”對我們房地產企業來說，必然是一個發展趨勢，要保持企業的競爭力，就必須緊跟發展趨勢。

　　對于全裝修的新房家裝樣式，不少市民提出，裝修都一樣，就不能體現出業主的審美和個性化特點。對此，市建委下發的《關于加強沈陽市 商品住宅全裝修工程建設管理的通知》中表示：“鼓勵采用菜單式全裝修”。就是事先將裝修項目和材料組合成不同的、固定的裝修產品，并將產品編列成清單，以 便讓需求者像在餐廳點菜一樣進行選擇。

　　目標

　　今年全裝修房面積要達到600萬平方米

　　據市現代建筑產業化管理辦公室主任居理宏介紹，由于全裝修住宅在低碳、環保、節能等方面有著無可比擬的優越性，今年沈陽將進一步擴大“全裝修”房的開工面積。

　　“今年，省里要求全省全裝修房面積要達到整個開發面積的10%。沈陽市作為產業化的試點城市，我們提出了達到20%的目標。如果按照總開工面積3000多萬平方米計算，我們要保證全裝修房面積達到600萬平方米。”居理宏說。

　　此外，市建委還將施工質量納入基本建設管理程序及企業誠信管理體系，對全裝修商品住宅的質量問題進行全程監控。對未按照要求施工的 工程，建設單位將不予組織竣工驗收，主管部門也將不予進行工程備案。“在建筑設計中，市主管部門將提前介入，在設計圖施工審查的時候，建設單位就要提供全 裝修的方案和施工圖。在工程進行過程中，我們還將加強監理單位對工程的監理，在承擔土建監理的同時，也必須承擔裝修過程的監理。這樣就避免裝修的時候破壞 樓體結構。通過這么一系列環節，把全裝修的質量控制住，保證全裝修質量。”

　　標準

　　從材料到電器接口全部有章可循

　　為了配合全裝修工作的開展，市建委組織沈陽市建筑研究院、沈陽建筑大學等單位編制了《居住建筑全裝修技術規范》。此《規范》已于4月1日正式實施。

　　據了解，按照《居住建筑全裝修技術規范》進行設計的新建商品房，不僅將根據使用功能、空間形態進行空間劃分，確保空間的功能分區實用、合理、全面，而且還考慮到防滑材料、熱水供應、網線、排風等人性化細節。

　　規范中的“居住建筑全裝修功能空間設施與設備推薦性配置表”顯示，在全裝修的范圍標準內，廚房中的應有設施包括灶具、洗滌池、操作 臺、排油煙機、電器插座、頂燈(防水、防塵型)、冰箱位及接口，推薦設施有熱水器、冰箱、吊柜、消毒柜、微波爐、電飯煲、洗碗機、電話(掛墻式分機)插 口、可燃氣體濃度探測器。衛生間內的應有設施包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡(箱)、鏡燈、配風扇(風道)、電器插座、頂燈(防水型)，推薦設施有潔 身器、凈身盆、化妝臺、電話(掛墻式分機)接口、紅外線燈、洗衣機位及接口。

　　另外，該規范中在關于一些材料的具體選取方面，還按照廉租住房、公租住房、商品住房區分出不同的標準。