“我省將力爭(zhēng)通過(guò)5年的努力，使全省新建商品住房全裝修比例不低于60%。”日前，四川省住建廳發(fā)布的《關(guān)于加快推進(jìn)成品住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱“意見(jiàn)”)中明確指出。

　　意見(jiàn)還對(duì)成品住宅(全裝修商品住房)的定義、售價(jià)以及裝修質(zhì)量等作出規(guī)定。所謂成品住宅要求在房屋竣工驗(yàn)收前，所有功能空間的固定面和管線全部粉刷或鋪裝完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施全部安裝到位，達(dá)到入住條件。

　　多種裝修方案可選擇材料和設(shè)計(jì)

　　數(shù)據(jù)顯示，我省全裝修商品住房比例僅占10%左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于沿海發(fā)達(dá)城市。省住建廳表示，從今年起我省將積極有序推進(jìn)商品住房全裝修，全面提升住宅品質(zhì)，降低建筑能耗，減少資源消耗。力爭(zhēng)通過(guò)5年的努力，使全省新建商品住房全裝修比例不低于60%。

　　其中，所謂成品住宅被準(zhǔn)確定義為，成品住宅所有功能空間的固定面和管線全部粉刷或鋪裝完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施全部安裝到位，達(dá)到入住條件。同時(shí)積極倡導(dǎo)住宅部品現(xiàn)場(chǎng)組裝技術(shù)。

　　針對(duì)公眾擔(dān)心成品住宅會(huì)整齊劃一，每套房屋一個(gè)風(fēng)格的情況，意見(jiàn)要求，針對(duì)成品住宅裝修應(yīng)提供建設(shè)單位自定式、用戶選擇菜單式等多種方式供購(gòu)房者選擇。其中自定式裝修是指建設(shè)單位按照統(tǒng)一的裝修設(shè)計(jì)、裝修材料和設(shè)備配置，提供統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的裝修。

　　菜單式裝修是指由建設(shè)單位提供由不同的裝修設(shè)計(jì)、裝修材料和設(shè)備配置組成的多種集成方案，供購(gòu)房者選定后，統(tǒng)一裝修。

　　樣板房須真實(shí)入住前不得拆除

　　如何保證成品住宅的裝修質(zhì)量呢?意見(jiàn)提出，樣板房要真實(shí)反映裝修標(biāo)準(zhǔn)和施工質(zhì)量，在購(gòu)房者入住前不得拆除。按照意見(jiàn)，在開(kāi)發(fā)建設(shè)成品住宅時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)在銷售樓盤內(nèi)建造實(shí)體裝修樣板房，向購(gòu)房者展示交房標(biāo)準(zhǔn)。

　　在成品住宅售價(jià)如何確定上，意見(jiàn)也給予明確，表示成品住宅是完整的商品房，房?jī)r(jià)中應(yīng)包括毛坯房?jī)r(jià)格和裝修價(jià)格兩部分。銷售成品住宅時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)在銷售合同中增加附件，載明主要裝修設(shè)備、材料及住宅部品的品牌、類型。建設(shè)單位應(yīng)明確對(duì)成品住宅質(zhì)量保修的主體責(zé)任，在《住宅質(zhì)量保證書》和《房屋使用說(shuō)明書》中載明維護(hù)保養(yǎng)要求以及裝飾裝修材料、部品等內(nèi)容。

　　租賃型保障房一律建成品住宅

　　意見(jiàn)規(guī)定，我省今后的租賃型保障性住房一律按滿足基本居住需要的成品住宅標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，保證入住要求;產(chǎn)權(quán)型保障性住房和棚戶區(qū)改造安置住房要逐步推行成品住宅。

　　同時(shí)，省住建廳將會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、金融等部門建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，加強(qiáng)統(tǒng)籌規(guī)劃，及時(shí)研究制定加快推進(jìn)成品住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)的工作目標(biāo)和實(shí)施計(jì)劃并抓好落實(shí)。

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