蝴蝶效應(yīng)是指在一個(gè)動(dòng)力系統(tǒng)中，初始條件下微小的變化能帶動(dòng)整個(gè)系統(tǒng)長(zhǎng)期的巨大的連鎖反應(yīng)。房地產(chǎn)、家居、家紡三大行業(yè)就處于同一個(gè)動(dòng)力系統(tǒng)中。房地產(chǎn)行業(yè)的一些微小變化，都會(huì)輻射到家居、家紡行業(yè)，給家居、家紡行業(yè)造成重大的影響。

　　山西房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況是總體穩(wěn)定、開(kāi)發(fā)投資穩(wěn)中略升。今年以來(lái)，面對(duì)復(fù)雜嚴(yán)峻的外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境，省委、省政府堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)的工作總基調(diào)，堅(jiān)持把穩(wěn)增長(zhǎng)、惠民生放在更加重要的位置，有力地促進(jìn)了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)。前三季度，全省房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出開(kāi)發(fā)投資穩(wěn)中略升、新開(kāi)工項(xiàng)目增多、新開(kāi)工面積增長(zhǎng)、商品房成交量穩(wěn)步增長(zhǎng)、資金緊張狀況得到有效緩解等良好態(tài)勢(shì)。

　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)運(yùn)行情況

　　1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資穩(wěn)中略升，增速高于全國(guó)平均水平;

　　2.投資結(jié)構(gòu)進(jìn)一步調(diào)整，商業(yè)地產(chǎn)增勢(shì)強(qiáng)勁;

　　3.新開(kāi)工項(xiàng)目帶動(dòng)作用明顯;

　　4.房屋施工面積進(jìn)一步擴(kuò)大，新開(kāi)工面積增長(zhǎng)迅速;

　　5.商品房成交量保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

　　二、保持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的兩點(diǎn)建議

　　1.貫徹落實(shí)調(diào)控政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

　　要嚴(yán)格貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的宏觀調(diào)控政策措施，高度關(guān)注房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況、新變化，積極引導(dǎo)和調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，確保調(diào)控政策措施落實(shí)到位。當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)剛性需求、改善型需求和投資性需求并存，堅(jiān)持把增加供給和抑制不合理需求作為政策調(diào)控的重點(diǎn)，滿足自住性和改善性需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。

　　2.著力調(diào)整商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，切實(shí)增加有效供給。

　　一要繼續(xù)加大保障性住房建設(shè)的資金投入和土地供應(yīng)，嚴(yán)格落實(shí)保障性住房建設(shè)的有關(guān)政策，大力推進(jìn)保障性住房建設(shè)，要進(jìn)一步加快發(fā)展公共租賃住房，積極穩(wěn)妥地解決中等偏下收入“夾心層”居民和外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生居住問(wèn)題;二要全面落實(shí)、優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)企業(yè)重點(diǎn)發(fā)展中低價(jià)位、中小套型普通商品住房，適度發(fā)展中高檔商品住房，形成各種價(jià)位檔次住房供給的合理配置。