后市仍需加大去庫(kù)存力度

　　同時(shí)，上半年廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)總體表現(xiàn)活躍，商品房銷售量再創(chuàng)歷史同期新高。一份廣東房協(xié)提供的《2016年上半年廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告》顯示，今年上半年廣東商品房銷售面積和銷售金額分別達(dá)6722.22萬(wàn)平方米和7241.80億元，同比分別增長(zhǎng)39.3%和56.7%。市場(chǎng)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升。

　　分地區(qū)看，2015年下半年以來(lái)，珠三角地區(qū)的住宅待售面積整體快速回落，至今年6月末約為1908萬(wàn)平方米，為2013年以來(lái)的最低水平，去庫(kù)存成效較為顯著；相比之下，粵東西北最近一年的待售面積總體變化不大，去庫(kù)存形勢(shì)依然是主基調(diào)。

　　有專家提醒，綜合來(lái)看，目前全省房地產(chǎn)去庫(kù)存形勢(shì)依舊嚴(yán)峻，其中非住宅的去化壓力又比住宅的更大，后市仍需加大去庫(kù)存的力度。從市場(chǎng)運(yùn)行情況分析，盡管今年上半年商品房銷售量再創(chuàng)歷史新高，但大部分城市的商品住宅庫(kù)存依然高企，非住宅商品房庫(kù)存則呈普遍性上升態(tài)勢(shì)，去庫(kù)存依然任重道遠(yuǎn)。為了保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展，預(yù)計(jì)促進(jìn)房地產(chǎn)去庫(kù)存的調(diào)控總基調(diào)仍將延續(xù)，但對(duì)于個(gè)別庫(kù)存相對(duì)不足、房?jī)r(jià)上漲壓力較大的城市，將因城施策加強(qiáng)調(diào)控力度。