角色
回頭來看，本輪樓市為什么被推得這么熱？要回答這個問題，先來看看相關的各種角色：政府、房企、非房企、個人。
無論是對中央還是地方政府而言，房地產業對經濟的意義不容小覷。房地產業作為產業鏈較長的行業，對投資與消費的拉動作用明顯。
今年前三季度經濟形勢發布會上，國家統計局新聞發言人盛來運就說到，“三季度房地產市場銷售形勢還是不錯的，商品房銷售量增速繼續保持高位。今年以來房地產對經濟增長發揮了一定的支撐作用。”他提到，這個貢獻率約8%。從他的話語中，“不錯”“支撐作用”等字眼，似乎體現了一種認同房地產銷售大增、為拉動經濟做貢獻的小確幸。
但同樣，他也提到，“目前房地產市場高燒開始褪去，房價開始趨穩”。島妹有點迷惑，按這種說法，之前的房地產過熱是高燒，但這種高燒對經濟增長發揮了一定支撐作用，如今高燒褪去，似乎又有些依依不舍？恐怕，這些言辭中流露出的不夠堅決的態度，也容易使部分地方政府心懷幻想，走走過場。
說到地方政府，在中央與地方財權與事權不匹配的情況下，土地財政成為重要依賴，為了賣地尤其是賣出高價地，恐怕其原本就有助推樓市的動力。
房企自不必提，非房企為何也加入炒房行列？原因很簡單，有利可圖。
在寬松的貨幣政策下，M2增速長期大幅高于GDP增速和CPI漲幅之和，市場上的錢越來越多，總要有個去處好掙錢吧？股市去年剛發災，債市容量有限，房地產市場成為不二之選。有研究人士指出，新三板上市公司中有幾十家企業主要業務是炒房，不少新三板上市公司融來的資金，直接或間接進入了房地產市場。更不用說，某上市公司賣學區房就能保住殼資源之類的，我們也許當成笑話，但人家正經掙的是白花花的銀子。
在各方力量的推動裹挾之下，老百姓心如浮萍，一邊著急地湊著首付，一邊越漲越買，越買越漲。如今，政策加碼，看來是要生生地把熱錢擠出樓市。擠出去以后應該去哪兒呢？政府當然是希望其進入實體經濟。然而這困難也是不小，實體經濟增長乏力，賺錢也慢，賺慣了快錢的資金哪里受得了這份寂寞？
這不，樓市剛降溫，炒房資金就忙著搬家到股市，最近股市已經開始升溫，有機構還打出股市成為最大“蓄水池”的口號。另一邊，大蒜今年漲幅更是達到了69%，豬肉價格蠢蠢欲動。炒完樓市炒股市，炒完股市炒超市。這樣的怪圈該怎么跳出來？看來也不是一時半會能解決的。
