先來一張2016年報(bào)告的封面：

　　相信大家都能看出來，從單單關(guān)注國際買家的“買”，到現(xiàn)在關(guān)注整個(gè)住宅市場的國際交易情況，足可見今年這份報(bào)告的分量。

　　好了，下面讓我們看看今年NAR(National Association of Realtors )都說了些什么吧~

　　先給結(jié)論黨丟出今年報(bào)告的Highlights

　　◎本次統(tǒng)計(jì)年期(2015年4月至2016年3月，下同)，國際買家在美國住宅市場總投入1,026億美元。上一個(gè)統(tǒng)計(jì)年期(2014年4月至2015年3月，下同)國際買家在美國住宅市場總投入為1,039億美元;

　　◎本次統(tǒng)計(jì)年期，國際買家共購置了214,885套住宅房產(chǎn)，比上一個(gè)統(tǒng)計(jì)年期增長了3%，上一個(gè)統(tǒng)計(jì)年期為208,947套住宅房產(chǎn);

　　◎本次統(tǒng)計(jì)年期，大多數(shù)國際買家的平均購買價(jià)格有所增加;

　　◎本次統(tǒng)計(jì)年期，盡管國際買家在美國全國范圍內(nèi)都有置業(yè)，但是有51%的買家集中在以下五個(gè)州購置物業(yè)：1.佛羅里達(dá)州(22%)2.加利福尼亞州(15%)3.德克薩斯州(10%)4.亞利桑那州(4%)5.紐約州(4%)。

　　NAR(National Association of Realtors，簡稱NAR)的國際買家報(bào)告從2009年開始，是美國一份非常專業(yè)，認(rèn)可度極高的調(diào)查報(bào)告。

　　這里把國際買家分為了兩類，1. 非居住外國人(Type A)：是指非美國公民，長居在美國以外的國家或赴美少于6個(gè)月。 2. 居住外國人(Type B)：是指非美國公民，新近移民(在美居住少于2年)或來美超過6個(gè)月的來訪學(xué)者、學(xué)生和其他非移民簽證持有者。

　　前面我們提到了在本次統(tǒng)計(jì)年期內(nèi)，國際買家共投入了1,026億美元。其中居住外國人(Type B)的總投入首次超過了非居住外國人(Type A)的總投入，而且優(yōu)勢明顯。

 　　(國際買家購買住宅物業(yè)的貨幣量)

　　就購買物業(yè)數(shù)量來說，本次統(tǒng)計(jì)年期，居住外國人(Type B)也以絕對優(yōu)勢超過了非居住外國人(Type A)。

 　　(國際買家住宅購置數(shù)量)