2020年02月20日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市建設(shè)單位工程建設(shè)管理工作的通知》，明確提出（文末附通知全文）：

    對地上建筑面積不大于 10000 平方米，建筑高度不大于 24 米，功能單一、技術(shù)要求簡單的社會投資新建、改擴建項目及內(nèi)部裝修項目（地下空間開發(fā)項目和特殊建設(shè)工程除外），以及總投資3000萬元以下的公用事業(yè)工程（不含學(xué)校、影劇院、體育場館項目），建設(shè)規(guī)模5萬平方米以下成片開發(fā)的住宅小區(qū)工程，無國有投資成分且不使用銀行貸款的房地產(chǎn)開發(fā)項目，建設(shè)單位具備工程項目管理能力，可以不聘用工程監(jiān)理，但應(yīng)承擔(dān)工程監(jiān)理的法定責(zé)任和義務(wù)。

    對于可不聘用工程監(jiān)理，建設(shè)單位不具備工程項目管理能力的工程項目，建設(shè)單位可通過購買工程質(zhì)量潛在缺陷保險、由保險公司委托風(fēng)險管理機構(gòu)的方式對工程建設(shè)實施管理。

    因雄安模式在我國的特殊地位，其改革也或?qū)⒃⑹局磥淼陌l(fā)展方向。

    早在2019年河北雄安新區(qū)管理委員會發(fā)布《雄安新區(qū)工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（試行）》，其中第四十四條指出“結(jié)合BIM、CIM等技術(shù)應(yīng)用，逐步推行工程質(zhì)量保險制度代替工程監(jiān)理制度”，引起業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注！

    2018年9月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第42號發(fā)布，關(guān)于修改《建筑工程施工許可管理辦法》的決定：

    住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改《建筑工程施工許可管理辦法》的決定

    為貫徹落實國務(wù)院深化“放管服”改革，優(yōu)化營商環(huán)境的要求，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部決定對《建筑工程施工許可管理辦法》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第18號）作如下修改：

    一、刪去第四條第一款第七項。

    小編注：原第四條第一款第七項：按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。（← 此條刪除了。也就是說：建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證，不需要委托監(jiān)理這個條件了……“這條也是《建筑工程施工許可管理辦法》中唯一涉及“監(jiān)理”的內(nèi)容，這也本次修改中最大看點）

    ……

    2018年12月住建部出臺文件《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于調(diào)整工程監(jiān)理企業(yè)甲級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)注冊人員指標(biāo)的通知》，通知明確：自2019年2月1日起，審查工程監(jiān)理專業(yè)甲級資質(zhì)（含升級、延續(xù)、變更）申請時，對注冊類人員指標(biāo)，按相應(yīng)專業(yè)乙級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求核定。

    甲級資質(zhì)注冊類人員指標(biāo)按照相應(yīng)專業(yè)乙級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求核定。意味著有關(guān)部門正在弱化企業(yè)資質(zhì)。

    住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于調(diào)整工程監(jiān)理企業(yè)甲級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)注冊人員指標(biāo)的通知

    ……

    為深入推進建筑業(yè)“放管服”改革，進一步優(yōu)化建筑企業(yè)資質(zhì)管理，決定調(diào)整工程監(jiān)理企業(yè)甲級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)注冊人員指標(biāo)，現(xiàn)通知如下：

    一、自2019年2月1日起，審查工程監(jiān)理專業(yè)甲級資質(zhì)（含升級、延續(xù)、變更）申請時，對注冊類人員指標(biāo)，按相應(yīng)專業(yè)乙級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求核定。

    ……

    多地發(fā)布通知：部分工程項目不再強制要求進行工程監(jiān)理

    天津

    2019年1月3日，天津市住建委發(fā)文，對《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于進一步優(yōu)化房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理工作的通知（征求意見稿）》征求意見。文件明確：

    總投資額不滿3000萬元的市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，建設(shè)規(guī)模不滿5萬平方米的成片開發(fā)的住宅小區(qū)工程，可以不實行監(jiān)理。

    鼓勵建設(shè)單位選擇全過程工程咨詢服務(wù)。

    實行監(jiān)理的工程，監(jiān)理單位應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)立項目監(jiān)理機構(gòu)。一名注冊監(jiān)理工程師可以同時擔(dān)任多個項目的總監(jiān)理工程師，但最多不得超過三項。

    總監(jiān)理工程師同時在兩個以上項目任職時，應(yīng)在其負(fù)責(zé)的項目監(jiān)理機構(gòu)派設(shè)總監(jiān)理工程師代表?？偙O(jiān)理工程師代表僅能在一個項目任職。

