11月18日，記者由?？谑幸?guī)劃局獲悉，?？谑姓涨皩徸h通過《海口市主城區(qū)已批建單體建筑規(guī)劃設計方案調(diào)整管理辦法》，以加強對已批建單體建筑規(guī)劃調(diào)整的管理，規(guī)范單體建筑調(diào)整行為。
《辦法》明確，已批建單體建筑是指已取得建設工程規(guī)劃許可證的建筑群中每一個獨立的建筑物，已批建單體建筑規(guī)劃設計方案不得擅自調(diào)整，確需調(diào)整的，應符合法律、法規(guī)、技術規(guī)范和城市規(guī)劃要求，不得損害公共利益和利益關系人的合法權(quán)益。
《辦法》規(guī)定，已批建單體建筑規(guī)劃設計方案申請調(diào)整，須具備以下條件之一：批建時的規(guī)劃條件已發(fā)生變化;國家、省、市有關政策發(fā)生變化;符合規(guī)劃條件的優(yōu)化方案調(diào)整;其它不可抗拒因素影響建設項目實施。申請辦理已批建單體建筑規(guī)劃設計方案調(diào)整應當提交申請報告、建設工程規(guī)劃許可證及原批建圖冊、設計單位出具的單體建筑規(guī)劃設計方案調(diào)整后的圖紙及法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。
《辦法》強調(diào)，市規(guī)劃部門在審查中可以根據(jù)需要組織專家論證、征求其他職能部門意見或者組織公示。調(diào)整內(nèi)容涉及容積率調(diào)整的，按住建部與監(jiān)察部《關于加強建設用地容積率管理和監(jiān)督檢查的通知》(建規(guī)[2008]227號)規(guī)定的調(diào)整程序辦理。規(guī)劃設計方案調(diào)整涉及他人合法權(quán)益的，審批機關應當采取公示或聽證會等方式聽取利害關系人的意見，給利害關系人合法權(quán)益造成損失的，應當依法予以補償。
《辦法》指出，違反本辦法規(guī)定,對已批建單體建筑規(guī)劃設計方案進行調(diào)整的，依法追究相關責任單位和相關人員的責任，給當事人合法權(quán)益造成損失的,依法給予賠償。未經(jīng)批準，擅自調(diào)整建設，由市有關部門依法進行處理。
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