中國建筑裝飾協(xié)會總經(jīng)濟(jì)師朱時均演講

　　中國建筑裝飾協(xié)會總經(jīng)濟(jì)師朱時均先生做《對建筑裝飾產(chǎn)業(yè)態(tài)勢的幾點(diǎn)認(rèn)識》主題演講。

　　朱時均：

　　非常高興能夠有機(jī)會和各位同行在一起交流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的信息，以及對這些信息的看法。

　　在正式講之前特別聲明一點(diǎn)，我講的都是我個人的觀點(diǎn)，不代表任何組織和機(jī)構(gòu)。另外，我下面所講的所有數(shù)據(jù)都來源于官方政府部門，比如國家統(tǒng)計局、證監(jiān)會、各地的統(tǒng)計局等，有少量來源于一些權(quán)威媒體，主要是經(jīng)濟(jì)日報、人民日報等。

　　基本上每一年年底年初，我都在和大家談產(chǎn)業(yè)發(fā)展的認(rèn)識。但是今天的心情和以前比，有一些沉重。因?yàn)樽罱肽暌詠恚谖业墓ぷ髦校粩嗟貢驮O(shè)計師朋友、企業(yè)家、工程管理人員交流，大家都非常關(guān)心的一個問題是，請我談一談現(xiàn)在的行業(yè)究竟是什么狀況，今后會是什么樣的狀況。

　　當(dāng)然，我更多的是聽大家談，大家感受比較多的幾個問題是這些：

　　第一，主營業(yè)務(wù)的收入普遍增速下滑。2013年以前，大家都信心滿滿，所有企業(yè)都在做大做強(qiáng)，保持15%、10%的增長，這在行業(yè)中都是很一般的情況。而2014年之后，這個形勢有明顯的變化。甚至是直接的負(fù)增長。

　　第二，從市場感受出發(fā)，有效地跟蹤了項(xiàng)目的數(shù)量，跟蹤項(xiàng)目的裝修標(biāo)準(zhǔn)和前些年比在普遍下降。一句話，營業(yè)收入的增長預(yù)期好象也不是很樂觀。

　　第三，應(yīng)收款大幅度增加，資金鏈普遍繃得比較緊。

　　第四，人力資本持續(xù)上升，稅費(fèi)越來越沉重，經(jīng)營成本居高不下。而掙錢，大家是感覺越來越難了。

　　這個表格主要是行業(yè)中的上市公司，2014年的時候，除了洪濤的營業(yè)收入是負(fù)增長4.3，其他公司都是保持普遍增長的。到了2015年，行業(yè)中的龍頭基本上都是負(fù)增長9.8。行業(yè)中的老二，亞廈負(fù)增長37%，廣田2015年負(fù)增長18%。基本上都是負(fù)增長的。當(dāng)然除了少量的剛上市的企業(yè)，有的有20%的增長，其他大部分都是負(fù)增長的狀況。2013年前大家的形勢依然是不容樂觀的。

　　從利潤的角度來說，2012年到2014年，我們面前的幾家老牌上市公司，基本上利潤都保持在5%以上的增長，而凈利潤率高的甚至可能接近9%。

　　到了2015年，形勢急轉(zhuǎn)直下，有很多企業(yè)，比如說金螳螂，從正增長8、9個點(diǎn)，到2015年負(fù)增長14%。14%還是好的，亞廈負(fù)增長44%。斷崖式的下滑，從正增長9%到負(fù)增長44%，我估計今后也會是斷崖式的，只是我的圖沒有畫出來，掙錢是越來越難。

　　另外一個現(xiàn)象，我們的資金鏈普遍比較緊，這個圖是金螳螂的，第二個是亞廈的，他們應(yīng)收款的增長，增幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于營業(yè)收入的增幅，尤其是應(yīng)收款在當(dāng)期的營業(yè)收入比值，金螳螂達(dá)到了89%，也還算好的，亞廈是120%多。我想應(yīng)收款如果已經(jīng)高于當(dāng)年的營業(yè)收入，裝飾企業(yè)從某種意義上的性質(zhì)都變了。裝飾企業(yè)以前都是一個勞動密集型的企業(yè)，因?yàn)槲覀兊娜斯こ杀竞芏唷６F(xiàn)在應(yīng)收款高于當(dāng)期營業(yè)收入的時候，我們裝飾企業(yè)已經(jīng)慢慢的變成了一個資金密集型的企業(yè)了。現(xiàn)在很多裝飾企業(yè)有活，很多人找我，但是我沒有錢干啊。若干年以前，歲數(shù)大一點(diǎn)的同志做裝飾，只要合同一簽，應(yīng)收款一來，就開始備料，甚至是一個裝飾合同，武裝一下自己，買一個好車，現(xiàn)在這些都行不通了。