商業綜合體設計

伴隨著中國城市化建設的快速進程，大量人群涌入城市，無論是商業、文化、辦公、居住還是休閑娛樂空間的利用率均大幅提升，與之配套的建筑、空間、設施等方面的完善亦面臨著愈發明顯的機遇和挑戰，集多元業態于一體的商業綜合體應運而生。

城市規劃、時代趨勢、人群訴求、業態板塊、商業模式、文化稟賦，無不影響著城市價值更新的轉向，亦成為設計師在商業綜合體項目中關注的重中之重，以達到最大化激活區域活力與商業潛力的目標，帶動區域產業價值升級。

多年來，始終致力于“空間價值締造和重塑”的GLC，作為集建筑規劃、景觀設計、室內設計、IP策劃設計與商策運營服務于一體的創意設計集團，在商業綜合體設計上積累了眾多成功的項目經驗。截至目前，GLC已成功服務的商業項目數量近400個，其中有60+個商業項目已經成功開業，累積面積高達3800000㎡，與此同時，開業數量隨著各個在建項目的完工而不斷增加。

在設計中，GLC兼顧國際視野和本土實踐，從業態布局規劃開始，直至視覺信息細節，每一個設計環節都力求高質量、高標準，并融合科學與人性，確保商業運營價值的最大提升。“在創新營造眾多商業綜合體項目時，我們關注的不止是當下的城市需求、機理與構造，更包含了對未來價值的塑造，以全鏈的開發模式，令城市商業板塊之間形成價值閉環，從而帶來巨大的增長空間與可能性，達成多方共贏的局面。”

設計關注商業目標與長期價值 

以可持續體系，塑造空間價值

創立于2000年的GLC，歷經城市化進程的高速階段，以商業運營成功為先導，展開全鏈設計服務，在世界范圍內締造了眾多商業中心，同時不斷升級、迭代、更新，以適應城市發展的需求變化，從而使客戶的商業回報率受益。

“消費模式的改變，實際上帶來了公共消費本質的重塑，也即全新的‘消費印跡’。因而，高辨識度、強體驗感的商業消費場景，將成為城市名片中越來越具標志性的名片，而我們的設計便是基于消費心理而更迭場景，以可持續設計體系、創意設計方法，助力300家開發商客戶建成恒久的建筑資產，為人們提供富有意趣的空間產品。”

多塔樓結構與“海螺”形裙樓

佛山海駿達城

海駿達城體量巨大，總建筑面積達50萬㎡，總投資金額達40億，超白金住宅、5A甲級寫字樓、品牌購物中心、大型餐飲、家庭娛樂和休閑配套多業態融合。精煉的設計語言，清爽干凈的建筑結構，多塔樓結構與“海螺”形裙樓的格局大氣磅礴，立面形象在城市天際線中融洽自如，予人永恒經典的都市觀感，令海駿達城成為佛山順德的新地標。“因為項目的巨大和復雜，甚至融匯了城市化進程的開發。因此我們首先考慮的是整體項目的定位，這個綜合體該如何跟城市干道之間形成有效互動？車流與人流的關系在合適位置出現交叉，形成了熱鬧的商業氛圍，也形成了動態有效的城市共聯。”

“RSPP概念”下的森林公園

惠州印象城

面對總體量逾12萬㎡的惠州印象城項目，GLC出于商業運營的考量，在規劃中主打“惠州新生活”的創意和場景，挖掘城市或周邊區域“微度假”的節假日家庭社交“剛需”，著眼于灣區“家庭社交”新賽道的探索，為其規劃高端超市、零售餐飲、休閑娛樂、兒童親子等業態，豐富城市生活的多元與樂享屬性。在項目中，我們對‘家庭’與城市空間關系有了進一步的思考，因此GLC開創了一種新型商業綜合體與公共空間的關系 —— 打破‘三重門’，為家庭歡聚、親子陪伴提供更全面的場景。”

