雄安新區(qū)消息一出，幾大京津冀一體化參與主體，爭(zhēng)先“講政治”。

　　最先是已經(jīng)在雄安地區(qū)圈地幾百平方公里的華夏幸福基業(yè)，宣布無(wú)償放棄此前和政府達(dá)成的協(xié)議，完全遵從新規(guī)劃要求。

　　花點(diǎn)錢(qián)不算啥的華夏幸?；鶚I(yè)，在環(huán)北京地區(qū)圈地?zé)o數(shù)，已經(jīng)成為京津冀一體化最大受益者和大地主。

　　雄安新區(qū)本是“先知先覺(jué)”的華夏幸福基業(yè)收獲的一大利好消息，但是華夏幸福識(shí)趣地表示，寧可賠點(diǎn)錢(qián)，也不敢妄想雄安新區(qū)蛋糕，有機(jī)會(huì)參與就參與，沒(méi)機(jī)會(huì)參與就放棄。

　　幾乎在同一天，天津市召開(kāi)會(huì)議傳達(dá)雄安新區(qū)思想，明確表示在雄安新區(qū)工作中，讓干啥就干啥，需要付出啥就付出啥。

　　京津冀一體化的第二大參與主體城市：天津，也在積極進(jìn)行政治表態(tài)。

　　的確，如此高規(guī)格和高站位的雄安新區(qū)規(guī)劃，是千年大計(jì)，也是京津冀一體化發(fā)展的新動(dòng)力、新方向、新元素。于是，百度地圖及時(shí)增加了雄安新區(qū)的導(dǎo)航地址。

　　雖然北京市還沒(méi)有積極表態(tài)，但是大家都知道，雄安新區(qū)就是北京疏解功能的轉(zhuǎn)移目的地。有消息稱中央所屬高校、院所等都要搬遷到雄安新區(qū)。

　　北京未來(lái)有很多人口、資源將流往雄安新區(qū)，那么北京房?jī)r(jià)會(huì)受什么影響呢？

　　北京出臺(tái)了一系列的房地產(chǎn)調(diào)控新政，使得房子交易幾乎冰凍，除了首次置業(yè)購(gòu)買(mǎi)剛需住房外，其他購(gòu)買(mǎi)需求幾乎都不可用貸款杠桿。而商辦購(gòu)買(mǎi)路徑，則被堵死。

　　雖然市場(chǎng)冰凍，但是仍然有很多人迷信當(dāng)下是買(mǎi)房子的機(jī)會(huì)，想盡辦法仍然要買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)！

　　買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)的邏輯背后，就是相信北京的房子依然會(huì)持續(xù)上漲。

　　可是雄安新區(qū)的推出，讓大家恍然明白了之前北京出臺(tái)樓市冰凍政策的用意——北京房?jī)r(jià)不能漲，同時(shí)北京的房子也很難買(mǎi)到，因?yàn)樵诒本┵I(mǎi)房需要重重條件，不僅有購(gòu)房資格，還要有全款買(mǎi)房的能力。

　　如今，雄安新區(qū)推出，會(huì)不會(huì)緩解北京樓市壓力？未來(lái)的首都部分功能疏解到雄安新區(qū)，大家還會(huì)扎堆在北京嗎？北京房子還有那么多人搶著買(mǎi)嗎？

　　一種說(shuō)法認(rèn)為北京未來(lái)會(huì)越來(lái)越好，雄安新區(qū)的推出讓人們看到北京疏解人口和功能的希望，未來(lái)誰(shuí)能留在北京誰(shuí)就會(huì)享受最好的配套，天藍(lán)、水綠、空氣好，還不堵車(chē)。

　　另一種說(shuō)法是，未來(lái)北京的經(jīng)濟(jì)功能疏解到雄安新區(qū)，也有部分功能到天津，于是北京只剩行政功能，未來(lái)北京并不是人口導(dǎo)入規(guī)模大的城市。雖然北京生活環(huán)境越來(lái)越好，但是買(mǎi)房需求未必增加，房?jī)r(jià)未必再漲。

　　一位專家對(duì)中國(guó)房評(píng)報(bào)道表示，整體來(lái)說(shuō)，雄安新區(qū)是北京的有益補(bǔ)充，承載首都人口和產(chǎn)業(yè)，而不是形成競(jìng)爭(zhēng)之勢(shì)，對(duì)于北京良性發(fā)展來(lái)說(shuō)，是個(gè)好事。