4月5日京津冀協(xié)同發(fā)展專家咨詢委員會副組長鄔賀銓做客“人民直播”時表示，雄安將試驗房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
鄔賀銓指出，除了傳統(tǒng)的模式，發(fā)展房地產(chǎn)還有很多思路，例如新加坡模式，即“政府直接管理部分土地，建成公租房，房價很便宜，為有需要的人提供。“我們希望雄安能吸引創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者，希望年輕人、有抱負的人去，他們一下子拿不出這么多錢買房，政府有大量的公租房來支撐。”
除了公租房，鄔賀銓還表示，可以讓“真正需要落戶的來買房，按落戶的標準來買”。
鄔賀銓指出，能否通過雄安探索出一條在發(fā)展房地產(chǎn)的同時，控制房地產(chǎn)價格，保障民眾住房需求的路，“也是雄安新區(qū)的一個任務。”鄔賀銓做客人民網(wǎng)直播時指出，國家將在雄安新區(qū)試點全新的房地產(chǎn)改革，找出一條能夠發(fā)展房地產(chǎn)，又能夠控制房價，保證更多需要有住房的人有房住，一條適合創(chuàng)業(yè)者、城市經(jīng)濟發(fā)展的房地產(chǎn)改革新道路。雄安希望吸引投資者和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者，但“炒房”是國家不愿意看到的。鄔賀銓說，在市場機制正常發(fā)揮作用的情況下，要防止雄安新區(qū)房價過快上漲，國家應建設廉租房、公租房等惠民政策，使年輕創(chuàng)業(yè)者有房可住，保障投資熱情。
據(jù)財新報道，業(yè)內人士稱，雄安新區(qū)的七大任務中就提到“推進體制機制改革”，在房地產(chǎn)市場，公租房、廉租房和市場化的長租公寓等可能成為主推形態(tài)。如果雄安新區(qū)作為中心區(qū)，房子都沒有產(chǎn)權，則周邊區(qū)縣有產(chǎn)權的房子投資價值也將打上問號。業(yè)內人士分析認為，新區(qū)不能被房地產(chǎn)拖累，接下來，雄安新區(qū)周邊縣市或陸續(xù)啟動樓市限購政策。
民生證券副總裁管清友4月2號表態(tài)，雄安樓市可能采取完全不同的新政策，雄安新區(qū)的定位可能比深圳特區(qū)、浦東新區(qū)的定位還要高，可能采取與過去完全不一樣的全新的管理體制，雄安新區(qū)正站在全新的起點上，相當于在一張白紙上重新規(guī)劃，中央對這個新區(qū)的房地產(chǎn)政策可能將采取與其他地區(qū)完全不同的新的政策，存在很多不確定性，后續(xù)還要等待政策落地。
4月5日，與雄安為鄰的河北霸州市、文安縣、任丘市、定興縣等十城接連頒布樓市限購政策。
雄安新區(qū)最全消息一覽
一、中央政策及人事動態(tài)
1.中央決定設立雄安新區(qū)：4月1日，中共中央、國務院印發(fā)通知，決定設立河北雄安新區(qū)。這是以習近平同志為核心的黨中央作出的一項重大的歷史性戰(zhàn)略選擇，是繼深圳經(jīng)濟特區(qū)和上海浦東新區(qū)之后又一具有全國意義的新區(qū)，是千年大計、國家大事。
2.人民日報評雄安新區(qū)：人民日報評論員撰文《辦好建設雄安新區(qū)這件大事》提到，燕趙大地上，又一個春天的故事正在拉開帷幕。
3.新華社“辛識平”：雄安新區(qū)“新”在哪里：以“新”破局，構建京津冀協(xié)同發(fā)展新格局。以“新”開路，探索用新發(fā)展理念建設現(xiàn)代化城市的新路徑。以“新”立標，打造新時期改革開放新地標。