超級體量的體驗式購物中心   

邯鄲環球國際中心

隨著經濟的深度發展，大規模的集中式體驗消費空間逐漸向三四線城市下沉。然而，如此巨大的體量，是否能成功與三四線城市的消費力相結合？在60萬平方米的邯鄲美樂城項目中，GLC通過高效的動線組織和前瞻性的業態布局，向市場證明了 —— 超級體量的體驗式購物中心具有巨大輻射能力，甚至能統領城市商業消費風潮。除了經典的啞鈴狀商業空間分布方式，設計師在項目中更具顛覆性和創新性，將傳統的橫面業態布局重視空間兩端使用在了縱向空間上，在多層空間布局了多個重點業態，以此保證人群在所有空間的熱度。

一座開放式的“購物公園”   

江門保利國際廣場

西江出海口得天獨厚的地理位置，以及典型的東南季風型氣候，讓江門四季怡人。GLC思考的是，如何在充分利用自然條件的情況下，與商業設計大潮相呼應，挖掘新的趣味點和體驗場景。一座開放式的“購物公園”，成為GLC的破題方向。因此，設計師決定要把嶺南的騎樓和通廊的建筑型態與氣候相結合，在概念和技術上同時利用氣候特征來塑造亮點。在建筑的綜合構成上，設計運用了“多層錯位架空”的建筑型態，加之空中涼架的遮陽功能，避免了南方日照直射帶來的熱島效應，提高人們在公共空間停留的意愿。

   一街、二區、三軸、四庭院   

成都花博會項目

重塑一條花街，是否會為這座曾舉辦第六屆中國花卉博覽會的城市，留下新的城市文化與記憶？“一街二區三軸四庭院”，成為GLC對成都花博會的概念規劃方案。未來“花街”中的綠植花卉、瀑布噴霧等造景，花主題的慢時光商業街區，以及穿插其中的“春夏秋冬”四庭院主題，最終貫通了“東西南北”，與花博會標志性建筑物花博塔，有序串聯起整座新區內的住宅和商業等設施，瞬間喚醒了成都市民的集體記憶。

內容升級與技術創新雙管齊下 

改造存量商業，激活空間商業活力

“當商業地產步入存量時代，改造更新是保持商業生命活力的破局思路，目前來講尋求體驗式新零售模式是大勢所趨。”GLC設計師分析道。改造存量商業，亦成為城市價值再次喚醒與更新升級的機會。

在改造項目中，GLC選擇通過小成本、分期分階段，巧用藝術元素、IP主題與新業態的全新結合方式，經過業態與空間改新，以體驗式商業場景的搭建，去適應用戶新的消費習慣與消費心理，為空間帶來一定的流量、人氣和關注，并在引導中實現商業目標的轉化，賦予項目新的活力。

極具年輕感的全業態購物中心   

浦江海樂城

作為海倫堡商業進入浙江地區的首個項目，浦江海樂城所在的原址 —— 浦江中國水晶城是浦江人的記憶，見證了這座城市的歷史與繁華。而經過GLC與海倫堡商業集團理念契合地改建后，商業面積11.5萬平方米的浦江海樂城將成為浦江城市休閑生活新地標，預計今年第四季度正式亮相。依托現有建筑格局，GLC的改造集中于業態布局、空間規劃、燈光布景、氛圍營造等維度，以極具時尚感、年輕感的新面貌服務城市生活。

家庭一站式休閑購物中心   

廣州美林M·LIVE天地

美林M·LIVE天地作為國內首例購物MALL與宜家的結合，以“家庭一站式休閑購物中心”為定位，在廣州第二CBD金融城商圈出現，全新的業態組合帶了全新商業模式和面向未來的想象力，以大體量的商業綜合體填補了地標MALL缺失的空白。主立面上的巧思兼具了歷史痕跡和業主愿景，內核是建筑原本的結構美感，勾勒出原本建筑的歐式風貌。設計師在外層新建了一層“皮膚”，以LED束光板、玻璃、幕墻、輕量高質鋁板相互穿插，統一了過去、現在、未來的解構美感，交匯成建筑空間的永恒符號。

憑借高效能的專業水準、全面性的遠見卓識、強綜合的執行能力、成體系的全球經驗，GLC成為多方信任與認可的知名設計公司，作為商業中心和城市綜合體設計的前瞻者與創新者屹立于行業之中。未來，GLC將依托成熟的精英化團隊，不僅研究城市界面的新舊融合、城市的未來性，也研究多樣業態的復合疊加，以更前沿、更具有未來性的設計，持續推動城市文化、產業、經濟的協同發展。

規劃與設計可持續空間 

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