注重成本縮減與功能化設(shè)計

　　談及保障房配套家具的選材，宜華木業(yè)總經(jīng)理助理蘇金剛告訴記者：“保障房配套家具的利潤普遍較低，一般只包含材料成本費、運費和安裝費。而高端家具的利潤可以達(dá)到30%以上，保障房配套家具的利潤大概只有5%。”

　　記者了解到，一套保障房配套家具的價格往往不及一件高端家具的價格。2011年，獲得7000萬套保障房家具項目訂單的深圳大富豪公司富之島家具營銷副總監(jiān)鄒松江向記者表示：“我們首先倡導(dǎo)的是環(huán)保理念，而且我們生產(chǎn)的保障房配套家具用料已經(jīng)達(dá)到了歐洲環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。我們是政府指定的采購企業(yè)。保障房家具的戶型、尺寸、功能、色彩及用料須有針對性，其材質(zhì)一般也多以實板木為主。有的餐椅的框架可能會用實木，但價格也會更高。”

　　由于保障房配套家具是針對小戶型住戶設(shè)計的，所以房屋面積、體積較小。這樣有利于家具生產(chǎn)廠商節(jié)省用料。百強(qiáng)家居北京部張經(jīng)理介紹，為生產(chǎn)保障房配套家具，公司在家具尺寸上做了一些調(diào)整，分別展出64平方米、66平方米、67平方米的家具樣板間。“此外，我們還組織專門的設(shè)計師團(tuán)隊，對保障房住戶的經(jīng)濟(jì)狀況和基本需求進(jìn)行了市場調(diào)研，然后，再調(diào)研結(jié)果的基礎(chǔ)上進(jìn)行家具產(chǎn)品設(shè)計。”他說。

　　富之島家具董事長何循證說：“我們十分注重產(chǎn)品的研發(fā)。公司每年都要投入大量的科研經(jīng)費，來滿足保障房住房的功能性需求。我們主推功能性家具，很多家具都可以折疊。比如一體化的書柜、書桌、床鋪等折疊家具，又如折疊上下床鋪均可以滿足醫(yī)院、學(xué)校的需求。”

　　參加過《保障房全裝修指南》編寫的科寶集團(tuán)品牌推廣部總經(jīng)理林周勇認(rèn)為，保障房配套家居的廚房設(shè)計具有一定的挑戰(zhàn)性。由于其空間很小使用面積有限，亟須廠商思考如何在有限的空間內(nèi)提高其利用率。例如，是用好一點的門板和臺面，還是在功能上多做幾個抽屜等等，這些都是廠商在設(shè)計時需要考慮的問題。“

　　產(chǎn)業(yè)化發(fā)展是未來家具業(yè)發(fā)展的新趨勢

　　住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心處長劉美霞表示，去年，住建部舉辦的家具設(shè)計競賽，提出家具生產(chǎn)應(yīng)滿足產(chǎn)業(yè)化的要求。

　　”我們認(rèn)為，像日本、法國、中國香港這些國家和地區(qū)之所以能很好地解決低收入人群的住房問題，主要是因為其住房產(chǎn)業(yè)化發(fā)展已形成一定規(guī)模。而產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的前提就是標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)?，F(xiàn)場施工應(yīng)盡可能地少，工廠生產(chǎn)應(yīng)盡可能地多。工廠生產(chǎn)能夠有效地保證產(chǎn)品的品質(zhì)。“劉美霞說，”要想提高居住品質(zhì)，提升產(chǎn)業(yè)化是唯一的辦法。推行住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，就是推行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。“

　　據(jù)記者了解，實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化生產(chǎn)是住宅項目未來的發(fā)展方向。日本住宅建設(shè)部推出了”住宅性能表格制度“，業(yè)主可以得到其住宅中的每一項建筑指標(biāo)的檢測報告。早在1969年，日本政府就制定了《推動住宅產(chǎn)業(yè)化五年計劃》，制定了材料、設(shè)備、制品、住宅性能、結(jié)構(gòu)材料安全等標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)同各行業(yè)協(xié)會加強(qiáng)住宅產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化的推廣。

　　在住宅產(chǎn)業(yè)化推行方面，香港走在了國際前列。在香港，除了房屋建設(shè)委員會外，還有進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、管理、分配，促進(jìn)房屋產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的房屋署。他們希望對保障房采取產(chǎn)業(yè)化的統(tǒng)一設(shè)計，以衛(wèi)生間的設(shè)計為例，10萬套以上的設(shè)計，就可以降低成本，因為規(guī)?；纳a(chǎn)，模具不需要反復(fù)更改，只需通過前期的精細(xì)化設(shè)計，后期的產(chǎn)業(yè)化供應(yīng)，就可以達(dá)到降低生產(chǎn)成本的目的。

　　目前，生產(chǎn)保障房配套家具企業(yè)普遍的反映是產(chǎn)品采購分散。蘇金剛相信，保障房配套家具產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)可以有效地解決包括銷售渠道在內(nèi)諸多問題。在他看來，保障房配套家具既是公益事業(yè)也是生意。有長遠(yuǎn)眼光的企業(yè)可以在兩者之間找到平衡，從而開拓企業(yè)的新境界。