近期，建筑原材料價(jià)格暴漲!整個(gè)行業(yè)徹底炸了鍋 ! 價(jià)格無(wú)序暴漲,嚴(yán)重?cái)嘭?而此傳導(dǎo)到建筑業(yè)市場(chǎng)可謂是一片狼藉 !如何應(yīng)對(duì)?

　　此外，據(jù)了解，近兩個(gè)月以來(lái)江蘇、山西、山東、唐山、重慶等地區(qū)也陸續(xù)發(fā)布了停限產(chǎn)通知。

　　全國(guó)各地采取停限產(chǎn)措施

　　導(dǎo)致水泥嚴(yán)重缺貨，水泥、混凝土等價(jià)格上漲：

　　商混企業(yè)紛紛發(fā)布再一次的漲價(jià)函，從8月1日開(kāi)始價(jià)格再次上調(diào)，廣州某區(qū)域混凝土價(jià)格已經(jīng)突破600元/方大關(guān)，河南鄭州航空港區(qū)混凝土協(xié)會(huì)十四家企業(yè)集體發(fā)布商品混凝土調(diào)價(jià)通知，使用河砂的混凝土結(jié)算價(jià)格執(zhí)行640元/立方，直逼700元/方，這簡(jiǎn)直就是天價(jià)啊。

　　“已經(jīng)不是漲多少價(jià)的問(wèn)題了，而是有沒(méi)有水泥賣的問(wèn)題了”一位商混負(fù)責(zé)人說(shuō)，現(xiàn)在買水泥，得提前一個(gè)月預(yù)付款，即使如此，水泥廠家也不能百分百的保證隨時(shí)發(fā)貨，需要按廠家的調(diào)度發(fā)貨。

　　導(dǎo)致漲價(jià)的根源

　　環(huán)保治理

　　從上面每個(gè)地方的發(fā)文中可以看出，導(dǎo)致此輪水泥、砂石料等價(jià)格瘋狂上漲的原因?yàn)椋涵h(huán)保治理。

　　重點(diǎn)要提醒大家的是，國(guó)家環(huán)保要求日益提高，各省市環(huán)保壓力可謂是逐日劇增，紛紛出招最大限度減少環(huán)境污染。作為環(huán)保治理重要監(jiān)控對(duì)象——預(yù)拌混凝土企業(yè)和預(yù)拌砂漿企業(yè)，都將會(huì)受到影響，所以需要提前做好心理準(zhǔn)備。

　　環(huán)保部為攻堅(jiān)大氣污染防治，打贏藍(lán)天保衛(wèi)戰(zhàn)，高排放產(chǎn)業(yè)限制區(qū)域不再僅僅限于京津冀及周邊地區(qū)，長(zhǎng)三角一市三省、汾渭平原等區(qū)域也將納入，涉及80個(gè)城市。

　　夏天高溫多雨季節(jié)過(guò)去了，許多單位都抓住這個(gè)秋天，在冬季施工來(lái)臨之前，加快施工進(jìn)度，這幾個(gè)月對(duì)于建筑市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，是個(gè)黃金季節(jié)。集中開(kāi)工的，主體施工的項(xiàng)目特別多，所以建材的用量也比較大，這也是造成供不應(yīng)求，價(jià)格大漲的重要原因。

　　停工危機(jī)

　　干工程的都知道，水泥、砂石料等都是工程材料里用量的大頭，占到了施工材料總量的百分之五六十。并且像這些大宗材料基本上都是賒賬的，而現(xiàn)在的情況就像上面提到的很多地方一樣，你得拿著現(xiàn)金還要去排隊(duì)，且還不一定能有，這和以往可是天壤之別啊。

　　工程停建、材料上漲應(yīng)對(duì)與結(jié)算、清欠全面籌劃專題培訓(xùn)班，培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)： 2018年09月14-16日(14日?qǐng)?bào)到)濟(jì)南市、09月26-28日(26日?qǐng)?bào)到)南京市，添加微信號(hào)653278912咨詢。注：本段文字不屬于正文內(nèi)容。

　　不管是原材料供應(yīng)不上，還是需要現(xiàn)金排隊(duì)購(gòu)買，除了會(huì)導(dǎo)致工地停工外，還會(huì)大大增加建筑企業(yè)的工程施工成本，讓原本就不堪重負(fù)的施工企業(yè)雪上加霜。

　　建企如何面對(duì)

　　在工程領(lǐng)域，大家都知道，為了防止因材料價(jià)格的漲幅過(guò)大，有材料調(diào)差這一應(yīng)對(duì)辦法。

　　材料調(diào)差：是指在可調(diào)材料價(jià)格合同中規(guī)定，在施工期間，由于非施工單位原因，材料價(jià)格增長(zhǎng)超出允許的范圍內(nèi)。在結(jié)算時(shí)，可以調(diào)整材料的差價(jià)。

