住宅裝飾行業(yè)規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)

　　相關(guān)媒體產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)顯示：2006年以來(lái)，住宅裝飾市場(chǎng)連年增長(zhǎng)，2012年受房地產(chǎn)投資增幅減緩26%，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控常態(tài)化等因素的影響，全年完成工程總產(chǎn)值1.22萬(wàn)億元，比2011年增加了1200億元，增長(zhǎng)幅度為10.8%。

　　圖表1：2006-2012年住宅建筑裝飾市場(chǎng)規(guī)模及增長(zhǎng)趨勢(shì)(單位：萬(wàn)億元，%)

　　住宅裝飾家裝散裝市場(chǎng)具有以下特點(diǎn)：

　　1)家裝市場(chǎng)產(chǎn)值增速與商品住宅竣工面積增速整體趨勢(shì)顯示出超強(qiáng)的一致性。行業(yè)未來(lái)發(fā)展與房地產(chǎn)業(yè)供需趨勢(shì)密切相關(guān)。

　　2)競(jìng)爭(zhēng)激烈，大部分企業(yè)將被淘汰出局。國(guó)內(nèi)住宅裝飾企業(yè)不少于10萬(wàn)家，具有整個(gè)建筑裝飾行業(yè)最為龐大的一直游擊隊(duì)伍。因?yàn)槿鄙僖?guī)模化的、綜合實(shí)力較強(qiáng)的龍頭企業(yè)，行業(yè)規(guī)模和結(jié)構(gòu)的提升一直受限。很多傳統(tǒng)家裝企業(yè)不能適應(yīng)市場(chǎng)的需要，大部分企業(yè)將面臨淘汰出局。

　　3)住宅裝飾業(yè)產(chǎn)值規(guī)模增長(zhǎng)放緩。近年來(lái)雖然住宅建筑裝飾行業(yè)規(guī)模逐年提高，但是住宅裝飾產(chǎn)值在行業(yè)中占比整體呈下降趨勢(shì)，2008年以來(lái)處于50%以下的水平。行業(yè)在未來(lái)受到房地產(chǎn)市場(chǎng)等外在環(huán)境不景氣以及住宅裝飾市場(chǎng)精裝修比例提高的影響，整體產(chǎn)值規(guī)模占比還可能進(jìn)一步下降。

　　圖表2：2006-2012年住宅裝飾產(chǎn)值行業(yè)占比(單位：%)

　　住宅裝飾市場(chǎng)影響因素

　　1)消費(fèi)升級(jí)。同時(shí)消費(fèi)升級(jí)帶來(lái)的是行業(yè)潛在需求規(guī)模的增加以及愿意支付造價(jià)的提高。

　　2)精裝修比例提高。我國(guó)精裝修市場(chǎng)發(fā)展水平大大落后于其他國(guó)家，精裝修市場(chǎng)是建筑裝飾行業(yè)未來(lái)發(fā)展?jié)摿^大的一部分。

　　3)城鎮(zhèn)化。城鎮(zhèn)化帶來(lái)的新增加人口拉動(dòng)對(duì)住宅需求，直接促進(jìn)建筑裝飾行業(yè)增長(zhǎng)。雖然受到房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，開(kāi)發(fā)商可能放緩住宅供給增加的幅度，但是住宅需求具有較強(qiáng)的剛性。