1、因施工原因造成的問題

　　部門、專業間配合類(4大問題)

　　存在問題1：女兒墻、沉廁管井側墻、屋面天窗壁等，大多是在鋼筋混凝土板上為砌筑的磚或砌塊墻體，砌體和混凝土兩種不同材料界面處易形成裂縫，造成漏水。

　　解決措施：所有建筑要求做泛水處，均采用現澆混凝土泛水，泛水高度如建筑無特定要求的，按200高。

　　存在問題2：梁與板混凝土強度等級不同，施工不便。

　　解決措施：同時澆筑的梁、板混凝土強度等級應一致。

　　存在問題3：地下室后澆帶要在至少60天后方可澆筑，但地下室外墻的防水及基坑回填工程卻需要先行施工，如何處理。

　　解決措施：地下室外墻后澆帶處，在外側設一通高預制鋼筋混凝土板，該板置于地下室外墻防水層內側，建筑設計需考慮該處的防水做法，結構設計需考慮該板在后澆帶尚未澆筑前用于攔擋回填土。

　　存在問題4：有些墻垛的尺寸太小，不便于砌筑且質量不宜保證。

　　解決措施：與混凝土墻、柱相連的墻垛尺寸≤120×120或某一邊長小于120時，采用現澆混凝土墻垛。

　　解決現澆混凝土樓板裂縫類(6大問題)

　　存在問題5：屋面板混凝土強度等級偏高，易產生裂縫而漏水。

　　解決措施：屋面結構混凝土強度等級盡可能≤C25級。

　　存在問題6：地下室底板混凝土強度等級偏高，易產生裂縫而漏水。

　　解決措施：施工周期較長的大體積混凝土(如地下室底板、外墻等)，設計時宜考慮混凝土的后期強度，可采用不少于60天齡期的混凝土強度。

　　存在問題7：地下室底板及側墻后澆帶新舊混凝土界面處易產生裂縫，經常出現滲漏。

　　解決措施：后澆帶接縫處應做成企口;主筋在后澆帶處按斷開處理;采用膨脹止水帶。

　　存在問題8：現澆混凝土板內預埋PVC電管時，混凝土板經常沿管線出現裂縫。

　　解決措施：鋼筋混凝土板中預埋PVC等非金屬管時，沿管線貼板底(板底主筋外側)放置300寬φ1.0×10×10鋼絲網片。

　　存在問題9：現電梯間前室有大量設備管線暗埋在混凝土板內，造成結構隱患，易出現裂縫。

　　解決措施：預埋管線非常多的板(如高層建筑電梯前室等)，板厚宜按結構設計所需板厚+30。

　　存在問題10：屋面等有防水要求的混凝土板，對裂縫控制要求較嚴，如何控制裂縫。

　　解決措施：有防水要求的屋面板結構混凝土內添加抗裂纖維。添加量由招標中心或總承包提供中標產品參數，由設計單位確定。

　　防止首層地坪沉陷類(3大問題)

　　存在問題11：首層隔墻自身發生沉降，墻身出現沉降裂縫。

　　解決措施：首層隔墻下應設鋼筋混凝土基礎梁或基礎，不得直接將隔墻放置在建筑地面上，不得采用將原建筑地面中的混凝土墊層加厚(元寶基礎)作為隔墻基礎的做法。

　　存在問題12：室外踏步、花臺等發生沉陷、變形。

　　解決措施：建筑室外配件設計時，應考慮其地基及基礎的設計。

　　存在問題13：室首層地面回填土較厚，回填質量不易保證。

　　解決措施：回填時，監理必須到位，加強質量控制及自檢措施，在嚴格按照規范要求進行回土填的前提下，根據實際工程情況，可采取以下加固措施：

　　(1) 當回填砂、石、砂等低粘聚力大粒徑材料時，不另行加固。

　　(2)當回填土厚<500時，不另行加固。

　　(3)當回填土厚500≤且≤2000時，地面長跨小于3000的，在建筑地面做法的混凝土墊層底部放置φ6@200雙向鋼筋網片，網片應錨入或擱置在周邊結構上;地面短跨≥3000的，除按上述要求增加鋼筋網片外，在墊層底部增設地壟墻，地壟墻與周邊結構形成的網格邊長不大于3000。地壟墻做法由設計單位出具，地壟墻材料宜采用砌體，與上部的混凝土墊層的支承關系應有保證。

　　(4)回填土厚>2000時，采用預制鋼筋混凝土或現澆鋼筋混凝土地面。