高端公裝市場增速快
在調(diào)研中，記者發(fā)現(xiàn)建筑裝飾公司對未來發(fā)展抱有信心，源于他們認為該行業(yè)發(fā)展前景仍處于景氣周期。
李慶平分析說，建筑裝飾行業(yè)是一個周期性弱的行業(yè)，我國的裝飾行業(yè)市場容量較大且發(fā)展前景廣闊。2011年前三季度，盡管受到國家銀根收緊、房地產(chǎn)調(diào)控政策等影響，裝飾行業(yè)仍然取得了較好地增長。
李慶平舉例說，就在11月初，公司中標了青島的一個裝修工程項目，施工總造價約3億元，合同金額占到了公司2010年營業(yè)總收入的19.89%，對下一年度公司的凈資產(chǎn)和凈利潤將產(chǎn)生積極影響。
李慶平樂觀地認為，隨著綜合國力的提升、國家區(qū)域經(jīng)濟規(guī)劃的推動、存量市場的更新改造、基礎設施投入和城市化進程的加快、2009年大規(guī)模投資的后續(xù)傳導，將為行業(yè)發(fā)展帶來更多機遇。他說，“對公司而言，我們所處的高端公裝市場增長將更為明顯。”
采訪中的另一家裝飾公司的高層同樣對市場報以樂觀情緒。他用數(shù)字分析說，2010年國內(nèi)裝飾行業(yè)產(chǎn)值達2.1萬億元人民幣，約占當年國民生產(chǎn)總值的5%，預計2015年國內(nèi)裝飾產(chǎn)值將達到3.8萬億，“以我們多年的經(jīng)驗來判斷，建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展前景依然很廣闊，市場空間很大”。
在采訪中，記者了解到行業(yè)內(nèi)的自我評價是：“目前裝飾行業(yè)仍然還處于典型的”大行業(yè)、小企業(yè)“的格局”，行業(yè)的集中度仍然不夠，各種中小裝飾公司，甚至“裝修游擊隊”都還充斥于市場之中。
因而，這三家公司均預測認為，隨著裝飾領軍企業(yè)成功登陸資本上市，裝飾行業(yè)將迎來資源整合、產(chǎn)業(yè)升級的嶄新局面，住宅精裝修、工業(yè)化裝飾、綠色裝飾必將成為引領行業(yè)發(fā)展的新引擎。
業(yè)績增長值得期待
受宏觀調(diào)控的影響，在A股市場上這三家公司股票走勢并不突出，不過他們的業(yè)績都有不少亮點。
對洪濤股份來說，公司基本沒有住宅業(yè)務，僅有很小的房地產(chǎn)業(yè)務集中在寫字樓等商業(yè)地產(chǎn)領域，所以在調(diào)控常態(tài)化的背景下，公司有望逆勢擴張。
李慶平認為，由于秉承穩(wěn)健高端的發(fā)展戰(zhàn)略，目前公司業(yè)務集中在賓館、五星酒店、劇院大堂、高檔寫字樓這幾個領域。據(jù)介紹，洪濤股份今年還有一個新突破，就是成功切入了新興的高檔醫(yī)院裝飾領域，取得了良好的口碑效應和先發(fā)優(yōu)勢，拓寬了下游應用的廣度和深度。
廣田股份雖然在一定程度上受到調(diào)控影響，但公司認為在當前宏觀調(diào)控的環(huán)境下，公司將在有效控制風險的同時，積極開拓，仍能實現(xiàn)業(yè)績的平穩(wěn)增長。根據(jù)公司2011年第三季報預測，公司全年凈利潤增長約25%-50%。
記者了解到，四季度是行業(yè)傳統(tǒng)的結(jié)算時期，為對應宏觀調(diào)控的影響，目前幾大裝飾公司都加快了結(jié)算進度，在回收款政策和催款力度等方面開始呈現(xiàn)明顯轉(zhuǎn)變。新接訂單上已經(jīng)采取了較為審慎的原則，對業(yè)主的資信、資金實力都做了較為嚴格的審核。
廣田股份正在實施“文化+科技”戰(zhàn)略，積極推進裝飾產(chǎn)業(yè)的綠色化、一體化、工業(yè)化和智能化，未來將提供綜合建筑裝飾解決方案及綜合工程承建服務。洪濤股份則正在加快推進募投項目的實施，隨著募投項目的逐步達產(chǎn)，將大大提高產(chǎn)品質(zhì)量和縮短工期。而瑞和股份則在近期的評選中，連續(xù)九年蟬聯(lián)全國建筑裝飾行業(yè)前十強，在行業(yè)內(nèi)保持著較強的競爭力，利用IPO募集資金擴大市場份額，搶占不同區(qū)域成為做大做強的戰(zhàn)略途徑之一。
建筑裝飾業(yè)：住宅精裝修引領中國未來房市之潮流
被過濾廣告國際經(jīng)驗顯示住宅精裝修產(chǎn)業(yè)具有廣闊的發(fā)展空間。20世紀60年代，發(fā)達國家相繼推行住宅產(chǎn)業(yè)化后，其住宅數(shù)量不約而同地迎來了為期約30年的快速增長。
我國住宅精裝修發(fā)展歷史未滿十年，全國平均精裝修比例不足10%，而發(fā)達國家的精裝住宅占比均超過80%。如此巨大的差距一方面印證了發(fā)達國家住宅產(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢，另一方面也意味著我國住宅精裝修存在廣闊的成長空間。
住宅精裝修在節(jié)能環(huán)保等方面優(yōu)勢明顯，因此獲得了國家政策的大力扶持。建筑裝飾業(yè)“十二五”規(guī)劃預測，2015年公共建筑裝飾裝修產(chǎn)值（包括住宅開發(fā)建設中的整體樓盤成品房裝修）將達到2.6萬億元，年均增長18.9%。由此可見，“十二五”時期將是公共建筑裝飾和住宅精裝修的快速發(fā)展時期。
我國住宅精裝修市場容量巨大。房地產(chǎn)商新建商品房數(shù)量及其裝修比例的增加，成為住宅精裝修的最大需求；城鎮(zhèn)化的穩(wěn)步推進，新增城市及城鎮(zhèn)人口為住宅精裝修的發(fā)展提供長期增量需求；二、三線城市精裝比例較低，未來成長空間巨大；人口結(jié)構(gòu)從根本上決定了未來20年內(nèi)住宅剛性需求仍將呈現(xiàn)上升趨勢；消費升級條件下，居民對精裝房的消費需求增加。
日本住宅精裝修的發(fā)展經(jīng)驗給我們帶來了很多啟發(fā)：講求誠信和品牌的行業(yè)巨頭；低碳、節(jié)能與精裝住宅的完美結(jié)合的裝修設計理念；有效地空間利用和人性化的細節(jié)處理。我國的住宅精裝修企業(yè)在這些方面做的還很不夠，未來的發(fā)展任重而道遠。
在國家房產(chǎn)調(diào)控背景下，行業(yè)的整體增速將有一段放緩時期（約1-2年），但長期增長趨勢不變。中小規(guī)模的住宅精裝修企業(yè)抵御風險能力不高，可能會在這一輪寒冬中被淘汰出局。而業(yè)務較全面的行業(yè)龍頭待寒冬過去則有望享有更大市場份額，鞏固行業(yè)龍頭地位。
