編者按：劉志勇，曾任職于碧桂園集團裝修設計院，現在在恒大地產集團長沙公司總工室從事裝修設計管理工作，他對住宅精裝修有著獨到的理解和認識，且聽他細細道來。
- 設計師介紹
劉志勇，現任恒大地產集團總工室裝修總工，曾在碧桂園集團設計院工作。在短短6年的執業中，曾參與別墅、住宅、學校、商業街、酒店及服務式公寓等不同類型的項目。劉志勇擁有豐富的項目設計和管理經驗，是80后室內設計師的代表人物之一。
代表作品
泰式風情別墅、寧鄉F1樣板房、寧鄉B樣板房、歐式田園風公寓、碧桂園荔城豪園G11-c(精)住宅、廣州市番禺區梁宅、湖南瀏陽寧靜港灣 《東南亞之風》等。
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劉志勇語錄
1.我大學期間就在家裝公司做裝修設計師，那時候談單、設計、預算、簽合同、現場服務都是我自己一個人做，我想許多80后設計師都有這樣的經歷。
2.工作相對是比較辛苦的（房地產公司的設計師），當然收入也是不錯的，高付出肯定就會得到高回報，歡迎更多的設計師加入我們的行業。
3.精裝修住宅也存在共性與個性，共性表現在裝修方面，個性體現在裝飾上，裝飾是在裝修的基礎上點綴，以便從客戶需求角度出發，強調人性化，最終實現客戶多樣化的需求。
4.精裝修設計要在符合國家規范前提下，做到美觀實用并存，滿足客戶的需求。
5.我個人認為導致萬科“質量門”的不是行業標準缺失，而是”誠信”和“成本”。
6.在日本、韓國以及歐美國家房地產開發必須全裝修，甚至家具家電也要全配齊。然而，對于中國房企而言，精裝修卻是一朵“帶刺”玫瑰，外表鮮艷的背后卻是無數客戶的挑剔和與投訴，無數施工保修的繁瑣細節。
7.恒大對精裝修住宅質量的把控在于做好土建和精裝修設計的同步。
中裝新網對話劉志勇
中裝新網：首先請分享下您的個人經歷和從業歷程。
劉志勇：我大學期間就在家裝公司做裝修設計師，那時候談單、設計、預算、簽合同、現場服務都是我自己一個人做，我想許多80后設計師都有這樣的經歷。畢業后師從全國著名室內設計師，2007年加入碧桂園集團裝修設計院，參與別墅、住宅、學校、商業街、酒店及服務式公寓等不同類型的設計項目。現在在恒大地產集團長沙公司總工室從事裝修設計管理工作。我非常感謝《Interior Design China》雜志網站、中國室內設計師協會對我們年輕設計師的幫助和認可，它們讓我認識、接觸并師從全國最優秀的室內設計師，非常感謝老師對我的指點和教導。
中裝新網：房地產公司的設計師和其他機構的設計師相比，在工作方式等方面有什么不一樣的地方？
劉志勇：房地產公司的設計師可以說是一類比較特殊的設計師，他們在具備設計能力的同時，還需要良好的現場調解能力，能夠隨時對現場發生的問題進行處理。工作相對是比較辛苦的 ，當然收入也是不錯的，高付出肯定就會得到高回報，歡迎更多的設計師加入我們的行業。
房地產公司對設計人才的要求相對是比較高的，必須具有本科學歷，有在甲級設計院工作的經歷，此外還要熟悉裝飾材料性能、設計規范、施工工藝、招投標流程、工程驗收標準等各方面知識。
較強的裝修方案設計能力、較高的設計品位和眼光、較高的創新能力和分析判斷能力、溝通與協調能力及計劃控制能力也是必備的。房地產公司的設計師除了上述條件還應具備良好的成本意識、質量意識，工作嚴謹細致。
中裝新網：很多房地產公司最近幾年都在推精裝住宅，請分享一下您對住宅精裝修的理解和認識。
劉志勇：精裝修強調住宅建筑與室內一體化設計施工安裝，可大幅度降低二次裝修的浪費，低碳環保，比較分散的精裝修住宅，平均每套可減少幾噸的垃圾，低碳環保。另外，精裝修住宅整體設計、集中采購、統一施工，一方面消費者拎包即可入住，省事省力省時；另一方面，相比消費者購買毛坯房再自己進行大規模裝修而言，精裝修住宅采取集中裝修形式，可大幅度降低裝修成本。專業事情交給專業人做，地產商應做好資源整合和品質監控。
中裝新網：請談談你個人在住宅精裝修設計上的經驗、心得。
劉志勇：人們往往會有這樣一個誤區，認為精裝修住宅都是“千人一面”，其實不然。精裝修住宅也存在共性與個性，共性表現在裝修方面，個性體現在裝飾上，裝飾是在裝修的基礎上點綴，以便從客戶需求角度出發，強調人性化，最終實現客戶多樣化的需求。同時設計師還要嚴格控制方案和施工圖等關鍵圖紙階段，確保施工圖拿來就能夠馬上施工，保證后期品質、進度與成本。加強與建筑，水電，設備專業的交流和溝通，做最實用的設計方案。
中裝新網：精裝修設計與一般住宅設計最大的不同是什么？
