2015年4月23日,寶鷹股份(002047)全資子公司寶鷹建設與深圳高文安設計有限公司股東高文安共同簽署《股權轉讓協議》。根據協議,寶鷹建設受讓高文安持有的高文安設計60.00%股權,標的股權轉讓價格合計為人民幣23,520.00萬元。本次交易完成后,寶鷹建設將持有高文安設計60%股權,成為其控股東。
高文安設計主要從事裝飾設計業務,提供項目整體規劃、建筑外立面、室內設計、園林景觀及銷售策劃等專業服務。主要合作的開發商包括華發集團、山東魯能集團、中糧地產、中海集團、萬達集團、深圳招商華僑城、深圳東部華僑城、上海綠城、華潤置地、新世界、瑞安集團、天安集團等大型房地產企業。
高文安設計創始人高文安系香港資深高級室內設計師、英國皇家建筑師學院院士、香港建筑師學院院士、澳洲皇家建筑師學院院士,設計了超過5,000個室內設計項目,被譽為香港“室內設計之父”,主要客戶包括李嘉誠、成龍等知名人士,創立自有品牌“MY”系列,旗下9大生活品牌;并獲香港室內設計協會終身成就獎以及國際室內建筑師與設計師聯合會(IFI)“重大國際成就表彰”。
高文安及高文安設計的代表工程包括故宮餐廳、泰晤士臨河公寓、印度尼西亞BontiqueHotel、蘇格蘭男爵古堡中華藝術展館、峨眉雪雅坊、山西大院、麗江瑞吉、海怡半島、廣東的士高、凱聲戲院、上海灘、半島酒店嘉麟樓、華潤百貨、永安百貨、賽馬會沙田會所百俊廳以及香港南灣御園、香港君頤峰、澳門環宇天下遍布港澳地區的各個家居作品,具有較高的聲譽和知名度。鑒于設計公司屬于典型的“輕資產”公司,設計師的知名度對設計公司未來發展具有更為重要的推動作用;而且通過收購高文安設計并有高文安的加盟,非常有助于寶鷹建設實現“設計帶動施工”的發展策略,在迅速提升公司整體設計水平的同時,有利于增強公司對施工訂單的吸獲能力;同時高文安在境內及港澳臺、歐美華人區及東南亞諸國都具有較高的知名度和影響力,這高度契合公司緊跟“一帶一路”國家戰略,深度積極拓展海外業務的經營方針,從而為公司跨越式發展奠定基礎,具有很重要的價值和意義。
因此,基于高文安對高文安設計的利潤預期及高文安的業績承諾,并綜合考慮上述各項因素,經雙方協商一致,同意以預計的高文安設計2015年度的凈利潤4,000萬元的9.8倍作為高文安設計的整體估值,確定高文安設計60%股權轉讓價格為人民幣23,520.00萬元。
寶鷹股份表示,本次交易符合公司戰略發展的需要。隨著現代建筑的快速發展,人們已不滿足建筑只具備遮風避雨滿足辦公和生活所需的基本功能,在對建筑的安全、舒適、節能、環保、藝術、人性化等方面的要求越來越高。因此,設計作為建筑裝飾企業的核心競爭力之一,越來越重要。公司是行業內少數同時擁有建筑裝飾工程專項設計甲級資質和建筑幕墻工程專項設計甲級資質的裝飾裝修企業之一,確立了以設計為龍頭的品牌戰略。
經過多年發展,公司設計隊伍逐漸細分化、專業化,現已形成了公共文化工程、體育場館工程、高檔酒店工程等專業化設計團隊,超前的設計發展理念,匯聚了一流的設計力量,創造出一流的設計作品,引領著一流的施工質量,打造了一批設計施工一體化的精品工程。