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權威專家:雄安新區將試點全新房地產改革
來源:鳳凰財經    時間:2017-04-06 09:49:57   [報告錯誤]  [收藏]  [打印]
  核心提示:以“新”破局,構建京津冀協同發展新格局。以“新”開路,探索用新發展理念建設現代化城市的新路徑。以“新”立標,打造新時期改革開放新地標。

  六、券商機構分析

  1.天風策略:這次把容城、雄縣、安新縣三個縣級市一夜間整合成副省級區域,歷史上都屬罕見。策略提示雄安新區的高度,有色、鋼鐵、建材等八大行業相關板塊將受益。

  2.民生證券:雄安新區在政策支持下,發展成下一個松山湖是沒有問題的。

  3.長江策略:新區設立后,土地升值將會使區域內有較多土地儲備的房企明顯受益,且新區基礎設施建設,也將會顯著拉動區域內水泥等原材料等需求。

  4.國君地產:雄安新區最佳受益標的推薦:華夏幸福,榮盛發展,北京城建,首開股份;關注京漢股份,中國武夷。

  5.安信證券:股票投資主要有三個層次,一是規劃區域內有或者預計有土儲直接受益(華夏幸福481.2平方公里+京漢股份1500畝),二是京津冀區域升級帶來的收入來源改善(榮盛發展21%+廊坊發展100%),三是后續或將推動中央特區建設(金融街西城112萬方儲備+北京城建127萬棚改)以及新領導信任的城市綜合運營商(招商蛇口將和深圳市政府開發前海2.9平方公里)。

  6.中信證券關注8個核心受益股:關注建筑、建材、環保、房地產、交運板塊相關的8個核心標的:東方園林、美尚生態、鐵漢生態、冀東水泥、先河環保、新奧能源(H股)、華夏幸福、唐山港。

  七、市場動向

  1.港股雄安新區概念股暴漲:4月3日率先開盤交易的港股市場上,雄安新區概念股炸開了鍋。水泥股金隅股份開盤上漲23.84%,創2015年7月以來最大漲幅;新天綠色能源漲23.33%,刷新歷史最高漲幅。

  2.雄安新區概念蔓延至中概股:中國汽車物流飆漲21.85%,報1.84美元,英利綠色能源攀升17.51%,報2.55美元,東方紙業收漲3.36%,報1.02美元/股。

  3.京漢股份:與安新縣政府僅簽戰略框架協議 服從有關部門統一部署。京漢股份晚間公告稱,2014年8 月,全資子公司京漢置業與安新縣政府就中國白洋淀健康醫療·休閑養老·旅游度假大型綜合性項目簽署了《合作框架協議》,項目占地約1500畝,總建筑面積約155萬平方米。截至目前,《合作框架協議》項下的土地沒有交付,土地款也沒有交納,且無其他相關進展。簽署的僅僅是戰略框架協議,目前國家對安新縣的整體規劃已發生重大變化,上述框架協議的履行存在有很大的不確定性。公司堅決服從黨中央國務院的重大決定,對于公司涉及安新縣的項目,將服從有關部門的統一部署。

  4.河北宣工:未在雄安新區開展業務和存在資產,短期對業績無重大影響。河北宣工晚間公告,截至公告日,公司未在雄安新區開展業務和存在資產。國務院尚未出臺關于設立雄安新區的實施細則,短期內對公司生產經營不會產生重大影響。

  5.冀東水泥:雄安新區將帶動水泥需求,短期對業績無重大影響。財冀東水泥晚間公告,公司的主營業務為水泥及水泥熟料的生產與銷售。經核查,公司目前沒有在河北雄縣、容城、安新3縣范圍內設立子、分公司,上述區域的水泥熟料供應主要來源于京津冀區域。目前雄安新區的相關政策短期內對公司經營業績無重大影響,雄安新區的設立及建設將帶動水泥及相關建材的需求,但是目前國家尚未出臺關于雄安新區的建設具體時間、周期及規劃等文件,對公司具體影響尚存在不確定性。

  6.新興鑄管未在雄安新區開展業務或存在資產。新興鑄管晚間公告,經梳理和查驗后確認公司未在雄安新區開展業務和存在資產;近期公司生產經營情況正常,內外部經營環境未發生重大變化。無可能或已經對本公司股票交易價格產生較 大影響的未公開重大信息。

  7.華訊方舟:設立雄安新區對公司無實質性影響。華訊方舟晚間公告稱,據相關報道,雄安新區規劃范圍涉及河北省雄縣、容城、安新三縣及周邊部分區域,地處北京、天津、保定腹地。公司注冊地址為河北保定市新市區盛興西路1369號,距離上述三個縣城較遠。設立雄安新區對公司無實質性影響。

  8.嘉寓股份:計劃設立嘉寓雄安新區區域總部。嘉寓股份4月4日晚在互動平臺稱,公司計劃專門設立嘉寓雄安新區區域總部,迅速打造一個在公司內部綜合實力最強的運營管理團隊,充分利用嘉寓河北生產基地,以及公司擁有的200馀項專利技術、30年的門窗幕墻領域專業經驗為新區建設提供高品質、高標準的產品和服務。同時,為響應雄安新區發展高端高新產業的戰略規劃,公司擬將旗下智能制造企業“北京奧普科星技術有限公司”的生產研發中心落戶到雄安新區。


關鍵詞: 京津冀 房地產 改革 炒房 雄安新區
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[責任編輯:李勝軍]
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