4.徐匡迪解讀河北雄安新區(qū)：選址·功能·開發(fā)：專訪京津冀協(xié)同發(fā)展專家咨詢委員會組長、中國工程院主席團名譽主席徐匡迪：積極吸納和集聚創(chuàng)新要素資源，培育新動能，打造在全國具有重要意義的創(chuàng)新驅動發(fā)展新引擎。
5.人民日報評論：雄安新區(qū)不是遷都 也非再建首都副中心：雄安新區(qū)不同于一般意義上的新區(qū)，其定位是重點承接北京疏解出的與全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創(chuàng)新中心無關的城市功能，包括行政事業(yè)單位、總部企業(yè)、金融機構、高等院校、科研院所等。雄安新區(qū)既不是一些人一廂情愿認定的“聲東擊西的遷都”，也不是在通州北京副中心之外再建一個“首都副中心”。
6.深圳市委書記、市長許勤任河北省委副書記：根據(jù)中共中央決定，許勤同志任河北省委委員、常委、副書記；張慶偉同志不再擔任河北省委副書記、常委、委員職務，另有任用。
二、各大部委及、京津冀各地表態(tài)
1.發(fā)改委主任：高起點高標準推進河北雄安新區(qū)規(guī)劃建設：在專項規(guī)劃實施、重大項目布局和資金安排上，對新區(qū)相關交通、生態(tài)、水利、能源、公共服務等重大項目給予支持。
2.河北開全省干部會議，落實中央設立雄安新區(qū)決策部署：4月2日，河北開全省干部會議，會議指出，全省上下一定要更加緊密地團結在以習近平同志為核心的黨中央周圍，增強政治意識、大局意識、核心意識、看齊意識，把規(guī)劃建設好雄安新區(qū)，作為堅決維護習近平總書記核心地位、堅決維護黨中央權威和集中統(tǒng)一領導的實際行動。
3.河北書記談雄安新區(qū)建設“把每寸土地規(guī)劃清楚”：4月1日下午，河北省委召開全省領導干部會議。河北省委書記趙克志表示，組織編制好雄安新區(qū)相關規(guī)劃，把每一寸土地規(guī)劃得清清楚楚后再開工建設。
4.李鴻忠表態(tài)服務雄安新區(qū)“要天津付出什么堅決服從”：4月1日，市委書記李鴻忠主持召開市委常委會會議，傳達學習中共中央、國務院關于設立河北雄安新區(qū)的通知精神。李鴻忠強調，堅決擁護以習近平同志為核心的黨中央作出的重大決策部署，堅決擁護和全力支持雄安新區(qū)的規(guī)劃建設。
5.北京、天津、保定、石家莊等各地對雄安新區(qū)表態(tài)：這一消息在各地干部群眾中引起熱烈反響。北京市發(fā)展改革委黨組書記、主任：我們將做好北京城市副中心建設與河北雄安新區(qū)建設的協(xié)同聯(lián)動，推動建設以新發(fā)展理念引領的現(xiàn)代化新型城區(qū)，共同探索人口經(jīng)濟密集地區(qū)優(yōu)化開發(fā)新模式。
6.河北書記雄安新區(qū)調研：嚴控房地產(chǎn)炒作 確保市場平穩(wěn)：統(tǒng)籌雄安新區(qū)周邊的規(guī)劃、土地管控。嚴控房地產(chǎn)炒作，確保市場平穩(wěn)有序。
三、雄安新區(qū)當?shù)卣畡討B(tài)
1.雄安新區(qū)籌備工作委員會及臨時黨委成立：4月1日晚從權威渠道獲悉，河北省委、省政府已研究決定，成立河北雄安新區(qū)籌備工作委員會及臨時黨委。河北省委、省政府研究決定的雄安新區(qū)籌備工作委員會及臨時黨委組成人員包括：袁桐利任臨時黨委書記，劉寶玲任臨時黨委副書記、籌備工作委員會主任，張維亮、黨曉龍任臨時黨委副書記，吳鐵、牛景峰、于振海任臨時黨委委員、籌備工作委員會副主任，翟偉、王紀平任臨時黨委委員。
2.保定市委書記“保定與雄安新區(qū)休戚相關、榮辱與共”：4月2日，保定召開會議召開十一屆三次常委會（擴大）會議和全市領導干部會議，保定市委書記表示，雄安新區(qū)建設是重大國家戰(zhàn)略，是全省一號工程。保定與新區(qū)，休戚相關，榮辱與共。
