一、竣工驗收程序

　　1、自檢

　　施工單位在單位工程(子單位工程)按設計文件和合同要求施工完成后，自行組織有關人員進行檢查驗收(發(fā)現(xiàn)問題及時整改尤其是邊角要清理干凈、保潔做好)，并向建設單位提交工程竣工報告。(竣工驗收報告宜早不宜晚)

　　2、預驗

　　監(jiān)理單位及時組織專業(yè)監(jiān)理工程師進行竣工預驗收，達到設計和合同約定的質(zhì)量標準，監(jiān)理單位應及時向建設單位提交質(zhì)量評估報告。

　　(發(fā)現(xiàn)問題及時整改，要有搶工的組織能力。)

　　3、竣工驗收

　　建設單位收到監(jiān)理單位提交的質(zhì)量評估報告，應及時組織單位工程竣工驗收，建設單位應當在工程驗收7個工作日前將工程竣工驗收通知單、驗收方案和驗收人員名單，以及完整的工程資料向質(zhì)監(jiān)站提交，質(zhì)監(jiān)站責任科室經(jīng)核查符合要求后，在工程竣工驗收通知書上簽收。質(zhì)監(jiān)站收到竣工驗收通知書后，應當及時對該工程是否達到竣工驗收條件進行檢查，并告知建設單位能否按期組織驗收。

　　質(zhì)量監(jiān)督人員應當對建設單位組織驗收的組織形式、程序、執(zhí)行工程建設強制性標準的情況進行監(jiān)督。質(zhì)量監(jiān)督人員在監(jiān)督工程竣工驗收過程中，發(fā)現(xiàn)有違反建設工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為或者工程質(zhì)量不符合強制性標準的，應當責令建設單位進行整改或者整改后重新組織竣工驗收。

　　建設單位竣工驗收合格后，質(zhì)監(jiān)站應當在5個工作日內(nèi)向委托的建設行政主管部門報送工程質(zhì)量監(jiān)督報告。

　　二、單位工程竣工驗收應具備的條件

　　1、完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容。

　　2、有完整的技術檔案和施工管理資料。

　　3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備合格證明文件及進行抽樣試驗報告。

　　4、單位(子單位)工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整;主要功能項目的抽查結果應符合相關專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定;觀感質(zhì)量應符合要求。

　　5、質(zhì)監(jiān)站責令整改的問題已全部整改完成。

　　6、勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。

　　7、有施工單位秉公辦事的工程質(zhì)量保修書。

　　8、有公安、消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件。