2017年全國各地陸續(xù)出臺了關(guān)于裝配式建筑的各項政策,2月23日,《鄭州市人民政府關(guān)于大力推進裝配式建筑發(fā)展的實施意見》在市政府網(wǎng)站公布。《實施意見》對裝配式建筑的目標、重點任務(wù)及扶持政府做了詳細的部署。
從目標看來,2018年總建筑面積10萬平方米以上的新建商品住房項目將全部采用裝配式建筑,這說明了裝配式離全面推廣應(yīng)用的態(tài)勢已經(jīng)不遠;
從扶持力度來看,何止僅僅補錢貼息那么簡單,扶持力度涉及到各個工程的方方面面:用地、稅費、招投標、工程評優(yōu)等,力度如此大的扶持政策讓人看著真的眼饞。
作為全國裝配式建筑的縮影,看來,2017,裝配式果然要搞大了!
發(fā)展目標
1、總體目標:
2020年,全市裝配式建筑(預(yù)制率不低于20%,裝配率不低于50%,下同)占新建建筑的面積比例達到30%以上,其中保障性住房及政府和國有企業(yè)投資項目達到60%以上。
到2025年底,全市裝配式建筑占新建建筑的面積比例達到50%以上,其中保障性住房及政府和國有企業(yè)投資項目原則上應(yīng)達到1100%。
新建裝配式建筑應(yīng)達到一星級及以上綠色建筑標準。
2、具體目標:
重點推薦區(qū)域:以市內(nèi)五區(qū)(金水區(qū)、二七區(qū)、中原區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟區(qū))和鄭州航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)開區(qū)、鄭州高新區(qū);
鼓勵推進區(qū)域:滎陽市、新密市、新鄭市、登封市、上街區(qū)和中牟縣建成區(qū)以及農(nóng)村地區(qū)。
3、實施計劃:
2017年開展試點示范工作:
重點推進區(qū)域新開工的裝配式建筑占新開工總建筑面積的比例不低于5%。
2018年全面推進:
總建筑面積5萬平方米以上的新建保障性住房項目,以及政府和國有企業(yè)投資的總建筑面積2萬平方米以上的新建(擴建)學校、醫(yī)院、養(yǎng)老建筑等項目應(yīng)采用裝配式建設(shè);
總建筑面積10萬平方米以上的新建商品住房項目、總建筑面積3萬平方米以上或單體建筑面積2萬平方米以上的新建商業(yè)、辦公等公共建筑項目應(yīng)采用裝配式建設(shè);
全市裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于10%,保障性住房及政府和國有企業(yè)投資項目實施裝配式建筑的面積比例不低于30%,并逐年提高裝配式建筑面積。
2020年,全市裝配式建筑占新建建筑的面積比例達到30%以上。
重點任務(wù)
1、制定發(fā)展規(guī)劃;
2、構(gòu)件標準體系;
3、推行工程總承包;
4、推進建筑全裝修;
5、創(chuàng)新監(jiān)管體系;
6、組織試點范圍;
扶持政策
《實施意見》從用地保障、財政支持、金融支持、稅費優(yōu)惠等各方面對裝配式建筑發(fā)展進行扶持,扶持力度之大可見政府大力推廣裝配式建筑的決心。
1、用地保障:在每年建設(shè)用地供地面積中,落實一定比例面積的裝配式建筑,并逐年提高落實比例。2017年,重點推進區(qū)域應(yīng)在轄區(qū)建設(shè)用地供地面積總量中,落實建筑面積不少于5%的裝配式建筑,2018年應(yīng)不少于10%,2019年應(yīng)不少于20%,到2020年,落實比例應(yīng)達到30%以上。
2、財政支持(50元/平方米的財政補助):2018年底前,對建筑面積3萬平方米以上的裝配式住宅和2萬平方米以上的裝配式公共建筑項目給予50元/平方米的市財政資金的補助,單個項目補貼不超過500萬元(同時享受其他優(yōu)惠政策)。
3、金融支持(加大信貸力度,提高公積金貸款額度):鼓勵金融機構(gòu)對裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地、項目加大信貸力度;對于消費者來說,購買采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)的商品住宅、全裝修商品住宅,在不超過住房公積金貸款最高限額的前提下,單筆住房公積金貸款額度最高可上浮20%。
4、稅費優(yōu)惠:符合裝配式建筑的相關(guān)研發(fā)及生產(chǎn)企業(yè)可被認定為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè),享受相關(guān)稅費優(yōu)惠;成品房裝修成本可在稅前扣除;預(yù)繳的新型墻體材料的專項基金可全額返還;相關(guān)的部品部件生產(chǎn)企業(yè)可享受水平稅費即征即退優(yōu)惠。
5、獎勵支持(容積率獎勵):對于裝配式商品房項目,其外墻預(yù)制部分面積不計入容積率(不得超過3%),對于裝配式保障房及政府國有企業(yè)項目,增加的成本計入建設(shè)成本;
6、招投標政策(優(yōu)選總承包):本市的裝配式建筑應(yīng)采用設(shè)計、施工、采購(EPC)總承包模式等一體化的招投標模式;同等條件下,優(yōu)先采用甲級設(shè)計資質(zhì)的企業(yè)和特級資質(zhì)的施工總承包企業(yè)。
7、優(yōu)先評優(yōu)評獎:裝配式建筑項目優(yōu)先參與各類工程領(lǐng)域的評先、評優(yōu);優(yōu)先推薦申請魯班獎、優(yōu)質(zhì)工程獎、國家綠色建筑創(chuàng)新獎等。