3.雄安新區(qū)三縣書記(縣長)“將全力投身雄安新區(qū)建設”：4月2日，雄安新區(qū)三縣書記(縣長)在保定市委常委會（擴大）會議和全市領導干部會議上表示，將全力投身雄安新區(qū)建設。
4.安新縣政府要求禁止炒房：4月2日上午，安新縣人民政府召開會議。多位與會者向《每日經(jīng)濟新聞》記者證實，此次會議主題是關于房地產(chǎn)，要求禁止炒房行為。
5.雄縣全面停止房產(chǎn)交易：4月1日起，河北雄安新區(qū)雄縣，全面叫停一手房，二手房房產(chǎn)交易，關停售樓部和房屋中介機構，凍結一切房屋過戶手續(xù)。雄縣住建、城管局派出人手，24小時值守售樓部，房產(chǎn)中介門口，勸離盲目前來的購房者。
6.容城縣長回應樓盤凍結：4月2日下午，容城縣召開領導干部大會。容城縣長回應樓盤凍結稱，等待新區(qū)有關規(guī)定安。
7.雄縣要求即刻停止一切售樓行為：4月2日，雄縣召開緊急會議，雄縣副縣長謝克慶發(fā)言稱，第一要認清形勢，新區(qū)剛宣布成立，特殊時期會出現(xiàn)很多以前沒有的特殊現(xiàn)象，比如炒房團等行為，（這些人）會因對政策認識不到位而造成巨大損失。
8.容城房地產(chǎn)開發(fā)或不再采取傳統(tǒng)模式：據(jù)北京某國家部委工作人員介紹，容城房地產(chǎn)開發(fā)或不再采取傳統(tǒng)模式，一級土地開發(fā)將由縣政府或國企承擔，各類開發(fā)商或只能進入二級市場。
9.雄安新區(qū)設立高鐵和城際鐵路網(wǎng)已提前規(guī)劃：據(jù)發(fā)改委網(wǎng)站消息， 去年12月發(fā)改委批復京津冀地區(qū)城際鐵路網(wǎng)規(guī)劃，初步估算投資約2470億元，其中涉及雄安新區(qū)的安新縣和雄縣的白溝。
10.省部級高官密集調研雄安新區(qū) 許勤調研安新縣：新任河北省委委員、常委、副書記許勤4月4日赴雄安新區(qū)安新縣調研。早上8:57分，許勤出現(xiàn)在安新縣凱盛賓館門口。
11.河北雄縣國有土地和農(nóng)村宅基地審批“凍結”兩年了：談到雄縣備受關注的土地交易的合法問題，雄縣國土局相關負責人表示，現(xiàn)在所有的土地不審批了，已經(jīng)凍結兩年時間了，包括宅基地也不批了，只要是新建筑就是違法建筑。
12.雄縣深夜緊急調度會：停止一切建設 嚴打炒房：4月5日凌晨2:00，雄縣連夜召開打擊房屋私下交易緊急調度會。該縣縣委書記萬樹軍在會議上要求，把管控作為當前最重中之重工作和壓倒一切的任務去抓緊落實。
13.安新縣已全面停止房產(chǎn)類公證 有無房本都不予公證：安新縣公證處一名工作人員表示，“至于何時恢復還不太清楚。4月3日之前，有房本的房產(chǎn)可以做公證，沒有房本的，不給予公證。3號以后，無論有房本還是沒有房本，都不給予公證。”
13.河北容城開發(fā)商發(fā)布承諾書：不進行違規(guī)銷售商品房：4月5日，河北省容城縣從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)發(fā)布商品房銷售承諾書，承諾不進行違規(guī)銷售商品房。
14.雄安新區(qū)周邊多地開啟限購模式 環(huán)雄安限購圈基本形成：4月4日至5日，廊坊文安縣、霸州市、滄州任丘市、保定滿城區(qū)、徐水區(qū)、清苑區(qū)、定興縣、白溝、河北文安新城紛紛出臺限購新政，調整住房限購和差別化住房信貸政策，進一步加強房地產(chǎn)市場調控，這意味著環(huán)雄安限購圈基本形成。
四、學者解讀和媒體聲音
