●約束中介行業(yè)要有合力

    房產(chǎn)中介行業(yè)如何才能走向健康的發(fā)展路線(xiàn)，為消費(fèi)者提供更好的經(jīng)紀(jì)服務(wù)？在近日舉行的2016中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)年會(huì)上。中原地產(chǎn)中國(guó)大陸區(qū)主席黎明楷指出，現(xiàn)在的中介行業(yè)內(nèi)，有些人的角色已經(jīng)偏離了中介本身的定位，成為了實(shí)際上的利益相關(guān)方，難以再保持中立立場(chǎng)。

    “解決買(mǎi)賣(mài)雙方利益矛盾的最好方式是做好信息透明化，中介機(jī)構(gòu)要把更多的市場(chǎng)信息如實(shí)交給消費(fèi)者，消費(fèi)者可以通過(guò)這些貼近市場(chǎng)的信息來(lái)保障自己的利益。”黎明楷同時(shí)建議，行業(yè)協(xié)會(huì)一定要做企業(yè)資格評(píng)定，滿(mǎn)足一定資格的企業(yè)和中介才有資格進(jìn)入?yún)f(xié)會(huì)。“盡管有些中介可以執(zhí)業(yè)，但如果不具備協(xié)會(huì)認(rèn)證資格，消費(fèi)者就可以根據(jù)這一點(diǎn)來(lái)做出判斷，這也會(huì)促使中介機(jī)構(gòu)逐步重視自己在協(xié)會(huì)的資格而不斷加強(qiáng)規(guī)范。”

    “房產(chǎn)中介是個(gè)很復(fù)雜的行業(yè)，要約束的確不太容易，中介機(jī)構(gòu)目前對(duì)于員工的約束力還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。”綜合開(kāi)發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁表示，要規(guī)范這一行業(yè)，單靠行業(yè)的自律很難起到約束作用。

    “當(dāng)前亟需出臺(tái)一套完善的、具有約束性和針對(duì)性的政策法規(guī)來(lái)迫使行業(yè)做出改變，對(duì)中介行業(yè)的亂象實(shí)現(xiàn)有法可依、執(zhí)法必嚴(yán)；行業(yè)協(xié)會(huì)需要加強(qiáng)引導(dǎo)功能；中介機(jī)構(gòu)本身也要嚴(yán)抓問(wèn)題人員和現(xiàn)象，在明確責(zé)任人之后，懲罰一定要到位。”宋丁指出，要規(guī)范中介行業(yè)，需要由政府、協(xié)會(huì)和機(jī)構(gòu)三者形成合力，“此外還需要包括媒體、市民等社會(huì)力量的監(jiān)督，實(shí)現(xiàn)一套行之有效的曝光制度。”