變賣(mài)資產(chǎn)度日 項(xiàng)目推進(jìn)緩慢

　　懷抱著“奧林匹克花園”這個(gè)注冊(cè)商標(biāo)使用許可，中體產(chǎn)業(yè)希望借體育的名義將體育植入于房地產(chǎn)品牌。不過(guò)可惜，中體產(chǎn)業(yè)似乎同樣沾染了中國(guó)足球的“惡習(xí)”：聲勢(shì)浩大，收效甚微。

　　從2010年開(kāi)始，中體產(chǎn)業(yè)就靠變賣(mài)地產(chǎn)項(xiàng)目“度日”。

　　就在揚(yáng)州項(xiàng)目公告前的半個(gè)月，中體產(chǎn)業(yè)控股子公司天津奧林匹克花園置業(yè)投資有限公司擬通過(guò)公開(kāi)掛牌處置天津奧林匹克花園運(yùn)動(dòng)城資產(chǎn)，掛牌價(jià)6300萬(wàn)元，預(yù)計(jì)會(huì)為公司帶來(lái)約1500萬(wàn)元的收益。

　　這已經(jīng)是中體產(chǎn)業(yè)在去年第二次清理資產(chǎn)，在2012年4月，中體產(chǎn)業(yè)還轉(zhuǎn)讓了惠州奧林匹克花園置業(yè)投資有限公司35%的股權(quán)，預(yù)計(jì)會(huì)為其帶來(lái)約1691萬(wàn)元人民幣的收益。

　　這種“非損”項(xiàng)目的收益，一直都在中體產(chǎn)業(yè)的利潤(rùn)中占著相當(dāng)?shù)谋戎亍?/p>

　　尤其是2010年，中體通過(guò)控股子公司將持有的上海康都置業(yè)有限公司100%股權(quán)，以7.37億元轉(zhuǎn)讓給江西省撫州市宏基置業(yè)有限公司，由此確認(rèn)投資收益2.02億元，占公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的103.64%。也就是說(shuō)，如果扣除這部分投資收益，中體產(chǎn)業(yè)上半年的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)實(shí)際上是負(fù)數(shù)。

　　“高層變動(dòng)”與“執(zhí)行力差”始終是國(guó)企的痼疾，中體產(chǎn)業(yè)未能幸免。

　　追溯謝亞龍?jiān)谌螘r(shí)，曾全力推進(jìn)總投資超50億元的“三亞奧林匹克灣項(xiàng)目”。此項(xiàng)目由中體地產(chǎn)與萬(wàn)通地產(chǎn)聯(lián)手，得到了國(guó)際奧委會(huì)、中國(guó)奧委會(huì)、國(guó)家體育總局、海南省政府、三亞市政府等相關(guān)部門(mén)的支持。投資各方的股權(quán)比例為中體產(chǎn)業(yè)46%、萬(wàn)通地產(chǎn)44%、國(guó)際奧委會(huì)5%、中國(guó)奧委會(huì)5%。

　　該項(xiàng)目自簽約后，但因?yàn)槲茨玫酵恋兀恢碧幱?ldquo;擱置”的狀態(tài)。待謝亞龍出事之后，這個(gè)項(xiàng)目也就不了了之。

　　劉軍上任后，希望能夠重新整頓房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，不過(guò)，頑疾難除。

　　與此次揚(yáng)州項(xiàng)目最為類(lèi)似的是中體產(chǎn)業(yè)在2010年底與城泛華集團(tuán)的戰(zhàn)略合作，在此番合作中，中體產(chǎn)業(yè)將與城泛華集團(tuán)開(kāi)發(fā)河北涿州等地區(qū)的土地。涿州市政府對(duì)于該區(qū)域的開(kāi)發(fā)定位是將其打造成“集商業(yè)、居住、文化、休閑、旅游、藝術(shù)于一體的現(xiàn)代化綠色低碳型新城市功能區(qū)”。

　　如今，兩年的時(shí)間過(guò)去了，當(dāng)21世紀(jì)網(wǎng)詢問(wèn)涿州項(xiàng)目的進(jìn)展?fàn)顩r時(shí)，中體產(chǎn)業(yè)工作人員表示：“尚無(wú)進(jìn)一步發(fā)展情況。”

　　根據(jù)21世紀(jì)網(wǎng)查閱中體產(chǎn)業(yè)年報(bào)顯示，截至2011年年底，涿州中體投資有限公司的凈資產(chǎn)為4990.93萬(wàn)元凈利潤(rùn)為-12.74萬(wàn)元。

　　更為雪上加霜的是，涿州項(xiàng)目的主導(dǎo)者、中體產(chǎn)業(yè)副總裁陳順在2012年11月7日辭職。高層的動(dòng)蕩再次為此項(xiàng)目籠罩了一層陰霾。

　　在中體產(chǎn)業(yè)接二連三“看得見(jiàn)開(kāi)頭、看不見(jiàn)結(jié)尾”的投資狀況下，不免讓人擔(dān)心，此次揚(yáng)州的項(xiàng)目是否又是僅僅畫(huà)了一張大餅而已。