劉志勇：精裝修設計與一般住宅設計最大的不同是它要在整體建筑設計的前期介入，要求建筑設計布局符合后期精裝修設計要求，讓電氣、給排水、設備專業為裝修設計服務，設計一次到位。精裝修設計要在符合國家規范前提下，做到美觀實用并存，滿足客戶的需求。
中裝新網：公眾對于精裝修住宅的質疑比較多，比如萬科的精裝住宅也面對很多爭議，您覺得原因何在？應該如何規避？
劉志勇：在一些業內專家看來，導致萬科“質量門”的深層次原因是個別開發商在建設精裝修房的過程中讓無資質的裝飾企業施工，并使用了劣質建材產品。我個人認為導致萬科“質量門”的不是行業標準缺失，而是“誠信”和“成本”。
從產業化角度上說，隨著國家住宅工業化程度的不斷提高，部品、部件幾乎全部實現了工廠化生產。對于萬科精裝修房，大多數人反映的不是工藝問題，而是建材問題。就裝飾企業而言，建材檢測主要是在采購環節，如何保證建材質量也是裝飾企業較難把握的問題。
精裝修住宅對節能環保，對建設資源節約型和環境友好型社會，對業主省心、省時、省力、省錢都有好處，為什么業主不喜歡？就是因為部分房地產開發商不誠信，很多業主買了精裝修房，卻不得不重新裝修。這是市場問題，不是標準問題。
中裝新網：今年不斷曝出“紙板門”、“毒氣門”、“滲漏門”等關于精裝房的負面新聞，這似乎也表明，精裝房起步即遭“危局”。對此，您怎么看？
劉志勇：在日本、韓國以及歐美國家房地產開發必須全裝修，甚至家具家電也要全配齊。然而，對于中國房企而言，精裝修卻是一朵“帶刺”玫瑰，外表鮮艷的背后卻是無數客戶的挑剔和與投訴，無數施工保修的繁瑣細節。確實，精裝修極為考驗房企的整體經營力、產品營造力和后期客服能力。目前我國精裝修主要還是以地產商提供的樣板房為標準，裝修也是由地產商統一代管，業主根本沒有參與其中。精裝修交樓中，消費者處于完全弱勢的地位。一方面是裝修標準普遍偏高，二是貨不對板的情況經常出現，三是專業中介機構不夠成熟，無法對交樓標準進行較好的驗收。通過這些事件，反映了兩個問題：一是裝修行業的透明性不高。由于大部分消費者并不十分清楚裝修材料，對于裝修的了解也不全面，因此會出現很多裝修問題。二是說明需要更多的專業機構來幫助消費者進行裝修驗收。
中裝新網：請您談一下恒大集團在住宅精裝修質量把控上的做法和經驗。
劉志勇：恒大對精裝修住宅質量的把控在于做好土建和精裝修設計的同步，即在土建中直接體現精裝修要求，施工前先做樣板間、裝飾品、櫥柜、電器等，讓其一應俱全，施工時水電的預留一次到位，門窗洞口及相對高差尺寸準確預留；其次確定裝修單位后，針對施工圖和施工組織之間進行交底，確保圖紙和施工的有效耦合，這樣既保證了裝修方案，又達到品質要求與施工方的有效銜接；最后，做好施工方之間的協同，土建、安裝、精裝修以及精裝修之間（如櫥柜、燈具、衛浴之間）等工種交叉施工，強調上下工序的技術交底，除了在設計前端的土建與精裝修交叉考慮外，在施工階段也要強調土建完成后與精裝修的技術交底；精裝修完成后作好成品保護。此外恒大集團采取圖紙會審制度、三層會驗機制、樣板審批制度、分項工程質量驗收制度、成品保護制度、分戶驗收制度等一系列措施，力求打造精品。
中裝新網：請談談您對未來幾年我國住宅精裝修發展趨勢的看法？
劉志勇：伴隨著我國經濟的快速發展，人們生活水平不斷提高，居住性消費比重已經遠遠超過了衣、食、行等其他方面，人們更加注重環境和居住空間的細節體驗，這也促進了住宅裝修行業的發展。
目前我國精裝修成品住宅的推廣道路并不是十分平坦，毛坯房的比例仍然遠遠大于全裝修成品房。
就目前我國房地產市場而言，人們對成品住宅小區的裝修質量不信任，價格與同等毛坯房住宅小區相比較高等因素都制約了我國成品住宅小區的發展。不過，根據香港、日本、歐美等住宅產業比較發達的地區和國家的相關數據分析，不難發現，成品房占據的市場份額相當之大。可見，成品住宅是住宅產業化發展的必然趨勢，是房地產市場成熟的標志之一。伴隨我們國家一系列的支持政策出臺，越來越多的房地產企業開始加入住宅精裝修的行列。精裝修將是今后住宅發展的趨勢，是住宅競爭力強有力的部分。
中裝新網：可否結合您自身的經歷，談談初入社會的年輕設計師應該注意哪些問題？
劉志勇：現在很多剛走上社會的年輕設計師，可能會比較迷茫，容易對工作和今后的發展產生質疑。我建議年輕設計師在設計方式上可以走“借鑒—創新”的模式，通過對成功作品借鑒，從中得到學習，進而總結經驗和方法，改進自己的創作思路，創作出優秀的作品。借鑒到創新是循序漸進的過程，是一部設計的發展史，是設計師的成長過程，是我們學習交流的手段，我們就是以借鑒為手段,向國外學習,結合自身的情況,借鑒并創新。保持著這種積極向上的心態，我相信成功就在你眼前。
