天津市房地產(chǎn)管理局根據(jù)《天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)條例》規(guī)定，為加強(qiáng)本市歷史風(fēng)貌建筑的保護(hù)，規(guī)范歷史風(fēng)貌建筑使用行為，制定了《天津市歷史風(fēng)貌建筑使用管理辦法》，已印發(fā)執(zhí)行。

　　《辦法》規(guī)定歷史風(fēng)貌建筑所有權(quán)人、經(jīng)營管理人或者使用人應(yīng)當(dāng)定期對歷史風(fēng)貌建筑進(jìn)行查勘，發(fā)現(xiàn)損壞及時修繕，保障歷史風(fēng)貌建筑使用安全和原有風(fēng)貌，并應(yīng)當(dāng)按照年度綜合整修和保護(hù)利用計劃的要求做好整修工作。歷史風(fēng)貌建筑裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)保證歷史風(fēng)貌建筑的整體性、耐久性和使用安全，并符合歷史風(fēng)貌建筑有關(guān)技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和《天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)圖則》要求。

　　《辦法》要求歷史風(fēng)貌建筑所有權(quán)人、經(jīng)營管理人或者使用人在進(jìn)行修繕或裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)按照《天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)圖則》和《天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)修繕技術(shù)規(guī)程》要求，委托具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計。

　　《辦法》規(guī)定對歷史風(fēng)貌建筑進(jìn)行修繕和裝飾裝修的,應(yīng)當(dāng)向市房地產(chǎn)管理局申請，到市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)委員會辦公室辦理具體手續(xù)，填寫《歷史風(fēng)貌建筑修繕和裝飾裝修設(shè)計方案審定申請書》，并提供房屋產(chǎn)權(quán)證書或房屋租賃合同；歷史風(fēng)貌建筑現(xiàn)狀文字、圖片等材料；修繕或裝飾裝修設(shè)計方案；改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)的，提供房屋安全鑒定報告等材料。接受申請后，市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)委員會辦公室應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場查看，并對有關(guān)事項進(jìn)行審查。經(jīng)審查，申請人提交要件有效、設(shè)計方案符合歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)要求的，應(yīng)當(dāng)自受理之日起20個工作日內(nèi)向申請人出具《歷史風(fēng)貌建筑修繕和裝飾裝修設(shè)計方案審定通知書》。

　　《辦法》規(guī)定歷史風(fēng)貌建筑修繕和裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)委托專業(yè)的施工單位實(shí)施。施工單位應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計方案、施工圖及《天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)修繕技術(shù)規(guī)程》，制定修繕或裝飾裝修施工方案。由歷史風(fēng)貌建筑所有權(quán)人、經(jīng)營管理人、使用人到市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)委員會辦公室辦理施工方案審定申請。經(jīng)審查符合要求的，自受理之日起10個工作日內(nèi)出具《歷史風(fēng)貌建筑修繕和裝飾裝修施工方案審定通知書》。

　　《辦法》規(guī)定施工單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)修繕技術(shù)規(guī)程》和建設(shè)工程強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工。申請人、施工單位、監(jiān)理單位各負(fù)其責(zé)，確保工程質(zhì)量，并要求工程竣工一個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后5個工作日內(nèi)，將驗(yàn)收證明、竣工圖紙、竣工后照片報送市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)委員會辦公室。