一線城市狂飆的房價(jià)和所謂告急的庫存，無論從監(jiān)管到輿論，都讓 “首付貸”成為最難被善待的對象。關(guān)鍵是它還有了個(gè)聽起來很厲害的名字，叫“樓市場外配資”。

　　“樓市”、“場外配資”，兩個(gè)敏感詞疊加起來，引發(fā)聯(lián)想的最可能就是“系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)”了。所以，迄今為止，已經(jīng)有好幾大中介機(jī)構(gòu)與互金平臺(tái)明確叫停首付貸。

　　樓市去杠桿，顯然是為了防止樓市配資重蹈去年股市配資的“覆轍”，而這次監(jiān)管動(dòng)作，對于一路狂飆的一線城市樓市來說，無疑正遭遇首波“寒潮”。

　　監(jiān)管摸底首付貸

　　彭博的爆料又一次被印證了——確實(shí)，首付貸被監(jiān)管盯上了。

　　據(jù)彭博消息，包括央行、銀監(jiān)會(huì)在內(nèi)的金融監(jiān)管部門，正密切關(guān)注部分地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)，計(jì)劃推出措施，打擊發(fā)放貸款作為房屋貸款首付的行為。并稱監(jiān)管部門將打擊部分中介機(jī)構(gòu)、開發(fā)商、小額貸款公司、互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)等發(fā)放用于購房首付款的貸款行為。監(jiān)管部門將要求商業(yè)銀行對于住房貸款申請嚴(yán)格審查，如果首付資金來自高杠桿融資類貸款，則不應(yīng)發(fā)放貸款。監(jiān)管部門還將加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸的壓力測試。

　　反應(yīng)最為迅速的應(yīng)該是深圳，深圳市金融辦3月4日下發(fā)了一份防范房地產(chǎn)行業(yè)金融風(fēng)險(xiǎn)的函，其中提到，“現(xiàn)針對深圳房地產(chǎn)市場交易過熱，銀行、P2P、小貸公司等機(jī)構(gòu)相繼參與”首付貸、高杠桿放貸、放大金融風(fēng)險(xiǎn)的現(xiàn)狀，研究如何防范金融風(fēng)險(xiǎn)，要求互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會(huì)和小貸協(xié)會(huì)，對各自下轄企業(yè)推出杠桿放貸的情況進(jìn)行排查，梳理出產(chǎn)品模式和涉及金額。

　　防范房地產(chǎn)行業(yè)金融風(fēng)險(xiǎn)的函

　　根據(jù)上述函件內(nèi)容，深圳金融辦要求互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會(huì)和小額貸款協(xié)會(huì)在3月9日前將相關(guān)材料反饋，并將根據(jù)多方材料形成報(bào)告呈報(bào)市領(lǐng)導(dǎo)參閱。知情人士透露，在大致摸清深圳樓市的隱性杠桿情況后，市領(lǐng)導(dǎo)層將召集會(huì)議商討具體監(jiān)管思路，并權(quán)衡如何進(jìn)一步防范風(fēng)險(xiǎn)的具體做法。