三、房貸利息抵扣個稅會是“劫貧濟富”嗎？

房貸利息抵扣個稅

　　問題來了，有人會問，有錢人買了房還能抵扣，沒買房的窮人反而不能抵扣，富人還可通過買房避稅，這不是加大貧富分化嗎？

　　有人算了一筆賬，假如購買總價250萬元的普通住宅，八成房款用商業貸款，貸20年，抵扣總利息近33萬元；若購買1000萬元的豪宅，六成房款用商業貸款，貸20年，抵扣額高達222萬元左右。后者抵扣金額接近前者的總房價。如果抵扣政策不加以細化限制，即便只購買一套房產，高收入階層得到的實惠顯然比中低收入家庭要多得多。

　　當然，實際上這些情況肯定是不可能不被考慮進去的，精算化的細則非常關鍵。目前市場也猜測，最有先放開的可能是首套房，個人只有一套住房的房貸利息將用來抵扣個稅。

　　四、個稅新體系，還有更多可抵扣項……

　　有人又要說了，可是我根本就買不起房啊。

　　實際上之前財政部部長樓繼偉多次談到“房貸利息抵扣個稅”一事，但是其語境都是在整個個稅新體系的改革當中。所以這不是一件事，這是一連串的事。

　　“房貸利息抵扣個稅”只是個稅新體系改革其中的一項而已。當個稅改革政策出臺后，我們很有可能看到的是一大波可抵扣項。

　　樓繼偉曾經表示，一個人的工資5000塊錢可以過日子過得不錯，如果還要養孩子，甚至還要有一個需要贍養的老人，就非常拮據。要把個人所得收入，做一個分類扣除，比如說個人職業發展、再教育的扣除，比如說基本生活的這一套住宅的按揭貸款利息要扣除，比如說撫養一個孩子的費用扣除。

　　比如，曾有媒體報道，相對于沒有孩子的家庭，撫養一個或兩個子女的家庭，應該享受一定數額的個稅免征額，在父親或母親的應納稅所得中加以扣除。這種扣除直至孩子達到一定的年齡（比如12歲或16歲）停止。

　　比如，國泰君安研報曾分析，如果實行教育費用抵稅，按家庭計2014年戶均教育消費支出為4186元，粗略以納稅家庭消費支出以1.2萬元/戶測算，則測算納稅人口人均月收入水平中位線約1.32萬元/人、位于25%適用稅率區間，則將帶來1000（月均消費支出）*25%（適用稅率）*12（月數）=3000元/年稅收抵扣。實際上，由于大部分納稅用戶試用稅率位于10%~15%，由此測算靜態稅收抵扣將位于1200~1800元區間。

　　所以，個稅新體系的總體目標是給中等收入人群（我國目前交納個稅的人群不到3000萬）“減負”而不是“劫貧濟富”。可以看到，未來可能會有越來越多的“個稅抵扣”。

　　要注意到，樓繼偉在23日的G20會議上說的話，要義無反顧地推進所得稅制和房地產稅制改革，可能真的快來了！