今年上半年，沈陽市住房和城鄉建設委員會出臺了《關于加強沈陽市商品住宅全裝修工程建設管理的通知》，要求凡在沈陽市行政區二環內新開工的商品住宅開發項目，必須全部實行全裝修。新規出臺幾個月的時間，有些消費者覺得全裝修住宅省去了新房裝修的麻煩，很是期待，也有一些消費者持觀望態度，對于全裝修住宅的價格、質量、環保等方面還存在一些疑問；裝修公司面對新形勢則各有對應辦法，有些裝修公司把目標客戶調整到二環以外，還有些裝修公司在家裝的基礎上，向工裝延伸，一位裝修公司負責人表示，只有“隨機應變才能夠在激烈競爭中生存”。

　　消費者：疑慮難除

　　僅30%受訪者愿意購買精裝房

　　全裝修的概念，通知明確指出：是指商品住宅竣工驗收前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間基本設備全部安裝完成。意味著有專業的家裝設計、組織、采購、施工、監理、驗收和保修維護等服務，標準化的裝修會讓消費者省心省時省力。全裝修住宅采取集中采購、批量施工裝修模式，具有一定的價格優勢，比購房者自己進行同檔次裝修的花費理論上應該會稍微節省。而根據國內外住宅產業發展的經驗表明，全裝修是住宅產業化成熟的標志之一，也是我國商品住宅發展的大趨勢。

　　消費者不用在裝修方面花大把的時間和精力，那消費者對這一新規的態度如何呢？有的受訪者認為在購買新房之后，不用花大量的時間和精力跟裝修公司打交道，“很省事”。張先生覺得：“我們自己裝修，要保證和全裝修住宅同樣品質，價格應該會更貴。”馬上要考慮買房結婚的李女士覺得全裝修住宅可以減輕購房的經濟壓力：“購買清水房，還要再花錢裝修，也是一筆不小的開支，而全裝修住宅是帶裝修的，就意味著貸款的時候，包括了裝修費，對我來講減輕了不小的壓力。”

　　也有一些受訪者對全裝修住宅使用的材料因為沒有可選性，對是否環保仍有顧慮，對價格水分也有懷疑；而更多的人對于設計風格的統一化表示難以接受，王女士認為：“現在我們追求的是個性化服務，希望自己的家更符合居者的個性與特質，全裝修住宅只是在規定范圍內給我有限的選擇，比如顏色的選擇，對我來講是不太能接受的，我更傾向于在二環以外、交通便利的地方購買清水房，自己裝修。”

　　裝修公司：隨機應變

　　目光鎖定二環以外

　　新規對裝修市場有怎樣的影響呢？沈陽晚報、沈陽網記者采訪了幾家裝修公司的負責人，他們表示，新規確實對家裝公司提出了新的標準和要求，對于一些中小型裝修公司來講，難以分得二環內全裝修住宅的一杯羹了。根據近年來房地產市場的發展，一些裝修公司早已認為二環以內的裝修市場面臨飽和狀態，已經在新規出臺前，就在積極拓展二環以外的家裝市場了。

　　爵士雅裝飾的韓經理表示，面對沈陽家裝市場的激烈競爭，公司早就把目標客戶定在二環以外、三環以內，所以新規對他們的影響比較小。而站在消費者的角度來看，韓經理認為全裝修住宅的成本一定高出清水房，很大一部分剛需業主的購房預算是難以承受這一部分高出的費用的，這部分人群會把目光鎖在二環以外、三環以內，性價比更高的清水房樓盤，這個市場依然很誘人。

　　全裝修住宅統一的格局、標準化的裝修風格，對于追求個性的現代人來講并不受用。鑫晟宇裝飾的負責人陳珍保認為，購買大戶型精裝修房的業主，有很多會在后期進行二次裝修，“我的一些客戶會覺得自己的家沒個性，住一段時間后就進行一定的改造。”

　　面對新規，是不是會有更多的裝修公司投入到二手房改造市場呢？從采訪結果來看并非如此。二手房的改造程序復雜，成本高、利潤低、返修率高，很多裝修公司并不太愿意接手二手房改造項目。陳珍保覺得一些裝修公司是迫于無奈才開始做二手房改造的。山雨裝飾的負責人郝雷玉表示：“一般保持在20%~30%的利潤率，才能保證公司的正常發展，而二手房改造的行業利潤不穩定，并且很低，只有8%~10%，難以保障公司的持續發展。”