中山市住房與城鄉(xiāng)建設局近日印發(fā)《中山市加快發(fā)展綠色建筑指導意見》(簡稱《意見》)，12月1日起實施，新建(改建、擴建)項目單體建筑面積3000平方米以上的民用建筑(含居住與公共建筑)應當按綠色建筑標準進行規(guī)劃、立項、建設和管理。中山不少開發(fā)商表示壓力頗大，因為每平方米要增加幾百元的成本。市住建局表示，正在制定獎勵措施。

　　3000平方米以上建筑適用此標準

　　《意見》要求，新建(改建、擴建)項目單體建筑面積3000平方米以上的民用建筑(含居住與公共建筑)應當按綠色建筑標準進行規(guī)劃、立項、建設和管理。而且，新建項目的建筑物綠色程度應按《廣東省綠色建筑評價標準》進行評級。

　　地產商銷售商品房時，應當按照國家規(guī)定在商品房買賣合同和住宅質量保證書、住宅使用說明書中載明所銷售房屋的能源消耗指標、節(jié)能措施、保溫隔熱工程保修期、節(jié)水措施、環(huán)境檢測指標等信息，并在銷售現(xiàn)場顯著位置予以公布。

　　綠色住宅對噪音通風等有量化要求

　　南都記者看到，《廣東省綠色建筑評價標準》共有82頁，對綠色建筑的評價指標體系共分為六大類：節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內環(huán)境質量和運營管理。

　　以住宅建筑為例，場地建設不能破壞本地文物、自然水系、濕地、基本農田、森林和其他保護區(qū)，盡可能維持原有場地的地形地貌。場地內有較高的生態(tài)價值的樹木、水塘、水系，是傳承區(qū)域歷史文脈的重要載體，都應予以保護。應該種植適應本地氣候和土壤條件的鄉(xiāng)土植物，確保存活，減少病蟲害，不得移植野生樹木和樹齡超過15年的樹木。

　　標準對室內環(huán)境質量提出細致的要求。臥室、起居室的允許噪聲級在關窗狀態(tài)下白天不大于45分貝，夜間不大于35分貝。居住空間要求能自然通風，通風開口面積不小于該房間地板面積的10%，或者達到外門窗面積的45%以上。

　　一般項要求也非常細致，例如：居住空間開窗應該具有良好的視野，且避免戶間居住空間的視線干擾。當1套住宅設有2個及2個以上衛(wèi)生間時，至少有1個衛(wèi)生間設有外窗。住宅的臥室、起居室均采用可調節(jié)外遮陽或中間遮陽設施，防止夏季太陽輻射透過窗戶玻璃直接進入室內。此外，還應采取有效措施防止春季反潮、發(fā)霉。

　　何為綠色建筑?

　　是指在建筑的全壽命周期內，因地制宜，通過技術進步和科學管理，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。