房地產(chǎn)中介將面臨史上最嚴整頓。近日，中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長陸克華在國務(wù)院政策吹風(fēng)會上透露，針對房地產(chǎn)中介亂收費、隱瞞房屋真實情況、發(fā)布虛假房源等亂象，住建部正在制定具體可操作的、管用的、能見實效的措施，“這個文件即將印發(fā)實施”。業(yè)內(nèi)人士對此分析表示，核實房源信息是整頓中介市場亂象的重要方式，但這需要業(yè)主的支持和參與。

    消息出來后，連日來，羊城晚報記者走訪了解到，目前中介確實存在三大亂象。

    市場亂象 虛假房源、一房多價相當普遍

    “該房源剛剛賣掉”，建議看看“不在一個樓層的同一戶型”、 “戶主臨時提高了售價”……近日，記者在走訪過程中，聽到不少中介作出上述表示。對此，一業(yè)內(nèi)人士向記者透露，這很可能是網(wǎng)上門店貼出的信息是虛假房源?！跋扔玫蛢r吸引消費者進店看房，繼而向其推薦其他房源，這是不少中介慣用的伎倆?！痹撊耸客嘎斗Q，一般情況下推薦房源的價格會比網(wǎng)上掛出的或門店貼出的房源價格高10%到20%。

    除了虛假房源，放出來的房價也有假。市民邱小姐告訴記者，她此前通過南浦島一中介處看中了廣州碧桂園一套110多平方米并帶50多平方米天臺的頂層房源，放盤價為170萬元。隨后，其又在其他一大型中介的介紹下看了該套房源，發(fā)現(xiàn)放盤價有的是180萬元，有的甚至高達185萬元。“同一套房源，不同的中介，竟然有著不同的放盤價，而最低價和最高價竟相差15萬元。”邱小姐對此氣憤不已。

    “這一現(xiàn)象非常普遍。”一位曾在廣州某大型中介做過八年房產(chǎn)顧問的何先生透露稱，主要原因是一些中介私自抬高房源售價，而對此部分業(yè)主確實并不知情，但有部分卻是得到了業(yè)主的許可。“多賺的那部分錢，中介會和業(yè)主按比例分配，通常為三七分、四六分或五五分成。”何先生說。

    此外，還有市民遭遇被中介臨時調(diào)高傭金的情況。

    廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會此前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2014年，該協(xié)會共受理消費者投訴104宗，其中近六成投訴為中介違規(guī)或操作不規(guī)范行為；2015年，該協(xié)會全年共受理消費者投訴糾紛50宗，較2014年下降51.9%。

    昨日，在羊城晚報隨機調(diào)查采訪的83位與中介打過交道的購房者中，稱遭遇問題的比例達64.1%，沒有遇到過問題的占35.9%。在參與調(diào)查的過程中，28.7%的受訪者稱遭遇過虛假房源，33.4%的受訪者稱遭遇過一房多價（同一房源，不同中介所報的價格不同）。