拼裝出來(lái)的住宅是否安全？其實(shí)，本市已經(jīng)探索出一條對(duì)裝配式建筑質(zhì)量監(jiān)管的途徑。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本市提出對(duì)預(yù)制混凝土構(gòu)件的生產(chǎn)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)理、監(jiān)理預(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)首件驗(yàn)收和現(xiàn)場(chǎng)安裝首段驗(yàn)收制度等一系列舉措，對(duì)預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)、監(jiān)測(cè)、安裝進(jìn)行全過程監(jiān)管。

　　記者了解到，本市裝配式建筑的實(shí)施規(guī)模還將繼續(xù)提高。“本市將研究制定具體政策，按照區(qū)域和建筑類型明確實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化的范圍。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，原則上，到2020年本市裝配式建筑占新建建筑的比例不低于40%。不久后，新建商品房具體實(shí)施產(chǎn)業(yè)化的政策將發(fā)布，目前初步確定今年新建普通商品房采用裝配式建造的比例將達(dá)到60%。

　　這位負(fù)責(zé)人也表示，本市將劃定一定范圍內(nèi)包括住宅在內(nèi)的新建民用建筑原則上采用裝配式建造方式；政府投資公益性建筑、大型公共建筑、工業(yè)建筑基本采用裝配式建造方式；普通商品房逐步提高采用裝配式建造比例的同時(shí)，同步實(shí)施全裝修成品交房。

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　　北京市首個(gè)“不設(shè)圍墻”公租房社區(qū)年底入住

　　北京市首個(gè)不設(shè)圍墻的公租房項(xiàng)目——郭公莊車輛段一期公共租賃住房項(xiàng)目，目前部分建筑已經(jīng)結(jié)構(gòu)封頂，今年年底有望迎來(lái)首批住戶。這是記者從豐臺(tái)規(guī)劃分局了解到的。該項(xiàng)目也是北京市在建的規(guī)模最大的全裝配式建造的公租房社區(qū)。

　　郭公莊項(xiàng)目位于豐臺(tái)區(qū)地鐵9號(hào)線郭公莊車輛段北側(cè)，建設(shè)用地面積約5.88公頃，由市保障性住房建設(shè)投資中心投資建設(shè)，中國(guó)建筑設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)。“設(shè)計(jì)方案堅(jiān)持‘開放街區(qū)、組團(tuán)圍合、混合功能’的設(shè)計(jì)理念，小區(qū)將不設(shè)置圍墻，為未來(lái)生活在這里的3000戶居民提供更有活力的生活模式。”豐臺(tái)規(guī)劃分局負(fù)責(zé)人介紹。

　　為了實(shí)現(xiàn)由“封閉小區(qū)”向“小街區(qū)、窄馬路、密路網(wǎng)”的開放式街區(qū)的轉(zhuǎn)變，項(xiàng)目在南北出入口之間規(guī)劃了一條S形的綠化軸線，并在用地南側(cè)東西向規(guī)劃了一條商業(yè)步行街，形成一個(gè)“十”字形骨架的公共空間結(jié)構(gòu)，將社區(qū)分成9個(gè)直接與城市道路相連通的開放小型街區(qū)，街區(qū)之間的道路、公共綠地、步行商業(yè)街形成開放的公共空間。這種設(shè)計(jì)模式有利于打破大規(guī)模高密度社區(qū)的封閉感，增加公租房人群與城市公共生活的聯(lián)系。

　　在“適度開放”的原則下，街區(qū)設(shè)計(jì)也注重圍合空間的建構(gòu)。在每個(gè)街區(qū)內(nèi)部，用兩到三棟住宅與居住公共服務(wù)設(shè)施圍合成院落，院落內(nèi)均為人行空間，機(jī)動(dòng)車安排在院落外的公共道路上行駛，實(shí)現(xiàn)了人車分流。

　　每個(gè)院樓內(nèi)部，還設(shè)有獨(dú)立的步行入口大門，進(jìn)去之后是整個(gè)院樓的“公共門廳”，面積約100平方米，設(shè)有會(huì)客區(qū)、休息區(qū)、兒童活動(dòng)區(qū)、洗衣房等功能區(qū)。“公共門廳”作為院樓的服務(wù)中心、管理中心和活動(dòng)中心，增強(qiáng)了居民的歸屬感和安全感。

　　為避免公租房社區(qū)變成“睡城”，提升社區(qū)活力，項(xiàng)目?jī)?nèi)還規(guī)劃設(shè)計(jì)了15%的商業(yè)、辦公，這些設(shè)施沿著南北向的十字形綠化軸線和東西向商業(yè)軸線布置，與每一個(gè)街區(qū)都緊密相連，不但能為社區(qū)提供良好的配套服務(wù)，還能為小微企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)。