《阿爾法工場(chǎng)》微信公眾號(hào)刊文指出，最近有關(guān)部門不斷出臺(tái)一些的經(jīng)濟(jì)刺激政策，有些我已看不明白，有些問(wèn)題想請(qǐng)大家答疑解惑。比如，刺激經(jīng)濟(jì)政策不斷的出臺(tái)特別是對(duì)于房地產(chǎn)的刺激政策帶來(lái)的負(fù)面后遺癥有多大怎么解決？

　　因?yàn)椴粩啻碳ね苿?dòng)我們國(guó)家的房地產(chǎn)價(jià)格，特別是北上廣深一線城市的價(jià)格，它帶來(lái)的副作用力是嚴(yán)重削弱我們國(guó)家的國(guó)際經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力和創(chuàng)造力。

　　高房?jī)r(jià)制約了高端人才的回流也不利于他們回國(guó)創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)，由于不再具有吸引力而更可能會(huì)造成原有的高端人才外流嚴(yán)重影響到我國(guó)創(chuàng)新能力。并大幅提高了整個(gè)社會(huì)的生產(chǎn)、生活、消費(fèi)和創(chuàng)業(yè)成本，使每一個(gè)城市的物價(jià)房?jī)r(jià)長(zhǎng)期保持居高不下。

　　長(zhǎng)期高房?jī)r(jià)可能使我國(guó)面臨人口出生率出現(xiàn)斷崖式下跌加速社會(huì)老齡化，更不利于國(guó)家和民族長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

　　雖然我們已經(jīng)出臺(tái)了二胎政策，但是國(guó)民生育欲望并不強(qiáng)烈，就是高房?jī)r(jià)抑制了大家要二胎的積極性。你全面放開(kāi)隨便生，大家也不會(huì)去生，因?yàn)檫@么高的房?jī)r(jià)及物價(jià)帶來(lái)的生活壓力，他們已經(jīng)生不起、養(yǎng)不起孩子了。

　　高房?jī)r(jià)將進(jìn)一步削弱我們這個(gè)民族未來(lái)發(fā)展的原動(dòng)力和潛力，所以我想不通為什么要刺激房地產(chǎn)。并且，刺激房地產(chǎn)更是加劇了一線城市房?jī)r(jià)的上漲，而三四五線城市的房?jī)r(jià)你根本刺激不了、去不了庫(kù)存，也不可能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

　　我國(guó)現(xiàn)在的人口是流動(dòng)的，人們都向生活環(huán)境好和人生機(jī)會(huì)多的地方遷徙。像東北，無(wú)論出臺(tái)什么樣的政策你也刺激不起來(lái)房地產(chǎn)價(jià)格。因?yàn)樗娜丝谠诓粩噙w出和流出。

　　沈陽(yáng)出臺(tái)了大學(xué)生買房零首付的政策隨后廢除了，我想，即使不廢除也不會(huì)有多少人買沈陽(yáng)的房子，除非你送給他。因?yàn)樗髮W(xué)畢業(yè)之后就可能去別的城市生活和發(fā)展。

　　三四五線城市和東北地區(qū)怎么去庫(kù)存？我來(lái)告訴你出臺(tái)什么政策效果最佳，全國(guó)重新回到定額供應(yīng)，拿糧票買食物的時(shí)代什么都解決了，呵呵，可能嗎？

　　所以我們面臨的不是簡(jiǎn)單的房地產(chǎn)，我們政府要面對(duì)的是怎么去調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，怎么去引導(dǎo)企業(yè)轉(zhuǎn)型和加大科技創(chuàng)新投入來(lái)帶動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

　　而持續(xù)的刺激經(jīng)濟(jì)和放水帶來(lái)的后果是什么？這些資金無(wú)外乎流入幾個(gè)地方，第一流入房地產(chǎn)、第二流入股市、第三流入債市，貨幣很難流入實(shí)體經(jīng)濟(jì)。

　　地方政府可以更容易的去發(fā)債包括完成地方債置換，可以去掩蓋原有的債務(wù)危機(jī)卻難以達(dá)到刺激經(jīng)濟(jì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的預(yù)期。我國(guó)刺激經(jīng)濟(jì)政策持續(xù)不斷的放水又救了誰(shuí)？我們會(huì)又像08年實(shí)施刺激政策一樣拯救了全球。

　　中國(guó)經(jīng)濟(jì)刺激政策出臺(tái)之后，全球大宗商品暴漲，為什么？因?yàn)橹袊?guó)是最大的生產(chǎn)國(guó)，如果你不出臺(tái)經(jīng)濟(jì)刺激政策的話你的開(kāi)工率就不足，對(duì)原材料的需求同樣不足，全球資源價(jià)格可能會(huì)同步保持低位徘徊也為我國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和發(fā)展贏得戰(zhàn)略空間和時(shí)間。

　　而你一旦刺激，市場(chǎng)預(yù)期你對(duì)原材料的需求會(huì)大幅度上升，全球大宗商品馬上暴漲，我國(guó)制造業(yè)的生產(chǎn)成本隨之大幅上漲。