　　那么其實(shí)早在2007、2008年，因人工、材料、臺(tái)班價(jià)格出現(xiàn)持續(xù)大幅度的漲落，全國(guó)多個(gè)省份已出臺(tái)文件，就“合同中未明確或強(qiáng)行約定承包人承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)”的問(wèn)題作出明確規(guī)定，要求發(fā)承包雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，進(jìn)行價(jià)差調(diào)整。所以面對(duì)這次的材料價(jià)格瘋漲，建企要充分且合理合法的運(yùn)用材料調(diào)差這個(gè)工具來(lái)保障自己的利益。

　　那么除了材料調(diào)差外，施工企業(yè)還平時(shí)要做好材料用量的合理節(jié)約及管理。比如像混凝土之類的，要統(tǒng)籌安排，盡量用多少攪拌多少。因?yàn)榛炷敛幌衿渌氖┕げ牧?，攪拌出?lái)沒(méi)用完基本上就作廢了。

　　附：

　　《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》

　　(GF-2017-0201)

　　11. 價(jià)格調(diào)整

　　11.1市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整

　　除專用合同條款另有約定外，市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超過(guò)合同當(dāng)事人約定的范圍，合同價(jià)格應(yīng)當(dāng)調(diào)整。合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中約定選擇以下一種方式對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整：

　　第1種方式：采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。

　　……

　　第2種方式：采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。

　　合同履行期間，因人工、材料、工程設(shè)備和機(jī)械臺(tái)班價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí)，人工、機(jī)械使用費(fèi)按照國(guó)家或省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政管理部門、行業(yè)建設(shè)管理部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工、機(jī)械使用費(fèi)系數(shù)進(jìn)行調(diào)整;需要進(jìn)行價(jià)格調(diào)整的材料，其單價(jià)和采購(gòu)數(shù)量應(yīng)由發(fā)包人審批，發(fā)包人確認(rèn)需調(diào)整的材料單價(jià)及數(shù)量，作為調(diào)整合同價(jià)格的依據(jù)。

　　(1)人工單價(jià)發(fā)生變化且符合省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整規(guī)定，合同當(dāng)事人應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工費(fèi)等文件調(diào)整合同價(jià)格，但承包人對(duì)人工費(fèi)或人工單價(jià)的報(bào)價(jià)高于發(fā)布價(jià)格的除外。

　　(2)材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的價(jià)款調(diào)整按照發(fā)包人提供的基準(zhǔn)價(jià)格，按以下風(fēng)險(xiǎn)范圍規(guī)定執(zhí)行:

　　①承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明材料單價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)格的：除專用合同條款另有約定外，合同履行期間材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過(guò)5%時(shí)，或材料單價(jià)跌幅以在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)5%時(shí)，其超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。

　?、诔邪嗽谝褬?biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明材料單價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)格的：除專用合同條款另有約定外，合同履行期間材料單價(jià)跌幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過(guò)5%時(shí)，材料單價(jià)漲幅以在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)5%時(shí)，其超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。

　?、鄢邪嗽谝褬?biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明材料單價(jià)等于基準(zhǔn)價(jià)格的：除專用合同條款另有約定外，合同履行期間材料單價(jià)漲跌幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過(guò)±5%時(shí)，其超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。

　?、艹邪藨?yīng)在采購(gòu)材料前將采購(gòu)數(shù)量和新的材料單價(jià)報(bào)發(fā)包人核對(duì)，發(fā)包人確認(rèn)用于工程時(shí)，發(fā)包人應(yīng)確認(rèn)采購(gòu)材料的數(shù)量和單價(jià)。發(fā)包人在收到承包人報(bào)送的確認(rèn)資料后5天內(nèi)不予答復(fù)的視為認(rèn)可，作為調(diào)整合同價(jià)格的依據(jù)。未經(jīng)發(fā)包人事先核對(duì)，承包人自行采購(gòu)材料的，發(fā)包人有權(quán)不予調(diào)整合同價(jià)格。發(fā)包人同意的，可以調(diào)整合同價(jià)格。

　　前述基準(zhǔn)價(jià)格是指由發(fā)包人在招標(biāo)文件或?qū)Ｓ煤贤瑮l款中給定的材料、工程設(shè)備的價(jià)格，該價(jià)格原則上應(yīng)當(dāng)按照省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)編制。

　　(3)施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)或施工機(jī)械使用費(fèi)發(fā)生變化超過(guò)省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的范圍時(shí)，按規(guī)定調(diào)整合同價(jià)格。