2009年，阿里巴巴集團與深圳簽署協議，在深圳南山建國際總部和南方總部；2010年，百度也與深圳“牽手”，在深圳南山建國際總部、華南總部和研發中心；2019年與2020年，深圳連續兩年在年末舉辦全球招商大會，將一系列國內外知名企業的國際、區域總部收入囊中，包括小米集團國際總部、字節跳動大灣區總部等。[i]

近年來，隨著寫字樓市場形成的總部經濟的強勢崛起，背后伴隨的是關于城市空間的重塑以及產業的轉型。同時，在智慧城市建設的頂層設計之下，依托于數字化和智能化技術的智能建造蓬勃發展，企業總部的建造設計也朝著智慧高效和以人為本的方向跨越。

科技賦能智慧辦公新體驗

當我們早晨上班踏進寫字樓，人臉識別會自動通過門禁，電梯無接觸直達指定樓層；監管人員無需耗時耗力應付各項數據，而是在云上輕松、高效地完成這些工作......在這里，建筑不再僅僅是鋼筋水泥的堆砌，而是真正實現人、設備、空間相關聯的、有溫度的智慧樓宇。在當今，智慧樓宇已成為智慧城市建設的重要一環。

總部大樓是企業對外形象的窗口，是企業文化、企業精神的承載體，其運營存在著科技和文化、經濟和綠色、健康和高效的沖突問題，智慧化應用是企業總部樓宇變成有生命力的有機體、傳遞科技賦能的重要標志信號。隨著城市化進程加快，現如今，許多頭部企業總部也紛紛向智慧化轉型，以科技助力實現更智慧的辦公體驗。

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無接觸式訪問：騰訊新總部大樓，作為騰訊控股有限公司的新總部，集合數字化和智能化于一體，以一種更富有效率的方式，將騰訊公司員工連接在一起。譬如，員工進入辦公區無需刷卡，「刷臉」準入；電梯系統納入大樓物聯網，微信即可預約電梯并到達指定樓層；在一樓大堂，還可通過手機與AR、VR設備互動，室內精準定位技術可精確到一米。智能化帶來無接觸式辦公體驗，這里不僅是工作場所，更是令員工舒適、健康的，激發創造力的垂直生態社區。

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共享的靈活辦公：總部位于東京京橋區的BITKEY公司，創造出交叉工作的方式，以創新的空間設計鼓勵員工積極投入高質量工作中。Bitkey辦公室設有自由工位系統，提供各種類型的座位，包括29個單人工作間和6個四人工作間，可以通過智能手機應用程序進行預約。此外，辦公室內員工的位置、每個區域的擁擠程度以及會議室使用情況等信息都直觀地顯示在辦公室的平板電腦和顯示器上。

安全無虞的保障：隨著建筑向空中生長，超高層總部大樓、寫字樓對安全設施也提出了更高的要求。在京東總部大廈中，亞薩合萊商用解決方案秉承為用戶創建更安全開放通行環境的宗旨，為其提供了近2,000樘鋼質防火門，以確保樓宇后勤區域的出入口防護萬無一失。安全基礎之上，防火門還可通過配備自動開門機、電控五金，以及讀卡器、面部識別等授權設備，增加門控管理功能。使普通防火門在發揮防火防煙性能的同時，對重點區域出入人員進行身份識別，為安防提供雙重保障。

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卓越技術助力生態化辦公

隨著智慧建筑的發展，健康、舒適的辦公環境受關注的程度越來越高。越來越多的總部大樓聚焦LEED認證、WELL認證，在樓宇設計時更關注綠色、安全、健康等要素，并將智能照明、智能溫控、智能安全系統等技術應用于辦公空間之中。

Uber總部大樓 創新智能溫控

2023年，選址美國舊金山的Uber總部大樓完工，創新前沿的設計構成四棟大樓，以高科技實現節能環保的訴求。其中的兩座大樓采用23000㎡的玻璃幕墻系統，是節能環保的關鍵材料。180個自動開合的玻璃窗戶，由電腦實現控制，可根據當地的日照和風向模型，設置在特定的位置，可以減少20%的空調冷暖。該設計根據全球建筑綠色標準，獲得了LEED 金牌認證。

CECEP園區 雨水收集利用

上海新的CECEP園區秉承了對可再生能源和環境保護的承諾，被設計為該市“最綠色”的建筑，其可持續性融入其設計和建筑的各個方面，在中國嚴格的綠建三星評級體系中達到90多分-上海所有建筑的最高分數。親生物的設計將雨水收集用于灌溉廣闊的綠色空間和美化環境，從而增強了室內與室外的連通性。除此之外，該設計還通過優化的外部遮陽措施將制冷需求降至最低。

蘋果總部 新型建筑材料應用

為實現獨特的建筑設計，打造 100%環保的生態園區，蘋果公司大量運用了行業領先的建筑工藝和新型建筑材料來建設總部園區。主樓屋頂通過太陽能面板實現節能減排。屋頂鋪設了17兆瓦太陽能電池板，園區內還安裝了 4 兆瓦沼氣燃料電池。而目前園區內已實現 100%可再生能源供能，多余電力還可以供給園區周邊的其他建筑使用。

雙碳目標推進，智慧化辦公的快速發展，環保節能已成為新型總部辦公大樓的關鍵訴求，新型的環保原材料也為眾多企業所青睞。北京地標項目“中國尊”中，亞薩合萊商業解決方案便為其提供了超過10,000套的門控五金，包括總鑰匙管理系統鎖芯、機電一體鎖、美標鎖、歐標鎖、推杠鎖、閉門器、小五金、合頁等使用環保原材料生產的產品。除此之外，亞薩合萊商用解決方案還專注于以EPD（綠色產品認證）產品服務各類高端商用建筑，為建筑師和設計師提供經第三方驗證、科學且國際認可的產品生命周期評估，幫助客戶符合相關環境規范，如產品碳足跡數據、自然資源枯竭及能耗等，助力LEED認證加分。

 中國尊（圖片來自網絡）

室內健康與樓宇應該有更好的結合，不僅是技術的革新，并與室內環境監測聯結在一起，讓建筑能夠主動感知，并主動調節，讓它和人有更多的互聯性。亞薩合萊商用方案的智能安防產品，在市場中久經考驗，未來，亞薩合萊將以強大的解決方案和統一的服務標準，為客戶和最終用戶帶來令人安心的端到端旅程和一個便捷、可持續的未來。

[i] https://mp.weixin.qq.com/s/BN05nhdkkn0jVMcj2THGkQ