從投資、消費和進出口的數據指標來看，8月份的經濟運行確實有積極的變化，尤其在供給側結構性改革和一系列穩增長、調結構的政策作用下，市場供求關系、經濟結構、發展質量都有所改善。但8月數據顯示的只是一個月的變化，向好勢頭是否能夠持續，還要看未來幾個月的情況。當前的國際環境依然復雜嚴峻，世界經濟總體上復蘇還是比較疲弱，不穩定性、不確定性還比較多。另外，中國的結構調整轉型升級正處在關鍵階段，結構調整的陣痛還在釋放；積極的財政政策固然帶動基建投資反彈，但有可能透支后續政策空間；去產能任務的加速進行，將使工業增長承壓。所以經濟下行壓力還不小，經濟是否企穩還需進一步觀察。

　　樓市熱度不減，開發商拿地趨穩

　　1．樓市熱度不減，百城住宅均價上漲

　　8月，百城（新建）住宅價格環比上漲2.17%，漲幅較上個月擴大0.54個百分點。從漲幅城市個數來看，68個城市環比上漲，29個城市環比下跌，3個城市持平。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量增加2個，其中漲幅在1%以上的城市有36個，較上月增加7個。北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為23568元/平方米，環比上漲2.72%，漲幅較上個月擴大0.52個百分點；同比上漲18.06%，漲幅較上個月擴大0.87個百分點。

　　整體來看，8月樓市熱度不減，百城住宅均價環比、同比均擴大，部分城市房價漲幅較大且主要集中在長三角、珠三角和環渤海三大城市圈。

　　政策方面，8月3日，國家發改委發布《更好發揮投資對經濟增長的關鍵作用》，表示要進一步促進房地產投資健康發展，因城施策加大調控力度；此后，熱點城市調控不斷加碼，蘇州、南京兩地政府均出臺提高二套房首付比例、調整土地競拍方式等政策，平抑房價漲幅；長沙、烏魯木齊等庫存壓力較大的城市通過放寬住房公積金貸款政策、給予財政補貼等措施刺激需求釋放，鼓勵去庫存。供應方面，一二線“地王”頻出，助推地價上漲，提升房價上行預期，帶動房企提高銷售價格。需求方面，核心城市成交仍維持較高熱度，且繼續向周邊城市傳導。

　　在熱點城市樓市持續高溫情況下，預期房地產調控力度將進一步加大，同時隨著市場傳導效應不斷顯現，未來或有更多城市加入政策收緊行列。價格方面，隨著樓市進入“金九銀十”的傳統旺季，市場供需兩端整體將持續上行，百城住宅均價的上漲趨勢有望延續。此外，房地產市場分化調整的走勢是今后一個時期的主基調，這就決定了房地產調控政策要因地制宜、因城施策，遵循房地產市場本身的客觀規律。

　　2．開發商拿地趨穩，住宅投資仍是重點

　　1-8月份，全國房地產開發投資6.44萬億，同比名義增長5.4%，增速比1-7月份提高0.1個百分點。其中住宅投資4.31萬億，增長4.8%，增速提高0.3個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為66.9%。

　　1-8月份，房地產開發企業土地購置面積12922萬平方米，同比下降8.5%，降幅比1-7月份擴大0.7個百分點；土地成交價款4632億元，增長7.9%，增速提高0.8個百分點。