10月16日，紅星美凱龍北五環店，賣場里空空蕩蕩的，幾乎看不到顧客的身影，很多店鋪甚至連店員都不知去向。

　　在二樓經營地毯的新疆和田伊麗蘭雅毯業有限公司北京辦經理馬建鵬告訴記者，他們店今年銷量下降了20%左右。以往每年9月到春節，是建材家居行業的傳統銷售旺季，但是今年，旺季還沒有前些年淡季的時候賣得好。

　　由商務部流通司、中國建材流通協會共同發布的9月份全國建材家居景氣指數BHI顯示，9月份的BHI數據為116.58，同比下降了4.75%。

　　究其原因，主要是受房地產調控的影響。中國建材流通協會副會長秦占學表示，因為房地產限購，購房者減少，相應使得裝修需求減少，對建材家居的采購量也就沒那么多了。

　　旺季不旺

　　馬建鵬說，2007年、2008年的時候，不管貴的還是便宜的，每天他們至少都能賣出去1條毛毯;而現在，一星期不開張都屬于正常現象。

　　受此影響，價格方面的折扣力度開始逐漸加大，原先大多是打7折、8折，而今年則變成了半價甚至4折。利潤更是逐步降低，去年還能持平，今年則已經出現了虧損。

　　由于銷售困難，整個建材家居行業的資金鏈開始出現緊張。馬建鵬的很多批發客戶都出現了拖欠賬款的情況，原來是月結，現在拖上3-5個月都沒結完，有的干脆關門不干了。受此影響，有些地毯廠家已經開始改行做汽車地毯，它比室內地毯賣得要好一些。有些則改做低端產品，原來賣的都是1萬-2萬元/條的，現在則改做1000-2000元/條的，這樣銷量會大一點。

　　10日，記者在管莊東方建材批發市場看到，木材區里冷冷清清的，幾輛叉車停在路旁，無活可干。

　　正和木業總經銷、北京永明裝飾材料經銷部總經理林俊平告訴記者，今年他們家銷量下降了大約1/4，目前只是在維持運轉，不賠錢就算勝利。

　　木材賣不動，進貨的頻率也就比以前少了。往年每天至少要進三四車貨，否則滿足不了銷售的需求;而今年，一天只能進一車，多了也沒地兒放。

　　林俊平說，按照每年的慣例，9、10月份應該是生意最好的時候，但是今年的9月份則恰恰是生意最蕭條之時。如今，“十一”長假已然過去，但生意仍然看不到好轉的跡象。現在已經沒有淡季和旺季之分了，一年到頭都是在底部徘徊。

　　數據更能說明問題。10月15日公布的9月份全國建材家居景氣指數BHI同比下降了4.75%;全國規模以上建材家居賣場1-9月累計銷售額為8792億元，同比下降6.57%。

　　秦占學表示，建材家居市場比去年更為嚴峻，人氣不旺、經營艱難，也許9、10月份是建材家居市場今年最后的盛宴。

　　需求放緩

　　林俊平表示，他們的客戶主要是家具廠和門廠。因為家具和門現在賣得不好，這些廠家對于木材的采購量也有所下降。原來每個廠家單月采購量能達到100萬元，現在能到40萬元就算好的了。

　　木材商的說法得到了家具廠的證實。北京金圣緣古典家具有限公司經理裴延鵬向記者表示，他們今年最大的變化就是“不敢囤木頭”了。

　　前幾年，他們廠年產值能達到7000萬-8000萬元，而今年則預計只有3000萬-4000萬元，下降了一半以上。那時候，門店的租金從來不用廠家出，賣場直接從貨物回款里扣除即可;而今年，則出現了廠家專門付款交房租的情形。

　　該廠的主打產品是紅木家具。紅木分為“五屬八類”，過去，他們各類紅木產品日常都有生產;而現在，則主要生產價格便宜的花梨木、酸枝木等，高端品種已改為訂單式管理，有了訂單才能進貨。受此影響，工人的數量也有所減少，由原來的300多人減少到了150人左右。

　　裝修公司對需求的變化體會更加明顯。10月16日，記者來到北京菲亞鴻裝飾有限公司，發現8個工位上只有1名工作人員在值班。經理付女士表示，其他人都出去拉業務了。今年不像往年，往年待在店內就可以等著顧客上門，現在即使出去跑，也沒多少業務量。

　　建材賣場里的人氣說明了一切。經營“森林之旅”地板的一位店長告訴記者，如今前來詢價的客戶少得可憐，周一到周五，每天能進來一兩撥顧客就不錯了，即使是周末，人氣也沒有以前的多。

　　受累房地產

　　無論是銷售商、廠家還是裝修公司，所有接受采訪的業內人士都把建材家居行業不景氣的原因歸結為房地產低迷。秦占學表示，因為高房價和限購政策，很多人買不起房、買不了房，對建材家居的需求量也就沒那么大了。

　　北京中原地產市場研究部總監張大偉認為，建材家居的銷量主要取決于前一年新房銷售的情況，因為絕大部分新房都屬于期房，何時采購建材要看交房日期，一般都要等到一年之后。

　　張大偉表示，2011年是近幾年來樓市成交量最差的一年，尤其是去年下半年，正好是樓市限購政策效果開始顯現的時候，成交量明顯比往年差很多， 這造成了今年建材家居行業的低迷。而據國家統計局統計，2011年，全國商品房銷售面積10.99億平方米，比上年增長4.9%，增速比上年回落5.7個百分點。商品房銷售額59119億元，增長了12.1%，增速比上年回落6.8個百分點。

　　二手房方面，據“鏈家地產”市場研究部統計，至9月26日，9月份北京市二手房成交量為10396套，環比上月下降了13.9%，連續兩個月環比下降，同比漲幅為今年5月份以來最低。“鏈家地產”市場研究部張絮表示，這是因為前幾個月形勢較好，推高價格的同時消化了一部分需求。現在，新需求跟不上， 價格下不來，所以造成了成交量的減少。

　　張絮表示，房地產作為支柱產業，對上游的鋼鐵、水泥，下游的建材、家電等很多行業都會造成較大影響。接受采訪的一位家電銷售經理也向記者證實， 今年“黃金周”，她完成的銷售量只有去年同期的一半。之所以如此，是因為去年附近的通州區臺湖鎮進行了“兩站一街”的拆遷項目，許多村民住進了新房，需要采購大量的家電設備;而今年，附近新開的樓盤少了很多，家電的需求量也就下來了。