3月5日，國務院總理溫家寶在做2013年政府工作報告時再次提出，堅決抑制投機、投資性需求，抓緊完善穩(wěn)定房價工作責任制和房地產市場調控政策體系，健全房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展長效機制。

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　　“房價工作責任制的建立，是確保各地嚴格按照中央要求，落實后續(xù)調控、穩(wěn)定房價的重要措施。”全國政協(xié)委員、遼寧省營口市副市長高煒接受本報記者獨家采訪時如是說。

　　3月5日，記者在兩會駐地“堵”到的住建部副部長、央行副行長等多位房地產調控政策制定部門官員時，均獲得這樣一個信息：相關部委在研究落實“新國五條”或也將突出地區(qū)差異化，強調對剛需性購房需求的保護。

　　全國政協(xié)委員、住建部副部長齊驥告訴本報記者，一周以內，住建部將對“新國五條”進行詳細性解讀，突出可操作性。

　　針對市場普遍擔心“國五條”細則會“誤傷”剛需，齊驥表示，住建部暫時并無房價目標制定的意見，各地可根據(jù)自身情況研究出臺，對于普通購房者利益的保護，也在進一步的研究。

　　與此同時，發(fā)改委副主任朱之鑫、央行副行長易綱等亦告訴本報記者，正在研究“新國五條”配套落實方案，并將突出剛需購房者利益的保護。

　　強調保護剛需

　　“新國五條”中，有關個人售房按差額20%征稅、二套房貸款利率或上調等規(guī)定，因存在誤傷剛需的可能，引起市場的廣泛質疑。

　　作為調控的主管部門，全國政協(xié)委員、住建部部長姜偉新也成為媒體圍堵的重點人物，在多次圍堵中，姜偉新都三緘其口。

　　“任何政策的制定都不可能讓13億人都滿意，只能符合大多數(shù)人的利益，符合長遠利益”，姜偉新表示，對于確保房價穩(wěn)定，而又不誤傷剛需的情況，住建部還在進一步的研究。

　　寥寥數(shù)語，亦給住建部落實“新國五條”配套方案定下了“保剛需”的基調，全國政協(xié)委員、住建部副部長齊驥表示，住建部會在一周內對國五條細則進行詳細解讀，把細則做成可操作性的條款。

　　齊驥表示，各地不一定非要制定細則，只要調控方向符合國五條以及細則的規(guī)定，不會采取“過激”手段，調控的本意是抑制投資投機性需求，不是傷害剛需，如果存在誤傷的情況，會進行調整。

　　實際上，其他相關部委在落實“新國五條及其細則”時，都特別強調了對剛需利益的保護。

　　銀監(jiān)會主席尚福林5日在接受記者采訪時表示，將會出臺房地產調控對應的信貸政策，并突出差異化信貸方案。

　　銀監(jiān)會副主席蔡鄂生表示，二套房貸政策的出臺需要有一個觀察的過程，比如要觀察一線、二線、三線城市的房價、群體收入等綜合性因素。