中介經紀人的門檻較低，再加上新興互聯(lián)網中介缺乏對門店環(huán)節(jié)的管理意識，因此對個人的實際監(jiān)管比較困難，無形中也放大了經紀人的權力。

　　另外，“陰陽合同”也是備受詬病的問題之一。現實中，做低房價以減少稅費是大部分房產中介慣用的手段，被稱為“陰陽合同”。據馬玉珍律師介紹，低于國家規(guī)定的最低過戶指導價（即指定片區(qū)的均價X房屋建筑面積）是無法過戶的，一些中介利用這個規(guī)則，在作合同時踩線或略高于指導價，以此來作為納稅依據。而網簽和實際成交價格的差額部分就拆分為裝修補償款等項目，從而達到避稅的目的。

　　馬玉珍律師指出，這種違規(guī)操作在給當事人帶來利益的同時，也存在巨大的風險。一旦被發(fā)現，不僅需要補足漏繳的稅費，還會被稅務部門重罰，使買房蒙受經濟損失。在他看來，在陰陽合同的問題上，二手房中介應該承擔更大比例的責任。

　　專家：加大對互聯(lián)網中介平臺處罰力度

　　對房產中介的監(jiān)管正在逐步走向法制化。早在2011年4月，住建部、發(fā)改委、人保部聯(lián)合出臺了《房地產經紀管理辦法》，成為我國第一個專門規(guī)范房地產經紀行為的部門規(guī)章。今年8月，住建部、發(fā)改委等7部門聯(lián)合印發(fā)了《關于加強房地產中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見》，提出對行業(yè)進行更加精準有效的管理。

　　“930新政”施行以來，一輪以打擊中介違規(guī)、維護樓市秩序的執(zhí)法調控也同步展開，一批房地產中介公司因為存在違法違規(guī)行為而受到查處。毫無疑問，房天下被撤銷網簽資格是監(jiān)管部門對進一步整頓和規(guī)范房地產中介市場秩序的又一次表態(tài)。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，在這一輪執(zhí)法調控中，一些互聯(lián)網中介平臺依然游離于監(jiān)管之外，顯然是監(jiān)管部門需要重點關注的對象。“很多違規(guī)業(yè)務都是此類新興中介企業(yè)盲目創(chuàng)新而導致的，監(jiān)管方面的細則往往滯后于創(chuàng)新的節(jié)奏，而且部分創(chuàng)新具有很強的回避政策的導向，所以加大了監(jiān)察的難度”。

　　他建議，除了加大處罰力度，增加互聯(lián)網房產中介違規(guī)成本外，后續(xù)在監(jiān)管方面，應該積極調研，對部分潛在的新的風險，需要提前打好預防針，降低互聯(lián)網房產中介違規(guī)的動機。