下面通過一系列的案例來展示和探討我們的研究:
泛商業(yè)
隨著購物中心最基本功能需求越來越脫離線下實體商業(yè),不再是單純的購物場所,其加值不再局限于商品的展示、售賣,而是滿足消費者衣食住行、吃喝玩樂,連接大眾的生活、娛樂、社交、工作等不同需求的生活的平臺和場所。將來的業(yè)態(tài)也不僅僅是商品,可能會有餐飲、娛樂、教育、文化、藝術(shù)、辦公、居住等等各個業(yè)態(tài)的組合,我們可以設想雙購物中心,其實內(nèi)容、所有東西都有可能會發(fā)生變化。那么這個變化是符合社會的趨勢,符合消費者的行為、理念等等的。
這是我在2013年做的武漢的一個萬達廣場,這個建筑當年也是武漢的一個地標項目,整個建筑更注重空間的視覺感受、材料、包括高檔的感受,在業(yè)態(tài)的方面,現(xiàn)在回頭來講可能關(guān)注得更少。
通過美國商業(yè)娛樂的綜合體2019年開業(yè)的美國夢會發(fā)現(xiàn)購物中心注入了娛樂這個新體驗,項目27萬平米,里面只有45%是零售,55%是其他的體驗業(yè)態(tài),里面有餐飲、娛樂,里面有水上樂園,有滑冰,有滑雪場,也有旁邊的商業(yè),也有糖果的展示中心,也有傳統(tǒng)的零售空間,有餐飲,所以整個空間會更加的復合和多元,零售的商業(yè)只是他其中的一部分。
從美國紐約哈德遜廣場可以看到,以購物中心為主,融合了辦公、酒店、住宅、學校等等各個方面,它是一個多元的形態(tài),通過它創(chuàng)造了建筑地標和演出空間,讓空間變得更加吸引人,帶來更多的人流,消費者的體驗得到更好的滿足。
西田世茂的購物中心是一個地標的建筑,整個建筑用一個鴿子的形式,四周是商業(yè),中間是可以作為展覽、展示的復合空間。整個建筑會預留很多的空間來展示、展覽、演出。也就是在新的建筑商業(yè)空間中,注入新的、更多的業(yè)態(tài)和理念。
西田購物中心,不僅僅是在賣零售的商品,還可以在周末的時候進行秀場的演出,音樂會,兒童樂園,包括美食空間,休息的場所。
我也會進行一些設計上的實踐,重慶大悅城,我們也試圖通過自己的實踐和論證,不斷地和客戶互動,創(chuàng)造一個新的零售商業(yè)空間。這個項目在渝北,建筑接近15萬平方,東西向,高差40多平米,室內(nèi)是由我們完成。景觀是由深圳一家優(yōu)秀的公司完成的。
通過室內(nèi)外的關(guān)系創(chuàng)造景觀和建筑的關(guān)系,把整個建筑通過一個大的長廊,創(chuàng)造以峽谷為原型,形成一個獨特的、接近七八十米長的管廊,讓空間變得更加的休閑,集文化、藝術(shù)、關(guān)注兒童等各方面進行探索,當然也有傳統(tǒng)的業(yè)態(tài)。
荷蘭的一個菜市場,四周是住宅,中間是菜市場,這個建筑完成之后形成了多元的復合商業(yè)空間,每年創(chuàng)造1500萬的客流量。
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