1.人民日報:房價不“飆車”，雄安才會安：人民日報發(fā)布評論文章稱，設立雄安新區(qū)的消息一經(jīng)傳出，不少炒房客聞風而動。雄安新區(qū)不是冒險家的樂園，更不是投機客的天堂，越有人在炒房上做文章，越須重申房子不是用來炒的。從政策制定到監(jiān)督實施，從源頭治理到有違必懲，讓所有環(huán)節(jié)都不失守。房價不“飆車”，雄安才會安。
2.河北日報：雄安新區(qū)必將帶動冀中南乃至整個河北發(fā)展：4月3日，河北日報刊發(fā)評論文章，稱規(guī)劃建設北京城市副中心和河北雄安新區(qū)，是以習近平同志為核心的黨中央把握大勢、審時度勢，果斷作出的戰(zhàn)略決策，雄安新區(qū)必將帶動冀中南乃至整個河北發(fā)展。
3.社科院學者：雄安新區(qū)很可能按照“特區(qū)”模式來發(fā)展：中國社科院工業(yè)經(jīng)濟研究所研究員、中國區(qū)域經(jīng)濟學會副會長陳耀認為，從全國性的新區(qū)發(fā)展來看，由浦東新區(qū)到濱海新區(qū)，再到雄安新區(qū)，體現(xiàn)了“北上西進”的戰(zhàn)略結構。當年說浦東新區(qū)是一個政策最優(yōu)惠的地區(qū)，“比特區(qū)還特”，所以，雄安新區(qū)很可能按照“特區(qū)”的模式來發(fā)展。
4.新京報：設立雄安新區(qū)真不是為了遷都：4月2日，新京報刊文稱，雄安集中承接非首都功能的疏解任務，不是要轉移北京的首都功能，相反，只會進一步強化和明晰北京作為首都的功能定位。
5.管清友：雄安樓市可能采取完全不同的新政策：4月2日，民生證券副總裁管清友在民生證券房地產(chǎn)團隊電話會議中表示，雄安新區(qū)正站在全新的起點上，相當于在一張白紙上重新規(guī)劃，中央對這個新區(qū)的房地產(chǎn)政策可能將采取與其他地區(qū)完全不同的新的政策
6.專家談“雄安新區(qū)設立”：白紙上更易創(chuàng)新：中國人民大學副校長、國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院執(zhí)行院長劉元春認為，雖然這一（雄安新區(qū)）區(qū)域傳統(tǒng)基礎薄弱，但也是優(yōu)勢，束縛會少，在嶄新的白紙上描繪全新概念，更容易進行各種創(chuàng)新。
7.中央為何在保定設雄安新區(qū)？專家：白紙上更易創(chuàng)新：雖然這一區(qū)域傳統(tǒng)基礎薄弱，但也是優(yōu)勢，束縛會少，在嶄新的白紙上描繪全新概念，更容易進行各種創(chuàng)新。“雄安新區(qū)有望成為另一個深圳、浦東?！?/p>
五、企業(yè)動態(tài)
1.多家在京央企回應“沒有接到將搬遷雄安新區(qū)的消息”：4月2日，媒體向多家央企求證，中車集團、中航工業(yè)集團、中國化工集團、華潤集團等企業(yè)的相關人士均表示，目前他們個人沒有接到需要搬遷到雄安新區(qū)的任何消息。
2.學者：央企遷至雄安新區(qū)按步驟進行 未來方案會提及：楊志勇認為，央企外遷在趨勢上來看是應該做的，按照雄安新區(qū)的規(guī)劃設置，央企的搬遷會按步驟進行，但是這個過程需要幾年的時間，在未來的方案當中會有所提及。
3.華夏幸福已在雄安新區(qū)簽約合作項目：4月1日，在宣布雄安新區(qū)設立當天，據(jù)媒體報道，主營產(chǎn)業(yè)新城的華夏幸福基業(yè)股份有限公司已經(jīng)完成在雄縣的布局，截至目前，華夏幸福已經(jīng)在雄安新區(qū)簽訂近500平方公里的合作開發(fā)協(xié)議。
4.華夏幸福回應“尚無政府通知合作變動”：4月2日晚，華夏幸福回應“媒體報道的關于與保定政府和雄縣政府簽的合作已失效消息時“，表示堅決服從雄安新區(qū)總體安排，尚無政府通知合作變動。華夏幸福尚未授權任何人針對該事宜接受媒體采訪。
