
那互聯(lián)網(wǎng)裝修模式的家裝公司是怎么解決施工問題的?現(xiàn)在主要是兩種方式:第三方承包施工和自養(yǎng)工人。做大就要承包施工,抓施工標(biāo)準(zhǔn)化和工人管理,以及提高他們的收益,建立高效、合理的利益分配機(jī)制;做精細(xì),做口碑,做高端用戶,可以考慮自有工人,復(fù)制慢,資金密集度高。
愛空間:自有產(chǎn)業(yè)工人的概念模式
愛空間從概念上來講是將工隊(duì)分包制改成產(chǎn)業(yè)工人制,施工隊(duì)都是自己企業(yè)培養(yǎng)的員工,但成本很高,必須提高效率,縮短周期降低成本。
從趨勢來看,行業(yè)效率的提升是必然的,不過愛空間對行業(yè)的推動力,更多在“互聯(lián)網(wǎng)裝修”的概念傳播和引導(dǎo)。20天工期的詬病就不說了,難以在保證質(zhì)量的前提下實(shí)現(xiàn)規(guī)模化。另外自有產(chǎn)業(yè)工人在裝修沒有大規(guī)模工業(yè)化前,也是概念和摸索,工人還是干著傳統(tǒng)的活兒。
蘑菇裝修:產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化的工人雇傭模式
主打套餐的互聯(lián)網(wǎng)家裝公司,盡可能得將產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化,在施工標(biāo)準(zhǔn)化方面,蘑菇裝修是代表。首先是施工標(biāo)準(zhǔn)化,有80道工序,嚴(yán)格執(zhí)行300項(xiàng)施工標(biāo)準(zhǔn),水電59個節(jié)點(diǎn)包含在599報價之內(nèi),輔料統(tǒng)一配給,監(jiān)理30項(xiàng)重點(diǎn)控制節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收;其次提高了施工效率,不僅施工周期比傳統(tǒng)裝修縮短一半,而且接單數(shù)量比傳統(tǒng)裝修多一倍,從而增加了工人收入,而不是傳統(tǒng)意義上的惡意增項(xiàng);再次施工質(zhì)量和客戶評級會影響分單及對施工人員的補(bǔ)貼獎勵。
悅裝網(wǎng):Uber方式的工人眾包模式
相比傳統(tǒng)家裝公司的工費(fèi)定價方式,新出來的互聯(lián)網(wǎng)家裝悅裝網(wǎng)是由工人定價,再根據(jù)輔材的價格進(jìn)行測算,最終還原成公司系統(tǒng)報價。在制定預(yù)算過程中按照項(xiàng)目的實(shí)際情況,由公司質(zhì)檢、工長、客戶及設(shè)計師共同參與制定預(yù)算,確定預(yù)算的準(zhǔn)確性。保證了工人的利益后,確保裝修透明化,在簽訂合同后在施工過程中不再進(jìn)行增項(xiàng)。
另外,悅裝網(wǎng)出臺了一系列整體家裝工程管理標(biāo)準(zhǔn),日常管理制度、安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及悅裝網(wǎng)項(xiàng)目處罰條例等,建立高標(biāo)準(zhǔn)管控;其工人眾包就像Uber方式一樣連接,嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)管控下,口碑測評,優(yōu)秀工人將獲得平臺補(bǔ)貼和獎勵。
齊家網(wǎng): 平臺從監(jiān)管切入質(zhì)量管控模式
互聯(lián)網(wǎng)家裝平臺對提供服務(wù)的家裝公司如果管控不力的話,漫長的裝修周期會問題不斷。齊家網(wǎng)針對裝修過程不透明、質(zhì)量沒保障等問題,推出“齊家保”服務(wù),裝修業(yè)主通過其平臺簽約家裝公司,就可以免費(fèi)申請該服務(wù);即齊家網(wǎng)通過專業(yè)的監(jiān)理人員會進(jìn)行五次關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收,并設(shè)置階段性付款和平臺尾款托管的方式來對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,從而為裝修業(yè)主提供全程保障。
這也是平臺作為中介應(yīng)盡的義務(wù),但裝修的復(fù)雜性及節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收的繁瑣嚴(yán)重依賴于專業(yè)的人,如果這個監(jiān)理專業(yè)度不夠、責(zé)任心差、工作量飽和等都會影響驗(yàn)收結(jié)果。
以上模式都會受制于施工標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一,工人產(chǎn)業(yè)化不夠的制約。且標(biāo)準(zhǔn)化施工和工人產(chǎn)業(yè)化相輔相成,只有標(biāo)準(zhǔn)化了,產(chǎn)業(yè)工人才會做大,像流水線一樣,可復(fù)制性強(qiáng),也是互聯(lián)網(wǎng)裝修能否真正成為一種裝修標(biāo)準(zhǔn)和生活方式的基礎(chǔ)。