一個“綠”字，遠洋裝飾工程有限公司（遠洋裝飾）在北京頤堤港項目上“寫”了半年（2011年5月~10月）。

頤堤港項目

　　這個“綠”字，遠洋裝飾寫得精彩。頤堤港項目經理黃俊說：“人們普遍認為商場、酒店類項目很難做到綠色環保，但我們做到了。”頤堤港項目的商場和辦公樓還于今年3月份分別通過了美國綠色建筑協會的能源與環境設計先鋒（LEED）金獎和白金獎的前期認證。精裝修后的頤堤港已于今年9月底入市，目前已有正現金流。

　　綠色設計

　　遠洋裝飾總經理葉東魯說，締造綠色建筑一直是遠洋裝飾所追求的目標。因此，在承建頤堤港之初，黃俊帶領遠洋裝飾團隊就決心把該項目打造為京城的一個綠色地標。

　　遠洋裝飾的團隊還充分考慮到申請綠色認證以及LEED認證的有關要求，積極參與了該項目的設計，并在主體結構的選材、建筑結構的模式等方面考慮了綠色低碳環保的要求。

　　頤堤港位于北京市朝陽區酒仙橋地區，項目總建筑面積約17.6萬平方米，建成后將成為融合購物、休閑、商務、旅居等多種功能的綜合性商業項目。該項目在設計上集商業元素、人文藝術元素和大自然元素于一體，力求在商業地產領域打造出一種新境界。

頤堤港商場最大限度保證自然采光

　　大面積玻璃屋頂是該項目在設計上的一大特點。此種設計最大限度保證了自然采光的充足，在室內，人們即使身處地下一層，也會看到自然光線。很多地方，除了局部的商鋪裝飾需要，根本不需要燈光照明。整個建筑不僅節能，而且實現了光亮通透的視覺效果。

　　此外，建筑物在設計上重視立體綠化，在局部屋頂及平臺鋪設植被，實現雨水回收和中水再循環，收集的雨水用于衛生間沖廁及園林灌溉。

　　綠色施工

　　黃俊是遠洋裝飾的一位優秀項目經理，施工經驗長達20年之久，這次帶領團隊承建頤堤港項目，他最大的感受就是綠色施工。

　　“在施工之前，我們采取樣板先行的做法。在做樣板的過程中肯定會發現很多問題，找到解決方法后，就會在未來的大面積施工中避免這類問題的發生，從而也避免了返工和大量產品浪費的現象。”黃俊認為這是綠色施工的“重頭戲”。

　　在施工過程中，他們嚴格按照與業主簽訂的《綠色室內施工指導書》的各項要求，堅持文明施工，安全施工，自始至終在每一個施工環節上做到節能環保。

　　在施工同時，項目接受了LEED前期認證的嚴格審核。“整個過程都有專人審核，都有詳細的跟蹤記錄，包括材料、現場管理，甚至垃圾處理，風管里面有沒有灰塵、材料來源等。我們做到了全程符合要求，確保了項目保質保量通過審核。”黃俊說。

　　嚴格控制廢棄物的產生，盡可能減少廢棄物，是該項目綠色施工中的又一亮點，遠洋裝飾從源頭材料就開始實行控制，創立了定尺管理的新做法，比如在買瓷磚的時候，他們通過計算機模擬計算，告知對方所需要的最佳尺寸，這樣廠家生產瓷磚的損耗就降到最低，避免了瓷磚在燒制和搬運過程中產生多余的能耗。

　　在該項目的施工中，遠洋裝飾團隊還采用了很多節能環保的好做法，比如為了降低空氣污染，他們全面過濾及吹洗中央空調系統，采用超低含硫量柴油發電機等，保證建筑達到節能環保的要求。

　　綠色選材

　　頤堤港項目裝飾用的材料全部使用現今國家大力推廣的竹材，竹子的生長期比較短，3年左右就可以成熟，而木料則需幾十年才能開采，使用竹材節約成本、節省能源，一舉兩得。

　　除此之外，該項目大量采用節能環保的裝飾部品和材料，保證建筑達到節能環保的要求。如在建筑室內采用高效T5節能燈管，采用減少熱損耗并強化隔熱功能的低輻射及保溫玻璃，采用低揮發性有機物或不含揮發性有機物的油漆和涂料等。

　　另外，黃俊還介紹，做到綠色環保并不意味著提高成本造價，“只要選對材料，一切都能解決。我們選的都是可持續使用材料與資源，施工現場實施建筑材料循環分類再利用系統，使用當地提取、加工制造的再生材料，不采用含石棉的材料，比如地板和吊頂都是可以活動的，這樣可以減少未來租戶的大面積拆改。前期考慮得多一點，從長遠來看，等于降低了成本。”

　　其實，遠洋裝飾在施工中“書寫”“綠”字早已開始，在2006年，遠洋裝飾就積極參與“老社區，新綠色”四合院改造工程，在綠色建筑工程進行大膽探索和創新。此后，遠洋裝飾將綠色環保理念貫穿于裝飾裝修施工的全過程，打造出一大批綠色經典工程，頤堤港精裝修項目即是其一。

　　不過，作為一個綜合性的商業地產項目，該項目無疑辟開了遠洋裝飾綠色航程中的一條新航線。