近日，住建部發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)實(shí)施工程擔(dān)保制度的指導(dǎo)意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)》，其中明確提出分類(lèi)實(shí)施工程擔(dān)保制度，進(jìn)行了如下分類(lèi)：

　　1、投標(biāo)擔(dān)保。

　　投標(biāo)保函的金額不得超過(guò)招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的 2%，最高不超過(guò) 80 萬(wàn)元;鼓勵(lì)將投標(biāo)人參與圍標(biāo)串標(biāo)及提供虛假材料等行為納入投標(biāo)保函的索賠條件。

　　2、履約擔(dān)保。

　　依法必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中列明承包單位提供履約保函。民間投資的住宅工程應(yīng)當(dāng)實(shí)行履約保函。采用最低價(jià)中標(biāo)的工程應(yīng)當(dāng)推行高保額履約保函。

　　3、工程款支付擔(dān)保。

　　在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中推行工程款支付擔(dān)保。對(duì)于未提供工程款支付擔(dān)保和預(yù)付款的政府投資工程，縣級(jí)以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)加大監(jiān)管力度，對(duì)發(fā)現(xiàn)工程款拖欠的工程依法予以停工。

　　4、工程質(zhì)量保證擔(dān)保。

　　在住宅工程中推行工程質(zhì)量保函，保函金額不得超過(guò)工程價(jià)款結(jié)算總額的 3%。

　　5、農(nóng)民工工資支付保函。

　　連續(xù)兩年未發(fā)生拖欠農(nóng)民工工資情形的施工企業(yè)不用提供農(nóng)民工工資支付保函。對(duì)有拖欠農(nóng)民工工資記錄的施工企業(yè)，應(yīng)納入建筑市場(chǎng)主體“黑名單”，實(shí)施失信聯(lián)合懲戒。

　　6、工程保函替代保證金。

　　對(duì)于投標(biāo)保證金、履約保證金、工程質(zhì)量保證金、農(nóng)民工工資保證金，建筑企業(yè)可以保函的方式繳納，對(duì)于銀行保函，建設(shè)單位和有關(guān)部門(mén)不得拒絕。工程保函的保費(fèi)應(yīng)計(jì)入工程造價(jià)。