以色列住房與建設(shè)部部長約阿夫·加蘭特

    中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨著嚴(yán)峻的庫存壓力，但世界上又有不少國家受制于建筑產(chǎn)能而難以滿足國家居民的住房需求，這為國內(nèi)房地產(chǎn)優(yōu)勢產(chǎn)能提供了輸出機(jī)會(huì)。

    以色列就是一個(gè)正在尋求國際化房地產(chǎn)發(fā)展商和建筑商合作解決國內(nèi)產(chǎn)能不足的國家。日前，以色列住房與建設(shè)部部長加蘭特與以色列可持續(xù)性建筑有限公司ISB董事長凱利先生一行來到中國，會(huì)面中國住建部，考察中鐵工集團(tuán)、中建材集團(tuán)、萬科、SOHO中國，會(huì)談中國電建、大城太和科技公司、青島建筑集團(tuán)等企業(yè)，計(jì)劃引入中國企業(yè)到以色列投資，幫助緩解當(dāng)?shù)匾驗(yàn)榉康禺a(chǎn)產(chǎn)能不足而難以充分滿足的住房需求。

    “現(xiàn)在以色列有著超過1萬套住宅的居住需求，未來的時(shí)間里，以色列的住房需求預(yù)計(jì)會(huì)達(dá)到100萬套。”以色列住房與建設(shè)部部長約阿夫·加蘭特告訴人民網(wǎng)記者，但是限于以色列國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的建筑效率，以色列為滿足這些增長的住房需求必須要吸引世界上包括歐洲、美國和中國的房地產(chǎn)商與建筑商到當(dāng)?shù)赝顿Y。

    約阿夫·加蘭特描述以色列的房地產(chǎn)市場越來越國際化。約阿夫·加蘭特一行在中國重點(diǎn)考察房地產(chǎn)企業(yè)、建筑公司以及房地產(chǎn)項(xiàng)目的快建實(shí)力與水平，比如國內(nèi)相對成熟的房地產(chǎn)建筑預(yù)制技術(shù)。

    以色列迫切希望引入中國的房地產(chǎn)商與建筑商到當(dāng)?shù)赝顿Y開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，但要求這些中國企業(yè)首先必須要建設(shè)符合建筑標(biāo)準(zhǔn)的房屋，擁有快速開發(fā)與建設(shè)的實(shí)力與水平，“開發(fā)建筑速度要快，有著較高的建筑效率。”

    以色列產(chǎn)生的這些居住需求來自這個(gè)國家的中產(chǎn)階層，約阿夫·加蘭特介紹說，以色列希望能夠加大力度、充分保障中產(chǎn)階層的居住需求，這包括值得信賴符合建筑標(biāo)準(zhǔn)的房屋、中產(chǎn)階層負(fù)擔(dān)得起的銷售價(jià)格，所以，以色列也會(huì)對住房價(jià)格予以市場指導(dǎo)。

    相比中國房地產(chǎn)業(yè)目前嚴(yán)峻的庫存壓力與產(chǎn)能過剩，以色列現(xiàn)在面臨的問題是房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)能不足。約阿夫·加蘭特向記者解釋稱，以色列當(dāng)?shù)赜邢薜慕ㄖ芰Γ墓ぷ餍剩屢陨芯用竦淖》啃枨箅y以被充分滿足。

    “所以接下來以色列政府會(huì)通過價(jià)格和增加市場供應(yīng)兩個(gè)方面的調(diào)整，滿足中產(chǎn)階層的住房需求，尤其是增加中產(chǎn)階層居住的市場供應(yīng)量。”約阿夫·加蘭特說，而這仰賴于以色列能夠從國際房地產(chǎn)市場引入各國優(yōu)秀的房地產(chǎn)企業(yè)與建筑公司到當(dāng)?shù)赝顿Y。

    約阿夫·加蘭特向人民網(wǎng)記者透露，目前暫時(shí)未與中國政府機(jī)構(gòu)或者中國企業(yè)簽署實(shí)質(zhì)性的合作協(xié)議，其主要是在北京和上海兩地充分會(huì)晤中國的房地產(chǎn)公司與建筑企業(yè)，并且深入到這些中國企業(yè)的項(xiàng)目上實(shí)地考察，了解這些公司的房屋快建實(shí)力與水平，尤其是房屋建筑的預(yù)制技術(shù)成熟度。

    “引入中國房地產(chǎn)企業(yè)與建筑商到以色列投資是一個(gè)過程，要做甄選，這個(gè)階段在國內(nèi)會(huì)晤中國企業(yè)與考察房地產(chǎn)項(xiàng)目是為了充分了解建筑效率與水平，為接下來的招商引資做鋪墊。”約阿夫·加蘭特最后說，現(xiàn)在中國在推進(jìn)“一帶一路”建設(shè)，這對中國企業(yè)投資以色列，以及引入中國企業(yè)先進(jìn)的建筑技術(shù)解決以色列房地產(chǎn)產(chǎn)能不足的問題大有裨益，以中合作會(huì)進(jìn)一步深入。