近期，建筑原材料價格暴漲!整個行業徹底炸了鍋 ! 價格無序暴漲,嚴重斷貨,而此傳導到建筑業市場可謂是一片狼藉 !如何應對?

　　此外，據了解，近兩個月以來江蘇、山西、山東、唐山、重慶等地區也陸續發布了停限產通知。

　　全國各地采取停限產措施

　　導致水泥嚴重缺貨，水泥、混凝土等價格上漲：

　　商混企業紛紛發布再一次的漲價函，從8月1日開始價格再次上調，廣州某區域混凝土價格已經突破600元/方大關，河南鄭州航空港區混凝土協會十四家企業集體發布商品混凝土調價通知，使用河砂的混凝土結算價格執行640元/立方，直逼700元/方，這簡直就是天價啊。

　　“已經不是漲多少價的問題了，而是有沒有水泥賣的問題了”一位商混負責人說，現在買水泥，得提前一個月預付款，即使如此，水泥廠家也不能百分百的保證隨時發貨，需要按廠家的調度發貨。

　　導致漲價的根源

　　環保治理

　　從上面每個地方的發文中可以看出，導致此輪水泥、砂石料等價格瘋狂上漲的原因為：環保治理。

　　重點要提醒大家的是，國家環保要求日益提高，各省市環保壓力可謂是逐日劇增，紛紛出招最大限度減少環境污染。作為環保治理重要監控對象——預拌混凝土企業和預拌砂漿企業，都將會受到影響，所以需要提前做好心理準備。

　　環保部為攻堅大氣污染防治，打贏藍天保衛戰，高排放產業限制區域不再僅僅限于京津冀及周邊地區，長三角一市三省、汾渭平原等區域也將納入，涉及80個城市。

　　夏天高溫多雨季節過去了，許多單位都抓住這個秋天，在冬季施工來臨之前，加快施工進度，這幾個月對于建筑市場來說，是個黃金季節。集中開工的，主體施工的項目特別多，所以建材的用量也比較大，這也是造成供不應求，價格大漲的重要原因。

　　停工危機

　　干工程的都知道，水泥、砂石料等都是工程材料里用量的大頭，占到了施工材料總量的百分之五六十。并且像這些大宗材料基本上都是賒賬的，而現在的情況就像上面提到的很多地方一樣，你得拿著現金還要去排隊，且還不一定能有，這和以往可是天壤之別啊。

　　工程停建、材料上漲應對與結算、清欠全面籌劃專題培訓班，培訓時間、地點： 2018年09月14-16日(14日報到)濟南市、09月26-28日(26日報到)南京市，添加微信號653278912咨詢。注：本段文字不屬于正文內容。

　　不管是原材料供應不上，還是需要現金排隊購買，除了會導致工地停工外，還會大大增加建筑企業的工程施工成本，讓原本就不堪重負的施工企業雪上加霜。

　　建企如何面對

　　在工程領域，大家都知道，為了防止因材料價格的漲幅過大，有材料調差這一應對辦法。

　　材料調差：是指在可調材料價格合同中規定，在施工期間，由于非施工單位原因，材料價格增長超出允許的范圍內。在結算時，可以調整材料的差價。

　　那么其實早在2007、2008年，因人工、材料、臺班價格出現持續大幅度的漲落，全國多個省份已出臺文件，就“合同中未明確或強行約定承包人承擔全部風險”的問題作出明確規定，要求發承包雙方需簽訂補充協議，進行價差調整。所以面對這次的材料價格瘋漲，建企要充分且合理合法的運用材料調差這個工具來保障自己的利益。

　　那么除了材料調差外，施工企業還平時要做好材料用量的合理節約及管理。比如像混凝土之類的，要統籌安排，盡量用多少攪拌多少。因為混凝土不像其他的施工材料，攪拌出來沒用完基本上就作廢了。

　　附：

　　《建設工程施工合同(示范文本)》

　　(GF-2017-0201)

　　11. 價格調整

　　11.1市場價格波動引起的調整

　　除專用合同條款另有約定外，市場價格波動超過合同當事人約定的范圍，合同價格應當調整。合同當事人可以在專用合同條款中約定選擇以下一種方式對合同價格進行調整：

　　第1種方式：采用價格指數進行價格調整。

　　……

　　第2種方式：采用造價信息進行價格調整。

　　合同履行期間，因人工、材料、工程設備和機械臺班價格波動影響合同價格時，人工、機械使用費按照國家或省、自治區、直轄市建設行政管理部門、行業建設管理部門或其授權的工程造價管理機構發布的人工、機械使用費系數進行調整;需要進行價格調整的材料，其單價和采購數量應由發包人審批，發包人確認需調整的材料單價及數量，作為調整合同價格的依據。

　　(1)人工單價發生變化且符合省級或行業建設主管部門發布的人工費調整規定，合同當事人應按省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構發布的人工費等文件調整合同價格，但承包人對人工費或人工單價的報價高于發布價格的除外。

　　(2)材料、工程設備價格變化的價款調整按照發包人提供的基準價格，按以下風險范圍規定執行:

　　①承包人在已標價工程量清單或預算書中載明材料單價低于基準價格的：除專用合同條款另有約定外，合同履行期間材料單價漲幅以基準價格為基礎超過5%時，或材料單價跌幅以在已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過5%時，其超過部分據實調整。

　　②承包人在已標價工程量清單或預算書中載明材料單價高于基準價格的：除專用合同條款另有約定外，合同履行期間材料單價跌幅以基準價格為基礎超過5%時，材料單價漲幅以在已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過5%時，其超過部分據實調整。

　　③承包人在已標價工程量清單或預算書中載明材料單價等于基準價格的：除專用合同條款另有約定外，合同履行期間材料單價漲跌幅以基準價格為基礎超過±5%時，其超過部分據實調整。

　　④承包人應在采購材料前將采購數量和新的材料單價報發包人核對，發包人確認用于工程時，發包人應確認采購材料的數量和單價。發包人在收到承包人報送的確認資料后5天內不予答復的視為認可，作為調整合同價格的依據。未經發包人事先核對，承包人自行采購材料的，發包人有權不予調整合同價格。發包人同意的，可以調整合同價格。

　　前述基準價格是指由發包人在招標文件或專用合同條款中給定的材料、工程設備的價格，該價格原則上應當按照省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構發布的信息價編制。

　　(3)施工機械臺班單價或施工機械使用費發生變化超過省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構規定的范圍時，按規定調整合同價格。