對購房者來說，長沙樓市政策再傳利好消息。記者從長沙市住建委獲悉，長沙市政府辦公廳5月19日印發《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》，據通知，即日起，二手房交易個人所得稅核定征收稅率下調至1%；在長沙購買綠色建筑、產業化住宅、全裝修普通商品住宅，可按60元/平方米標準獲得補貼。長沙縣、望城區、瀏陽市、寧鄉縣可參照執行。

　　買三類住宅可獲補貼

　　長沙大力推行綠色建筑。通知表明，鼓勵建設和購買綠色建筑、產業化住宅、全裝修普通商品住宅。對這類住宅開發項目，項目資金按70%的標準監控；對購買這類住房的消費者，進行財政補貼，補貼標準為60元每平方米。

　　綠色建筑是指依據國家《綠色建筑評價標準》規定，在建筑的全壽命期內，最大限度地節約資源（節能、節地、節水、節材）、保護環境、減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間與自然和諧共生的建筑。

　　產業化住宅，是指用工業化生產方式來建造的住宅，簡單來說就是取代傳統的“添磚加瓦”的建造方式，住宅裝配式建設，像外墻、樓板樓梯等房屋“部件”都是在工廠按照標準預制完成，運到施工現場后，實行高度機械化組裝，通過可靠的技術手段，像搭積木一樣將房子連接成為整體。據介紹，住宅產業化能提高住宅的整體質量，降低成本，降低物耗、能耗。據了解，長沙自2008年起開始在項目建設中試點住宅產業化技術。截至目前，長沙住宅產業化實施面積近1000萬平方米，涵蓋了保障房、棚戶區改造、商品房、酒店、寫字樓、別墅、學校等項目類型。

　　通知明確，綠色建筑、產業化住宅、全裝修普通商品住宅開發項目的認證工作，具體由該市住房城鄉建設部門負責。

　　二手房交易個稅下調

　　對想買賣二手房的市民來說，也有個好消息。通知要求，二手房交易個人所得稅核定征收稅率由1.88%暫調至1%。

　　“羊毛出在羊身上，二手房交易個人所得稅最終多是轉嫁到買房人身上。”長沙市民劉先生表示，他算了一筆賬，以二手房交易房款總價100萬為例，之前要繳的個稅是18800元，下調后是10000元，“下調了這么多，如果我是賣房人，在能省這么多錢的前提下，賣房時我也會考慮開價低點，房價低了也更好出售。”他表示，二手房交易個稅下調，對房屋買賣的市民來說肯定是個好事。