    成都

    1、部分社會投資項目，不再強制要求進行工程監(jiān)理。

    總建筑面積不大于5000平方米、建筑高度不大于24米、功能單一、技術(shù)要求簡單、地基基礎(chǔ)簡單的建設(shè)項目。？點擊進入建筑業(yè)要聞

    園區(qū)內(nèi)符合區(qū)域規(guī)劃環(huán)評且不涉及危險化學(xué)品等需要特殊審批的總建筑面積不大于20000平方米的廠房、倉儲、研發(fā)樓等生產(chǎn)配套設(shè)施項目。

    2、鼓勵有條件的建設(shè)單位實行自管，或全過程工程咨詢服務(wù)。

    3、建設(shè)單位實施自管模式的社會投資項目，在辦理施工許可時不再提供監(jiān)理單位有關(guān)資料。

    北京

    2018年4月23日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會印發(fā)《關(guān)于進一步改善和優(yōu)化本市工程監(jiān)理工作的通知》（京建發(fā)〔2018〕186號）提出，三類項目可不實行工程建設(shè)監(jiān)理：

    總投資3000萬元以下的公用事業(yè)工程（不含學(xué)校、影劇院、體育場館項目）；

    建設(shè)規(guī)模5萬平方米以下成片開發(fā)的住宅小區(qū)工程；

    無國有投資成分且不使用銀行貸款的房地產(chǎn)開發(fā)項目。

    上海

    2018年3月20日起，社會投資的“小型項目”和“工業(yè)項目”中，不再強制要求進行工程監(jiān)理。

    建設(shè)單位可以自主決策選擇監(jiān)理或全過程工程咨詢服務(wù)等其它管理模式。鼓勵有條件的建設(shè)單位實行自管模式。

    廈門

    1、“小型社會投資項目（符合區(qū)域規(guī)劃環(huán)評且不涉及危險化學(xué)品等需要特殊審批的建筑面積不大于20000平方米的廠房、倉儲、研發(fā)樓等生產(chǎn)辦公設(shè)施項目），原則上不再強制要求進行工程監(jiān)理。

    2、建設(shè)單位可以自主決策選擇監(jiān)理或全過程工程咨詢服務(wù)等其它管理模式。

    3、鼓勵有條件的建設(shè)單位實行自管。

    通知原文：

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于優(yōu)化本市建設(shè)單位工程建設(shè)管理工作的通知

    各有關(guān)單位：

    為進一步改善和優(yōu)化本市營商環(huán)境，推進建筑業(yè)“放管服”改革，根據(jù)《必須招標(biāo)的工程項目規(guī)定》（國家發(fā)展和改革委員會令第16號）、《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（中華人民共和國建設(shè)部令第86號）、《關(guān)于優(yōu)化新建社會投資簡易低風(fēng)險工程建設(shè)項目審批服務(wù)的若干規(guī)定》（京政辦發(fā)〔2019〕10 號）和《關(guān)于完善簡易低風(fēng)險工程建設(shè)項目審批服務(wù)的意見》（京規(guī)自發(fā)〔2019〕439 號）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就優(yōu)化建設(shè)單位工程建設(shè)管理工作通知如下：

    一、對地上建筑面積不大于 10000 平方米，建筑高度不大于 24 米，功能單一、技術(shù)要求簡單的社會投資新建、改擴建項目及內(nèi)部裝修項目（地下空間開發(fā)項目和特殊建設(shè)工程除外），以及總投資3000萬元以下的公用事業(yè)工程（不含學(xué)校、影劇院、體育場館項目），建設(shè)規(guī)模5萬平方米以下成片開發(fā)的住宅小區(qū)工程，無國有投資成分且不使用銀行貸款的房地產(chǎn)開發(fā)項目，建設(shè)單位具備工程項目管理能力，可以不聘用工程監(jiān)理，但應(yīng)承擔(dān)工程監(jiān)理的法定責(zé)任和義務(wù)。

    二、對于可不聘用工程監(jiān)理，建設(shè)單位不具備工程項目管理能力的工程項目，建設(shè)單位可通過購買工程質(zhì)量潛在缺陷保險、由保險公司委托風(fēng)險管理機構(gòu)的方式對工程建設(shè)實施管理。

    三、對于可不聘用工程監(jiān)理的工程項目，鼓勵建設(shè)單位選擇全過程工程咨詢服務(wù)等創(chuàng)新管理模式。

    四、本通知自2020年3月1日起執(zhí)行。

    特此通知。

    北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

    2020年2月19日