2025年，“好房子”首次被寫入政府工作報告，明確今年要完善標準規范，提出要“推動建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子”。基于此，新浪地產攜手中房優采發起以“打造新質生產力 共建中國好房子”為主題的“新質建好房”系列專訪欄目，欄目邀請眾優質供應商，分享“好房子”建設的解決方案，探索“新質生產力”促進產業轉型升級的路徑。

近日，立邦中國TUB事業群副總裁林就芳接受新浪地產“新質建好房”欄目的采訪，圍繞立邦的破局與轉型、與房建伙伴共研共創、數智化轉型的初心與實踐展開了探討。

立邦中國TUB事業群副總裁林就芳

01“立邦破局破的是自己的局”

作為中國房地產行業發展的見證者和參與者，立邦在過去的發展歷程中獲得了眾多房地產企業的信任，成為房建產業鏈中的重要合作伙伴。

在今年房建供應鏈企業綜合實力TOP500-首選供應商服務商測評成果中，立邦不僅是連續第14年在首選工程涂料全品類領先，并在精裝住宅項目、商業及酒店辦公項目、醫建項目類、城市更新與改造項目4大場景方向落地交付品牌領先。

“回顧這段歷程，立邦也在不斷破局與發展——實現了從最初提供基礎涂料產品，到‘全體系產品解決方案’，再到‘場景化解決方案’的轉變。”

林就芳強調：“立邦在2022年啟動的戰略轉型，針對工程領域提出的轉型方向，不是跨界其他領域，而是資源整合，重新思考工程涂料行業的未來發展路徑。”

立邦協助房企合作伙伴完成了大量標準化工作。針對不同住宅產品的需求特點，在涂料應用方面建立了一系列標準化體系，從設計方案到成本優化，再到最終施工落地。

林就芳表示，正是與萬科、金地等頭部房企的深度合作，立邦與房建合作伙伴共同探討的核心課題始終是在控制成本的同時確保產品品質。這些實踐為立邦在涂料領域的持續創新奠定了堅實基礎。

02“共研共創”的多場景解決方案 提升“好房子”居住品質

2024年，“好房子”建設持續推進，隨著《好住房技術導則》等“四好”建設系列標準的出臺，政策框架逐步完善。截至2025年2月，全國已有21個省市出臺了“好房子”或“高品質住宅”相關政策。

林就芳透露：“拜訪房地產領域的合作伙伴期間，很多房企提出并希望立邦可以提供提升項目品質、被市場認可、幫助更好地去化的產品及解決方案。”

以助建生態“好房子”為核心理念，緊扣住建部強調的好設計、好材料、好建造的要求，立邦圍繞“品質”“安居”住房的核心需求，分別打造了“立邦品質人居解決方案”和“立邦筑安居政策性住房解決方案”，并聚焦住宅建設的外立面、內裝和車庫等多場景滿足人們對居住空間綠色、安全、舒適的需求。

此外，立邦也通過與合作伙伴啟動“共研共創”項目，助力高品質住宅、“好房子”場景化解決方案。

針對樓市炙手可熱的第四代住宅，立邦城市森林花園住宅解決方案包含的外立面涂保防整體解決方案、LDKBG 一體化內裝解決方案、空中停車解決方案。

作為政策落地的示范項目，由中建海峽與中建七局地產集團聯合開發的福州中建·元亨府項目近日提前交付，并憑借建筑與自然共生的創新設計理念，成功入選“2024年福州品質人居示范獎”。立邦通過覆蓋設計、材料、施工等全流程的第四代住宅解決方案，為項目高品質交付提供了有力支撐。該項目通過立邦榮彩石?體系，以花崗巖藝外墻的石藝肌理，將建筑主體融入自然生態。針對第四代住宅特有的陽臺挑空層，榮彩石的耐污、耐候特性可助力長期暴露于濕熱氣候的外立面不易褪色，保障垂直綠化的長效運行。同時，立邦榮彩石?體系能夠大大提升30%的施工效率，其工期相比立邦傳統真石漆交付縮短了近30%。

應用立邦第四代住宅解決方案的福州中建·元亨府項目

針對多種檔次的建筑類型，立邦N IN ONE車庫場景一站式交付解決方案根據其對車庫空間功能側重點的不同，提供包括“卓越”、“經典”、“小康”三大系列的整體性涂裝解決方案。中海建國里“豪宅”項目，立邦以整裝交付的形式，根據停車位、行車道及坡道等不同區域的空間特點，通過立邦秀珀水性環氧自流平砂漿、無溶劑彈性聚氨酯地坪體系及超耐磨聚氨酯罩面組合搭配，為地下停車庫提供集A級耐燃、綠色環保等功能于一體的“定制化”地面場景解決方案。

立邦雙核氣凝膠系統節能改造，配合立面防水涂裝體系，實現涂、保、防一體，保溫隔熱雙效節能，可以助力建筑圍護結構節能效果提升超30%。在上海象嶼招商蟠龍府2期案例中，項目通過立邦氣凝膠技術的應用，冬天給建筑穿上輕薄羽絨服，建筑室內更溫暖，夏季更是為建筑降低5攝氏度左右。

立邦通過這一系列解決方案，專業支持“好房子”建設，致力于打造節能 、舒適、安全的居住典范，提升住宅項目的居住品質和市場價值。

03 數智化轉型 加速“好房子”建設

“好房子”建設對供應鏈提出更高要求，房建供應鏈產品升級、服務升級成為關鍵支撐。

林就芳表示，房建供應商應積極搭建數智化供應鏈平臺，以好標準、好設計、好材料、好服務、好建造為指引，加快數字化轉型步伐。借助數智化技術，實現從產品設計、生產到交付的全鏈條優化，提升供應鏈效率、產品質量和響應速度，同時面向市場和客戶輸出高價值供應服務。

“建立行業級標準、統一數據接口標準、重構利潤分配機制以及全生命周期碳管理等將成為供應鏈數智化轉型的重要方向。”林就芳總結道。

為賦能合作伙伴，立邦推出“立邦E涂佳”全流程數智化優質交付協同平臺，對工程項目的全生命周期進行數智化可視化管理，共建面向未來的NEco+優質交付生態。此外，立邦以數字化品控體系——立邦E巡檢，通過施工前、施工時及交付后的全過程質量監控體系，確保每個工程項目高品質交付。

林就芳指出：“在數智化轉型過程中，立邦始終注重生態協同創新，打造優質涂裝整體交付集群與數字化交付生態，打破產業鏈信息壁壘。通過 B2B 工業互聯網平臺‘涂裝生態圈’，立邦與設計院、開發商、施工方等實現數據實時互通與協同作業，有效提升產業鏈協同效能與競爭力。”

結語

展望未來，林就芳表示：立邦將充分發揮自身優勢，與各方攜手探索和實踐供應鏈數智化轉型新路徑；以場景鏈接更多合作伙伴，全場景涂裝集成，促進新材料、新工藝、新技術在“好房子”建設上的運用，滿足人們對安全、舒適、綠色、智慧“好房子”的期待，刷新更多美好生活空間。