昨日A股再度暴跌，有分析認(rèn)為，由于近期樓市火爆，投機(jī)資金選擇“賣股炒樓”，最終成了壓垮A股的最后一根稻草。對此，分析人士認(rèn)為，房地產(chǎn)的火爆肯定會分流股市的資金，尤其是投機(jī)性的資金，但引發(fā)股市暴跌的說法有些牽強(qiáng)，而且這些投機(jī)客的“花樣”炒房手段風(fēng)險極大，存在著讓樓市釀成去年股市那樣的隱患。

    現(xiàn)狀

    股市暴跌的同時樓市升天

    昨日，A股指數(shù)再度暴跌。其中，上證綜指跌2.86%，失守2700點(diǎn)大關(guān)，代表新經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)業(yè)板指數(shù)下跌6.69%。與此形成鮮明對比的是，近期一線城市在改善型住房需求及投資客的瘋狂情緒雙重推動下，北上深房價在春節(jié)后節(jié)節(jié)攀升。受此影響，地產(chǎn)板塊世聯(lián)行、濱江集團(tuán)、棲霞建設(shè)等多只地產(chǎn)股逆市走強(qiáng)。

    對此，有分析師認(rèn)為，火爆的樓市已形成了一個巨大的吸金黑洞，投機(jī)資金選擇“賣股炒樓”，火爆樓市成了壓垮A股的最后一根稻草，這是導(dǎo)演暴跌的最大黑手。對于股市與樓市的關(guān)系，北京青年報記者多方咨詢相關(guān)證券、地產(chǎn)界人士，他們認(rèn)為，這可能是一個無解的問題，房地產(chǎn)的火爆肯定分流了股市的資金，尤其是投機(jī)性的資金，但如果說是直接引發(fā)了暴跌，這個說法有些牽強(qiáng)。

    北青報記者注意到，近日一則關(guān)于“四成上市公司一年利潤夠不上北上廣深一套房”的消息流傳甚廣。有媒體梳理2014年中國上市公司的年報數(shù)據(jù)，其顯示，494家上市公司凈利潤不足1500萬元，占全部2818家上市公司的17.53%，1500萬不夠北上廣深一套好房子的價格；1065家上市公司在2014年的全年盈利不足5500萬，占上市公司總數(shù)的37.79%，一年利潤敵不過一套深圳豪宅的價格。

    由此引出了一個問題，目前股市和房地產(chǎn)，哪個泡沫更大？ 對此，分析人士認(rèn)為，A股上市公司是中國優(yōu)秀公司的代表，上市公司一年利潤買不起北上廣深的一套房，不是上市公司的盈利機(jī)制有問題就是房價的泡沫太大。去年六月以來，A股的瘋狂泡沫在去杠桿的過程中急劇破滅，引發(fā)了股價暴跌。

    對于當(dāng)前一線城市樓市的情況，有觀察人士認(rèn)為，這種情形已經(jīng)跟去年5月股市的情況非常接近。但看多樓市的人認(rèn)為，“股市與樓市不能簡單對比，房子首先是居住，是剛需，不像股票，多數(shù)人只是為了低買高賣。”

    對比

    樓市空頭和倒房客的冰火兩重天

    股市的暴跌和樓市的火爆已經(jīng)快要把王濤逼瘋了。在深圳居住了10年的媒體工作人士王濤曾是樓市堅定的空頭，從10年前開始，他就認(rèn)為深圳的樓市有泡沫。王濤說，他在大學(xué)的時候研究過經(jīng)濟(jì)學(xué)，認(rèn)為泡沫必然破滅，當(dāng)時許多知名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家都抱這樣的觀點(diǎn)。

    10年來，雖然父母一直催他在深圳買一套房，但王濤一次次地說服了父母。然而，王濤眼中的“泡沫”卻一直沒有破滅。2月24日，清華大學(xué)恒隆房地產(chǎn)研究中心與北京大學(xué)林肯研究院城市發(fā)展與土地政策研究中心共同發(fā)布了2015年第四季度“中國典型城市住房同質(zhì)價格指數(shù)”(CQCHPI)，研究顯示，近十年房價漲幅前三位城市依次為：深圳房價總體上漲508.5%、年均上漲20.4%；上海房價總體上漲384.6%、年均上漲17.6%；北京房價總體上漲380%、年均上漲17.5%。

    一年前，王濤曾在深圳看過一次房，但最終沒有出手。如今，王濤積攢的錢已經(jīng)不夠深圳一套房子的首付了。“在買房這個事情上，經(jīng)濟(jì)學(xué)家完敗于家庭主婦。”

    王濤的朋友程旭在兩年前成了一名“倒房客”，他把自己原先在福田區(qū)的兩居室賣了換成了三居室，另外又在深圳關(guān)外的龍華新區(qū)買了一套房子。如今，程旭雖然還肩負(fù)著近200萬元的貸款，但其名下兩套房子的價值已經(jīng)超過了800萬元。