北京市建立健全住宅產業化實施體系
北京市建立健全住宅產業化實施體系：“十二五”期間，北京市出臺了《關于在保障性住房建設中推進住宅產業化工作任務的通知》等指導性文件， 分類指導， 明確實施標準、 細化責任分工， 將實施住宅產業化落實到規劃設計、土地入市、質量監管等關鍵環節中。鼓勵采用設計、施工、采購(EPC)總承包等一體化模式招標發包，積極培育全產業鏈集團企業，住宅產業化實施體系得到完善。 北京市初步建立了保障性住房建設管理標準化體系框架， 即從全壽命周期的視角來考慮標準化設計、建造、評價、運營維護等方面，形成較為完整的標準化體系的頂層設計。在全國率先出臺公共租賃住房標準設計圖集，并逐步形成戶型、內裝工業化、綠色節能環保技術等系列圖集， 并通過標準化來保證保障房品質， 縮短建設工期，降低建設成本，達到節能環保、綠色低碳的要求。將推裝配式裝修：2015 年 10 月，北京市發布了《關于在本市保障性住房中實施全裝修成品交房有關意見的通知》，并同步出臺了《關于實施保障性住房全裝修成品交房若干規定的通知》。從 2015 年 10 月 31 日起，凡新納入北京市保障房年度建設計劃的項目（含自住型商品住房）全面推行全裝修成品交房。兩個通知明確要求，經適房、限價房按照公租房裝修標準統一實施裝配式裝修；自住型商品房裝修參照公租房， 但裝修標準不得低于公租房裝修標準。
這意味著，北京有可能在全國率先推行實施精裝修的交房標準，精裝修或將成為交房的“標配”。北京市住建委相關負責人說，毛坯交房、自主裝修的弊端一直存在。尤其是在當前節能減排的發展趨勢下， 這成為主管部門必須直面的問題。一旦保障房精裝修交房政策出臺，肯定會配套詳細的操作方案。經適房、限價房會按照現行公租房裝修標準，實施裝配式裝修。所謂裝配式裝修，就是裝修的各種部件，如隔斷墻、地板、墻面、櫥柜、衛浴等，都是工廠生產的成品，現場裝配，不需要時可直接卸下。
上海市裝配式保障房推行總承包招標
上海市裝配式保障房推行總承包招標：上海市建筑建材業市場管理總站和上海市住宅建設發展中心聯合下發通知，推進該市裝配整體式混凝土結構保障性住房（以下簡稱“裝配式保障房”） 工程總承包招投標。通知要求，上海市裝配式保障房項目宜采用設計（勘察）、施工、構件采購工程總承包招標。裝配式保障房工程總承包招標，可按以下方式之一設置投標人資質條件： 一是具備與工程規模相匹配的施工總承包資質和設計資質。工程勘察納入工程總承包范圍的， 還應具備相應勘察資質。 二是具備與工程規模相匹配的施工總承包資質或設計資質。裝配式保障房工程總承包招標，可要求投標人具備裝配整體式混凝土結構建筑工程相關業績。同時，裝配式保障房工程總承包招標，應根據《上海市建設工程材料使用監督管理規定》（滬建管〔2015〕726 號）相關規定，要求裝配式建筑預制構件經本市建設工程材料備案。通知明確，裝配式保障房工程總承包招標，可按以下方式之一明確構件供應商投標要求：一是構件供應商作為聯合體成員參加投標， 投標文件附分工明確的聯合體協議。 二是構件供應商作為分包人在投標文件中明確。 投標文件應附經投標人和構件供應商雙方簽署的構件分包意向書，并作為投標文件的實質性內容。 通知還明確， 裝配式保障房工程總承包招標可以進行資格預審， 裝配式保障房工程總承包招標評標辦法宜采用綜合評估法。 單個項目最高補貼1000 萬： 上海市加大政策扶持力度， 研究出臺了針對裝配式建筑的獎勵、補貼政策：對總建筑面積達到3萬平方米以上， 且預制裝配率達到45%及以上的裝配式住宅項目，每平方米補貼100元，單個項目最高補貼1000萬元；對自愿實施裝配式建筑的項目給予不超過3%的容積率獎勵；裝配式建筑外墻采用預制夾心保溫墻體的，給予不超過 3% 的容積率獎勵。
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